История строительства моего дома

Начинают всплывать подробности.

После первого раза перехода на личности нужно было заканчивать с таким Заказчиком. Диалог должен быть в рамках деловых отношений. Если иное общение не устраивает обе стороны.
Одно дело "специальные технические термины" среди работяг, но если Заказчик позволяет себе лишнего, то нужно пресекать. То то он так бодро вас всех полощит. Расслабили и приучили, а теперь расхлебываете.

Он же не в рабство вас купил, а всего лишь нанял на работу. Как можно позволять так с собой разговаривать?

 

и вот смотришь порой как льют фундаментные стены в других странах и думаешь, на*** зачем в фундаменте стена 50-80см???

Да еще и арматуры под 2-3 тонны???
[ame]https://youtu.be/ZD3b9l4FxOE[/ame]

---------- Сообщение добавлено 03.03.2017 03:10 ----------

как то так...

 

Какое внешнее убожество.

 

А что это забор такой кривой? Тоже за криворучки за бонусы делали?
https://static.wixstatic.com/media/933b5b_ecbbddf3462a4470b36bcb8898ea6140.jpg

---------- Сообщение добавлено 03.03.2017 07:00 ----------

Заметь - не тебе должен.
Кстати прям классика жанра - в рамках фиксированного бюджета и объема работ для достижения требуемого качества потребовалось увеличить время проекта (оно кстати нигде явно не обговаривалось - мной предполагалось что до летних проблем с водой терпит). Но заказчик потерял терпение и

. Как бы не проблема, но в начале эти претензии были высказаны мне в тоне "передай Юре".

 

Все наши актуальные законы и правила в конечном итоге базируются на морали. А мораль, если кто забыл, такова: каким судом меряете, таким и вам мерить будут.

Или ещё: око за око. Вообще то принцип отражает точность меры. В теме не было Ничего чтобы позволило судить точно.

Поэтому глупо пинать на плохие вкусы, плохих исполнителей, бизнес и суды, будучи сами по части морали "над закатной монгольской ордой".

 

короче усе понятно.
зак зайоп всех тем, что постоянно вносил изменения и дополнения. и потом еще и удивился, что стройка в сроки не успевает.

 

Ничего подобного.
Все без напряга при разумных размерах окна. У меня все как в квартире, самое большое 2,4*2,4, есть 1,7*1,4, есть 1,4*1,3, ну и в санузле 0,9*1,4.

 

Вот тоже сложилось впечатление (возможно ошибочное, так как есть моменты про которые ТС не договаривает), что Борисыч пошел на поводу у ТС. В некоторый момент надо было разорвать отношения или путем переговоров изменить договор по срокам. Ключевой момент этой истории - срыв сроков и кабальный штраф, вот здесь и кроется "суть проблемы". Двери, окна, мозайка - это для раздутия темы и создания резонанса (тут тему подпитывали сема и Юра, тем самым создав негативный фон в сторону ПЕ). Никто не спорит, что сделано рукожопно, НО эти поделки в масштабах всего объема просто ничтожны. Дом видно что неплохой, да и ТС сам отметил положительные моменты.

Вопрос к ТС. ПЕ просил сдвинуть срок без штрафных санкций и компенсаций в виде работ?

---------- Сообщение добавлено 03.03.2017 09:18 ----------

Да важный момент

 

Doll@r, какая площадь дома у вас? а у Винни Пуха какая?

---------- Сообщение добавлено 03.03.2017 09:49 ----------

Конечно судя по ценам каркасник достаточно дорогое удовольствие, если все по правильному делать (((

 

Бред полный, там была невменяемая тетя которые местные слесаря сделали ужасно разводку труб (т.к. уже за них много заплачено...), а она потребовала сделать все на высшем уровне и не трогать трубы... вместо оговоренных вначале 25 тыс. за ремонт "ванной под ключ", ей предложили сделать нормально и перенести все таки трубы с возможным увеличением бюджета на 3-5 тыс.
Как можно сделать качественно, когда посреди ванной (из-за сноса стены с полотенчиком) торчит труба на 15 см. и она просит сделать там типа подиума для стир. машинки причем с замуровыванием половины кранов. а по стенам на которых лежат трубы подсунуть плитку...:frustrate Когда даже после объединения ванной с туалетом не хватает места на все хотелки и на пожелание увеличить размеры на 10см. (за счет срезанного когда то угла в туалете) подымался крик что не хочет менять коридор...
ЗЫ: ну так на этом горе "объекте" хотел заработать сам, что то не договариваешь...

ПЕ год терпел, мне одного раза хватило...

Я всегда всех призывал к порядочности и культуре... так же и за бычки всех гонял (ПЕ как и я не курит...), после того как ты сказал, я заставлял подымать их и выкидывать в ведро... так же как и мусора много вывез сам, но за всех не могу отвечать...

примерно такой же площади, но нет такого зала, кухни, кладовок, ниш и мн.др. ... при этом Вини усе нравится и это замечательно...

---------- Сообщение добавлено 03.03.2017 10:01 ----------

а там сделано столько по правильному, что просто не понятно как ПЕ согласился за такие деньги все это делать....

 

Вот это цены 4млн, за коробку каркасника ((( Я конечн опонимаю что крыша не металл, вентиляция (кстати с рекуператорм или без) и подобное. Коробка с крышей и окнами,утеплением в один этаж - 1.2млн

 

Сам же знаешь, что "выходные" на стройке начались когда закончились деньги и бригада положила варежки... но я продолжал ездить с ПЕ и доделывать идя навстречу тебе и Игорю... конечно уже не постоянно, а как было время.
Какое ты хотел качества ПЕ (откосы, плитка...), если он этого ни когда не делал, но чтоб не слышать истерик от тебя брался за это лично...вот электрику он сделал хорошо...
ИМХО: про затягивание сроков
- месяц из графика выбились из-за просчетов по крыше, невозможности сделать качественно и быстро крышу той бригадой что была... если бы я закрыл глаза на качество наверное бы сэкономили кучу времени... а если бы не взял инициативу и не пригласил бы других, то в зиму ушли бы вообще без покрытия...
- некачественная фасадная шпатлевка...виноваты оба (ты что потребовал купить заранее, ПЕ что пошел навстречу...)
- отсутствие тепла на объекте... сам взялся за газ но затянул на год...
- желание нажиться на проблемах ПЕ. В договоре был пункт и ты за него ухватился, в результате год выполняли твои хотелки (чистовую отделку и мн.др.) вместо того, чтобы закончить объект...
-

---------- Сообщение добавлено 03.03.2017 10:29 ----------

не 4 а 2 млн. но за счет изменения цен и выбора др. материалов цена вроде как увеличилась до 2,8 млн. (но точно не знаю, со слов заказчика здесь на ВФ)
И вообще нельзя сравнивать каркасники по цене и у всех коробка это разные понятия... Вообще собрать коробку у каркасника 1,5 тыс. руб. за м2. Некоторые ставят на блоках (вместо фундамента) и с металлической крышой "дом" 6х8 за 450 тыс. и что? ...

 

Как закончились деньги? ТС врёт, что оплатил вовремя?

Так к чему лирика и понятия? Всё-таки все стороны признают, что подрядчик не выполнил договор?

 

Ну тут рабочий момент, если был зам. замыч, все задачи распределены, люди расставлены, то вопросов быть не должно. Да психологический дискомфорт есть конечно, но он больше носит эмоциональный оттенок Теоретически, его поездка могла быть запланирована за полгода и тур купленный на раннем бронирование, тур там без отмены бронирования. Последнее, кончено, мало относится к делу, но см. выше

 

К сожалению не все в жизни происходит так как хотим... На этом объекте не вписался в бюджет и на другом объекте, где сделано было 97% работ, заказчик отказался оплачивать оставшуюся часть работ и кучу допов (почти на 1млн), а теперь полностью меняет ситуацию и утверждает что НИЧЕГО ему не делали, а 7 млн. потрачено неизвестно куда и требует взад...
ТС думает что объединившись с этим юрыстом они горы свернут...:frustrate

 

В общем судя по общению на форуме либо кто-то , что-то не договаривает , либо Подрядчик жестко просрочил сроки, а теперь клиент ищет правды по судам и прочим инстанциям ( тоже все не однозначно, можно и в правду по 1тр получать на протяжении 100лет от Подрядчика, если с него взять нечего) . Сам занимаюсь строительством бассейнов стационарных и не по наслышке знаю что такое потребительский "экстремизм" и что такое пох....зм некоторых подрядчиков в нашей сфере, приходящие клиенты такое рассказывают , что волосы дыбом!

---------- Сообщение добавлено 03.03.2017 10:45 ----------

modcomp, не понимаю как можно наделать кучу допов на 1млн рублей ?? Это по работе ? За какой период эти работы были сделаны?

 

Был бы подготовлен заранее проект, занимался бы закупками (более 2 тыс. различных позиций...) и логистикой (большинство материала шло с МСК) кто то другой... не надо было бы сидеть дома и тратить на это дни и ночи...

 

Ну и к чему тогда 40 страниц разглогольствования и споров, чтобы в конце признаться, что косяк подрядчика и именно подрядчик не выполнил условия договора, на которые добровольно согласился?

Касательно допов, ТС, вроде, честно и открыто и говорит, что решил таким образом поиметь плюшки в счёт долга подрядчика по договору. И подрядчик, опять же, добровольно на это согласился. Значит был компромисс, который устроил обе стороны, не так ли? А теперь компромисса нет. И тут уже нужно просто смотреть на сухой остаток. Вроде, всё указывает, что остаток в том, что акты не подписаны, а сроки давно прошли. Или что-то не так?

 

out, если акта вып. работ нет , то по суду конечно Подрядчика жестко поимеют )) А если договор с ИП то и без штан можно остаться! Нужно договариваться с Клиентом полюбовно, конечно при адекватности требований последнего.

 

Ну вот начинает прорисовывать картина. Отправная точка промах ПЕ с исполнителями по кровле, что приводит к задержке по срокам и быстро ТС его сажают на крючок штрафных санкций, так как договор предоставляет такую возможность. Юридически да все чистенько, ТС прав, НО вот тут конечно важно понять, а что хотел сам ТС, чтобы основной договор быстрее исполнить или получить за счет просчета "ништяков"?

P.S. Понятно, что ПЕ не уложился и не кого не е...т, есть договор, но жизнь нельзя описать договором, надо реально оценивать и соизмерять ситуацию и вероятные последствия.

 

Не намного. Батька поможет.

 

А последствия могут быть вполне не адекватными , если все переходит за рамки правового поля . Все знаем в каком государстве живем . Все в жизни возвращается всем, везде и всегда ! Надо жить в доме и радоваться , что все здоровы, что детки радуют и прочее и прочее . А то потом эти деньги проклянет)))

 

Да не скрывает он. Засчёт просчёта подрядчика ТС хотел по полной навариться на заказчике. Хитрожопый такой ТС. Он хотел и договор основной, чтобы был выполнен, и допы. Проблема в том, что подрядчик на это всё согласился опять же, но не выполнил. То есть ТС-то хитрожопый, но абсолютно в меру догворённостей. А вот подрядчик два раза себе поднасрал, оба раза, не выполнив обязательств.

Слово "хитрожопый" я здесь использовал без особого негатива. Синонимом будет "человек грамотный, умеющий читать, и честно добивающийся хороших условий для своей семьи". То есть положительное качество получается.

---------- Сообщение добавлено 03.03.2017 11:05 ----------

Вот-вот. Я говорю, что большинство жить хочет по понятиям. Возвращается им что-то То есть честным людям надо бояться за возвращения? А ворам(это я ни в коем случае не про подрядчика, а скорее про большинство населения. Тему ПЕ, как раз, хорошую создал) что-то никто не говорит такие фразы.

 

В плане низкой маржинальности или имел место демпинг чтобы взять заказ?

а они что делались без аванса или это был так называемый последний платеж? Сумма большая конечно.