История строительства моего дома

Да прочитал я ее конечно всю и не раз... И мое впечатление происходящего не раз склонялось то в одну сторону то в другую...
Сейчас оно примерно следующее. ТС виноват в том, что не изучил тему, рынок. Доверился красивым обещаниям. Если бы он по подробнее изучил материал то понял бы что то что он хочет никак не может стоить два миллиона... Ну не может. Без плюшек может, а со всеми наворотами да цоколем никак... Без фундамента, мягкой кровли штукатурки и ништяков дом 8*8 в двух этажах два. Ну и цоколь и остальное... Я думаю около трех не меньше...

Вот в этом большая проблема... Ему тупо вообще всех денег не хватило, не говоря уже о прибыли... И как так. Материалов и работ 1,2млн а прибыль 900тыс. 75% прибыли??!! Это за какие такие красивые глаза люди платят такие деньги?

Да пересмотрел все увидел...

 

это как спорить: нужно ли соблюдать технику безопасности.

Если кроешь крышу баньки за пузырек и случайно сорвался вниз, то это только твои проблемы, а вот если строитель получил травму на рабочем месте, то это головняк его руководства. В случае наступления несчастного случая начинаются нехилые разборы полётов. Поэтому, чтобы подстраховать себя, ведутся всякие журналы инструктажей и прочая бюрократическая хрень. Покупается спецодежда, защитные средства и спецприспособления.

Правила ТБ общеприняты и общеизвестны для всех, но последствия, которые могут возникнуть в случае их несоблюдения, печальны в любом случае. Степень ответственности разная.

Примерно так же и со СНиПами.

 

А как вообще народ строит без проекта? Как ПЕ посчитал смету, не имея на руках детального проекта и раскладки по материалам?

 

заарестовать пешку хочешь?

на глазок прикинул и обосрался

 

Ну вы переплатили (или собирались переплатить) раза в два, а ежели все сами закупали, доставляли итд.. то в три.

 

Ну собственно, по последним данным 2.8

 

Т.е. стоимость доставки и стоимость бензина (те транспортные расходы в целом) не входило в 1,2 млн? Эка вас угораздило...

 

странно что Вы как строитель не понимаете что тут минусуется примерно половина того, что будет заплачено рабочим. остальное останется прорабу, ну минус его накладные и непредвиденные расходы тыщ 350 - вот и есть прибыль. при условии отсутствия налогов.

900 тыщ за такой дом - вполне честная сумма "за работу". при общей сумме строительства в ~2.5 ляма это примерно 15%. опять таки честно.

Просто имхо ПЕ влетел со своей уверенностью в собственное всесилие, что усе будет по плечу. Если бы не она - не составлял бы такой кабальный для себя же договор.

 

Я так понял вот это за 2,1 млн руб... Это даже не себестоимость всего этого...

 

Вспомнилось как на стройке высотке парень от несчастной любви сбросился вниз. Лежит дергается, а к нему прораб подбегает и быстрее каску одевать и на **** спец держатель одевать.

 

Мне показалось что это оплата только оплата Игорю Ведь "Ему за работу было обещано" В таком случае на что он рассчитывал тоже непонятно. Этих денег не хватит на оплату работ монтажников и на адекватную прибыль.

Хочется спросить откуда эти цифры? Какой то бред полнейший

 

до тебя только сейчас начало доходить?пе это пе,все сурово и максимально жестко

рабочих кинул

от налогов он ушел-дом не указан

 

вот может отсюда и растут ноги у повременных рабочих. ибо большинство работ выгоднее оплачивать повременно, в разы выгоднее. но при условии постоянного контроля. не будет контроля - будут косячить и/или халявить, что собственно и имело место.

я приводил пример с укладкой утеплителя, когда повременный рабочий получит в шесть раз меньше, чем зак заплатит прорабу

 

хочу так зарабатывать!!!!!!!!!!!!!
Сань, откуда такой наивняк??????????????????

 

из жизни. никто рабочим не платит больше половины от того, что за эту работу заплатил заказчик. ну или по крайней мере мне такие примеры неизвестны.

то есть математика такая:

материалы - 2.5 (2.7? не помню, сколько доллар сказал в итоге) ляма, работа - 900к, то есть примерно треть от цены материалов. куда еще меньше? Затем из 900 - 450 условный ПЕ заплатит рабочим, остальное за минусом накладных расходов (100к) оставит себе, то есть примерно 350к. что не так?

Он должен обрести себе весь этот геморрой за зарплату офисной девочки что ли?

 

я же говорю - его подвела уверенность в собственных силах. был бы не так уверен - не придумывал бы такой договор.

 

а это тебе как или ты выборочно читаешь?

он алкаш и ему бы хоть какие деньги поиметь за счастье,а что потом будет,так то будет потом

 

@ahdpe, да нет блин, как отче наш наизусть учу все 100 страниц темы. если что то забываю - лезу перечитываю пока не запомню снова.

Ну не подписал бы и не подписал... Может оно и к лучшему было бы.

 

Да какие 450... Очень очень грубо. Каркас тысяч 130-150, кровля под сотку, утепление полы ( не знаю что там ) пусть 50. Коммуникации не меньше ста. ГКЛ также плюсминус. Фасад 100. Еще цоколь с утеплением и дренажем, монтаж окон дверей. Около 700 получается. Я же говорю что в итоге сумма в 900тыс за работу с ожидаемой прибылью взята с потолка.

 

Юмор в том, что данный кабальный договор со всеми штрафами придумал именно ПЕ

 

Ну и налогов с 2,1 млн за сотку...

 

а где бобло на красивую жисть брать?тем более что без алкоголя он уже не может и вкусно пожрать любит в кабаках

скорей он просто откуда-то скопипастил его,не вдаваясь в подробности

 

А @Satanas говорит, что 900 за такой дом (бригада(ы) + ПЕ (прораб + проектант + сметчик)) очень дорого...

 

Вы что, забыли? Каркасник -
1. Строится за 3 мес
2. Силами троих рабочих.
3. Стоит дешево.
(С)

900 тыр на четверых за работу 3 месяца нормально я щетаю.

 

@Vutshi, да откуда Вы берете все эти сотки. ПЕ платил своим футболистам повременку. Ну по тыще в день пускай. Откуда взяться сотке? трое рабочих месяц без выходных собирали крышу?

 

Я серьезно. А что, сейчас столько платят денщину строителям?..

 

откуда такая цена? утеплить полы - работы мальчику на ОДИН ДЕНЬ...

1000 и платят. я более чем серьезно.

Иногда платят и больше. Например утеплить чердак на доме после электриков будь они неладны - там какая то адовая работа была (я бы просто сдох). два дня = 3000. А бригадир за эту работу меньше червонца с меня 146% что не попросил бы.

Некоторые работы не соглашаются за денщину, например копать ямы. Ну тут ничего не поделать