Посоветуйте порядочного риэлтора или агенство

Ну а сами Вы не можете на А..то подать объявление? Риелтор ничего не гарантирует, ни на сделке, ни при передаче денег. К тому же цена ниже рыночной. И что имеется в виду под "порядочностью"? В Дубовке-то оформлять - вообще не фиг делать, городок малюсенький. Если с доками все нормально, зачем риелтор-то.

 

это механика монетизации "известного сайта", чтобы донатили на прем.

 

а как она работает? в Дубовке домов не там много продается, даже если объявление опустится в списке его сложно не заметить.

 

Значит проблема с объектом или ценой. Риэлторы ничего сверхъестественного не могут.

 

А сколько хотите за дом? Может, это только Вам кажется, что цена ниже рыночной. Если там развалинка древняя, так людям легче пустой участок взять, чем сносить. Под дачу можно использовать? Где конкретно дом? Я знаю Дубовку, может подскажу, в чем дело может быть

 

Объявление без фото, не каждый поедет просто взглянуть в Дубовку. Или так все плохо, что фото лучше не выставлять? без фото не будут смотреть из других городов. Надо хоть примерно видеть, сколько вложений дом требует. Близко основная трасса, возможно, это не нравится.

 

в объявлении нет ничего о доме, одни достопримечательности Дубовки не смогут пробудиить интерес.

 

Если цена ниже рыночной, то объект всегда продается быстро. Быстро - это максимум месяц с момента размещения объявления и до момента получения денег.

Значит, вы все же лукавили, когда говорили, что цена ниже рыночной. Или неправильно понимаете этот термин. Рыночная цена - это цена РЕАЛЬНЫХ договоров купли-продажи (т.е. за сколько продают и покупают аналогичные объекты). Она, очевидно, ВСЕГДА ниже средних цен на аналогичные объекты, указанные на всем известном сайте и в объявлениях на других ресурсов. Обычно (по ВЛГ) - речь идет о ~15%. Для дорогих объектов - обычно еще чуть больше.

И объекты должны быть аналогичные. Т.е., очевидно, не стоит сравнивать дом с бабушкиным ремонтом и относительно древними коммуникациями с относительно новым домом с относительно современным ремонтом и относительно современными коммуникациями.

---------- Сообщение добавлено 11.01.2017 09:11 ----------

А автор приводил ссылку на объявление?

 

это просто лень, а не повод искать бездельника -риелтора
коллега сейчас продает, эти риелторы только денег хотят и кроме ав*** не делают ничего. и за что им платить?

 

Да, ТС приводил ссылку на дом. Её потерли. Там нет фото и описание скудное. И цена не очень-то и ниже рыночной. Под дачу - дорого для Волгограда. Для москвичей - слишком ремонт старый да ещё и воду надо проводить в дом. Или скважину бить, если место позволяет. Просто под жилье - людям обычно зайти и жить, опять же вопрос с водой и общим состоянием. Сносить и строить новое - слишком дорого по цене просят. ТС надо составить новое объявление, указать все плюсы и сделать нормальные фото. А не как обычно делают - угол комнаты, кусок потолка, часть дома сбоку и т.д. А сейчас-то вообще ещё люди не проснулись после новогодних праздников и деньги в конце года потрачены.

 

В самой дубовке разместите, на остановках, столбах. На самом доме напишите - продаю и телефон. Внутридубовского риелтора подключите, не знаю, есть ли они у там. В объявлении напишите - общая площадь, площадь жилая, кухня, если возможно- план дома. Площадь участка и что есть на участке. Пишете, что есть - газ проведен, канализация как осуществляется, вода где и как ее в дом провести (легко, трудно, невозможно и т.д.), отопление. Описываете плюсы месторасположения и вообще, плюсы дома (теплый, уютный, окна на юг и т.д.) Фото дома - общий план, зады, комнаты от входа, кухня, участок. Приукрашивать не надо, надо выделить достоинства и скрыть недостатки Удачи в продаже.

 

Риэлтор не поможет. Лучше смотаться и сделать фотку. А те 50 тыс. рублей что вы готовы подарить этим барыгам лучше пожертвовать на скидку людям кто заинтересуется. Мы в деревне дом продавали 4 месяца. Начинали от 1.1 ляма. продали за 930 т.р.

 

Пожалуйста. Но все это тоже не гарантирует продажу. К весне рынок расшевелится, возможно найдется Ваш покупатель.

 

Барыгоэлтеры собственно делают тоже самое - размещают объявы по Авитам и все.

на эти деньги лучше замутить компанию в Директе

 

Вот это точно! Подтверждаю.
Недавно искал квартиру, был четкий бюджет и параметры объекта.
Дал свой телефон нескольким риеэлторам.
Что проще? Бери и предлагай.
Даже не позвонили...
В итоге купил сам, используя всем известный сайт.
Удивлен лени риэлторов. Видимо доходов у них слишком дохуа...

 

Так поднимать за бабосики объяву надо! Вы хотите продать и получить денежку, авит0 тоже хочет на Вас заработать, если Вы этого не хотите, то итог Вы уже написали, звонков болты и дом дальше рушится.

---------- Сообщение добавлено 13.01.2017 12:15 ----------

Открыл кучу похожих объяв,почитал,выбрал,что подходит и понравилось по описанию,применил на своей объяве, делов то. Ну и мигом ничего не продастся,а у Вас сложный случай с геморроем, на него еще меньше будет желающих.

---------- Сообщение добавлено 13.01.2017 12:17 ----------

Та же песня, только был не дострой, благо место хорошее. Тоже думали,что свыше ляма в легкую,ага, по мере снижения цены в авит0, стали появляться звонки и желающие приобрести.

 

Порядочный риэлтор? Нет не слышал. Все бездельники и вруны. Как говорит одна моя знакомая: народец весьма спцфический....
Но ваш случай, один из тех, когда риэлтор нужен. Ищите его не в Волгограде, а в Дубовке или где-то рядом. Пусть звонят даже вам, но чтоб он показывал . Вам чтоб не ездить. Да и порядочный или нет риэлтор вообще не имеет значение. Они все равно ни за что не отвечают, а сделки по недвижимости сейчас очень просты. Потратьте пару часов на изучение вопроса в сети и будете знать какие документы и куда нести. Все сейчас отработано и налажено.

 

А как нынче в волгограде деньги передают? Все также, по-старинке? Или к нам пришла цивилизация?

 

Как выглядит цивилизация в данном вопросе?

 

Можно и мне про цивилизацию? Реально интересует.

 

наверное через депозит

 

Принимал участие в сделке с недвижимостью в качестве покупателя в 2014 году. Получается, что уже давно, но все же опишу ситуацию.

Платил наличными. Сам в этих делах опыта не имел, поэтому почитал заранее как это сделать "цивилизованно", с хотя бы минимальной защитой сделки. Предложил продающей стороне вариант с передачей денег через ячейку. На меня посмотрели косо, и владелец, и риэлтор владельца, вроде того - а зачем такие сложности?

Ну в общем провели сделку по старинке: я передал наличные продавцу, после этого отдали документы в регпалату.

Осмелюсь предположить, что по сей день ничего не поменялось.

 

угу, и получается, что у вас и уже бабок нету и еще нет квартиры. Положение с обеих сторон невыгодное.
Считаю что надо законодательно вносить изменения, чтоб в регпалатах делали отдельное место для совершения сделок прям вот на месте, чтоб одной стороне одновременно передавалась сумма денег, а другой стороне уже окончательно готовые документы на право собственности!

 

И по закону ничто не мешает продавцу отозвать сделку. Закон, наоборот, предоставляет такое право. Хз, как можно согласится на такую схему.