Консультирую по вопросам ЖКХ (начисления,работа УК,Наш двор-наш-дом и пр.)

@Пиццулянт, еще непонятно, почему при выборе адресата обращения нет в списке моей УК. Пришлось через расширенный поиск вбивать ИНН и искать без привязки к адресу.
Ук точно та, не менялась. На главной странице указана.
Только содержание и ремонт с осени через подрядную организацию.

 

Это Вы о чём?
При обращении через ГИС ЖКХ заявитель соглашается со следующими условиями, поскольку они не всегда совпадают со сроками и требованиями, установленными Жилищным законодательством:

Согласно части 2 статьи 8 закона о порядке рассмотрения обращения граждан:

А срок рассмотрения:

Если эти сроки нарушены, то, на основании п. 3 части 1 статьи 28.1 КоАП РФ, просите областную жилинспекцию (это их компетенция) возбудить дело об административном правонарушении по статье 5.59 КоАП РФ в отношении компетентного должностного лица.
Всё это можно сделать через все тот же сайт ГИС ЖКХ не выходя из-за компа.

 

в 170 ПП РФ есть сроки устранения по всяким вопросам, соотвественно если вы написали, а они по этим срокам не устраняют ваши требования... можно следом писать в управление жилищной инспекции

 

Возник вопрос:
В доме ИТП
после его введения стал конский тариф на гор воду - 300 руб за куб
Анализирую их расчеты и вот что непонятно: в формуле есть количество ХВС для подогрева ГВС
Как это количество расчитывается?
В доме есть ОДПУ на горячую воду, показания есть в инете
Количество теплоты сходится с данными в платежке
Также там есть пункт "объем потерь", то есть разница между подачей и обраткой в кубах.
Это же и будет количество ХВС для ГВС?
В платежке эта цифра уменьшена почти в два раза и так каждый месяц
То есть, если в формулу подставить данные "объем потерь" с ОДПУ, то цена за куб будет 170 руб (что соответствует истине)

Прилагаю платежку и ведомость с ОДПУ горячей воды

То есть Гкал они берут с 824 кубов, но потом их раскидивают на 582 куба.
Откуда 582 куба взялись - никто не знает.
Мы обращались в УК, но "нет расчетчицы на месте" или присылают письменный ответ, что вот вам формула, вот цифры, все правильно.
Но откуда берут ХВС для ГВС, они не поясняют

 

Вообще ХВС для ГВС считается как сумма всех ИПУ + сумма всех нормативщиков+ сумма всех по среднему
То что у тебя в платежке написано 582,345 куба - как раз и есть эта сумма
с ведомости там у тебя потребленные Гкал за месяц
этот объем тепла 92,816 пошел на нагрев 582,345 кубов воды.
92,816/582,345=‭0,1594 гКал тратится на нагрев 1 куба воды
0,1594* 1659,74 (стоимость 1гКал)=264,53 рублей на тепло на 1 куб воды + стоимость холодной воды 23,2
так считается во внеотопительный период
Почему большая сумму отвечу. УК обеспечивает постоянную температуру воды. Поддержание происходит за счет постоянной циркуляции и отбор тепла через теплообменники, данная ГВС протекает по всем квартирам по стоякам и полотенцесушителям - как итог идут потери тепла за счет отдачи его. Но ГВС скорее всего пользуются не все а какой то процент не живет, а другие бойлером пользуются. Как следствие у них теплые полотенчики но за ГВС не платят

824 это небаланс масс, на вводе тепла стоит два расходомера один считает подачу, вторая обратку + температуру и давление. Потом на основании расхода и температуры высчитывается отданная теплота в теплообменниках.

в отопительный период вода с учетом норматива должна считаться, будет около 125 рублей, а остальная теплота посчитается как отопление

 

@Talon, спасибо за пояснение)

У нас цена не меняется, 250-300 руб стабильно вне зависимости от отопления
Котельная пристроена к дому, частная, год назад из котельной ИТП перенесли в подвал нашего дома.
На отопление смотрю на сайте отдельный счетчик, по одпу на гор воду никаких изменений (больший объем теплоты или воды) с пуском отопления не наблюдается

 

у вас может стоять два одпу или отдельный прибор на отопление.. надо разбираться смотреть.
платежка за октябрь с отоплением уже есть? выложите - почитаем

 

У меня пока нет расхода горячей воды.

Вот с отоплением. По новой формуле они правильно посчитали ОДН? Никак не разберусь.
Дом с ОДПУ, но не во всех квартирах ИПУ.
У меня расход по ИПУ - 0.001 Гкал

 

у вас посчитано в платежке вроде 0,5 Гкал на отопление, если у вас ИПУ на отопление стоит то может вы не подали показания? ниже непонятно расписана формула конечно. 130,647 что такое интересно

 

Показания передавал, в ЛК стоит объем 0.001
Немного почитал правила и вот что:
130.647 - это, как я понял, сумма объемов тепловой энергии, потребленной во всех жилых помещениях и нежилых помещениях
Но чтобы ее рассчитать, нужно знать сумму площадей жилых помещений и нежилых помещений , оборудованных ИПУ
А этого в платежке я не нашел
Интересно, должна ли все цифры ук расшифровывать?

 

Всем привет! подскажите юриста который практикуется на ЖКХ, хочу по-бодаться с УК, нужна консультация о целесообразности... Суть в том что Это новостройка, Администрация провела тендер и подписала договор от лица собственников с 1 июля, но по факту 90% услуг не оказывается, правда и платежек не видим... но... готовы платить, какого хрена нет услуг?

жилинспекция в курсе - бездействует, прокуратура в курсе, частично помогает... думаю все таки в суд, либо на отзыв лицухи, либо на материальный ущерб...

 

люди, подскажите

последних 2 месяца не платил за жкх. хочу заплатить на третьем месяце. нужно куда то идти на пересчет или всё пересчитают на месте оплаты(почта) ? и как оплачивать через интернет ? друзья ничего не подсказали и не знают в этом вопросе...

мои действия: забираю квитки, заполняю показаниями и иду на почту

или забираю квитки, фоткаю показания и иду на почту ?

 

Если получатель ИВЦ - на сайте ИВЦ, там будет сумма за три месяца
Показания принимают на сайте с 23 по 25 число
На почте ничего не пересчитывают, там берут данные с платежек

 

там щас сумма больше чем обычно. пересчитают её или что ?

 

пересчитают на каком основании ?

 

короче как мне объяснили, берешь последние квитанции, пишешь числа со счетчиков и на почту... на след. месяц пересчитают

 

Все верно, если подать показания счетчиков должны пересчитать.

 

я так и не понял, пересчёт на что ? Тем более если по счётчику платите

 

щас насчитали 12 000 за 2 месяца, обычно меньше оплата.

 

Если не поданы показания счетчиков до трёх месяцев подряд - в платежке будут расчеты по предыдущему среднемесячному потреблению данного жилого помещения. Когда жилец показания предоставит - будет перерасчёт тех периодов, где выставляли без показаний.
Если показаний не было более трёх месяцев - расчеты переводятся на нормативные (без счетчиков).

 

Обнаружил в почтовом ящике непонятную писульку от Концессий теплоснабжения - заявление о вынесении судебного приказа на ничтожную сумму на давно умершего ответчика, с угрозами взыскать сумму с аморфных членов семьи. Так же сказано, что будут привлечены адвокаты со стоимостью 30 тысяч. Ни даты, ни печати, ни приложения с перечнем документов, ничего этого нет и настолько я знаю, процедура происходит по ускоренной схеме без привлечения сторон. Какие адвокаты еще? Что это за безобразие такое, попытка взять на понт? Прошу прокомментировать данное письмо, поискал в интернете, получили похожие письма получили очень многие

 

Получили судебный приказ о взыскании задолженности за капремонт с 01.10.2014 по 11.2019
Как теперь грамотно подать заявление в суд, чтобы оплачивать задолженность только в пределах срока исковой давности 3 года?

 

читай

 

@Deceiver, ага, напишу, отнесу
а дальше?

 

@Мутный, а дальше судиться. На суде чётко указать судье что просишь применить срок исковой давности и судишься только за это время, за три года с момента от получения судебного приказа. Т.е со времени когда ты узнал о своей задолжности. Ты же не знал до этого что надо платить, так ведь

 

ЖК РФ Ст.158

 

@Dir, ну так это помимо этой обязанности есть еще обязанность собирать, так вот срок исковой давности как раз против нее, что более 3-х они не часались и свою работу не исполняли должным образом

 

нормальная форма ходатайства или стоит что-то подкорректировать?

В Гатчинский городской суд Ленинградской области

от ответчика: ____ФИО___
прож.: г. Гатчина, ул. ______________ д. ___ кв. __​

З А Я В Л Е Н И Е
О применении сроков исковой давности​

В производстве Гатчинского городского суда находится гражданское дело по иску _______данные истца__________ ко мне о взыскании ___чего, в какой сумме____. В своем исковом заявлении истец просит взыскать ____что и в какой сумме, с какого года___.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности по общим основаниям составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.
Из искового заявления следует, что истец знал о нарушении его прав уже более ___скольких___ лет. Таким образом по требованиям ____года к которым хотите применить срок исковой давности____ истцом значительно пропущен срок исковой давности.
На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 196, 199, 200 ГК РФ,

П Р О Ш У:​

Применить сроки исковой давности, отказав истцу в удовлетворении искового заявления в части требования __ суммы, за что, в какие годы___.

«___»_________ 20___ ______________ подпись

 

Добрый день.
Недавно обнаружили, что просрочили поверку водяных счетчиков больше чем на год, но платим по показаниям. Если сейчас сделать поверку и она пройдет (или не пройдет), может ли УК сделать перерасчет по нормативу за время просрочки?

 

нет