Есть ли у Вас (или у Вашего супруга) кредит (опрос по возрастам)?

Процент будет тот же. поэтому и берут на 20. Никто не запрещает выплатить раньше.

 

а смысл, там разница в платеже маленькая, например 1 млн под 12,5 % на 10 и 20 лет платеж соответственно 14 т.р. и 11 т.р., оптимальный срок 5-10 лет по ипотеке. По поводу раньше выплатить с удивлением узнаете лет через 5, что вы должны примерно столько же сколько и брали, там в начале практически одни проценты в платежах, при равных платежах. Примерно подсчитал за 5 лет с 1 млн долга под 12,5% на 20 лет Вы выплатите меньше 100 т.р.

 

Лучше однушка в ипотеку, чем комната в подселении. Вы только рассматриваете или сами жили в комнате на подселении?

 

Сейчас же кризис. Какими бы уродами банки не были, им тоже не нравится куча просрочки.

Я вот вчера взял потреб кредит не очень большой под 14.5%. Просто работодатель шлёт мне деньги на счёт в их банке. Они видят белую зп регулярную и сразу условия лучше предлагают.

А без гарантированного дохода, конечно, рисков много больше.

 

разница в том что дают отталкиваясь от суммы дохода, на 5-7 лет могут и не дать, а на 10-20 дать т.к. сумма платежа будет ниже суммы дохода - прож.мин.

 

А тут уж никуда не денешься, будешь спонсировать при любом варианте. Ведь, если копить, деньги же тоже в банке будут лежать. Тоже спонсируются банки таким образом...

 

11 и 14 тысяч разница 25%. Получается при сроке в 20 лет обязательных платежей у тебя на 25% меньше. А если текущая ситуация позволяет, то можно и больше платить.

 

Нравится - не нравится, но там могут работать ваши родственники, знакомые, да просто - банк это такие же рабочие места для россиян, экономика работает.

 

между белой и серой зарплатой такая разница, что вообще не имеет смысла ее получать только лишь из-за того, чтобы тебе кредит одобрили может быть да еще под высокий процент.

 

действительно, все равно умрем же

 

с 1 млн под 12,5% на 10 лет проценты где-то 700 т.р., на 20 лет 1,6 млн рублей, чувствуйте разницу??? Да и черт с ними с процентами, проблема в том, что первые годы практически проценты только платятся и теряется смысл досрочного погашения в определенный момент, смысл, проценты Вы уже заплатили основные.

 

ну так и плати не 11т.р., а 14 и будет погашаться тело кредита. в чём прорблема? просто имеешь возможность платить меньше, а не обязательство.
Тоесть взяв на 10 лет - обязан платить 14 тыс в мес
взяв на 20 лет МОЖЕШЬ платить 11, а можешь 14 в мес.
Разницу чувствуете?

 

И что будет стоить этот миллион через 10-20 лет? Всё может быть, но есть неплохие шансы, что выгоднее сейчас платить на 25% меньше, но потом через 10-20 лет выплатить лишний миллион.

Но вообще, какждый тут уже считает сам для себя. Нужно и думать, что будет в стране дальше. Что будет с собственными доходами.

 

Это значит должна быть какая-то договоренность с банкам по списанию суммы уплаченной сверху платежа быть и график платежей как бы является не последним документом, предлагаете его каждый месяц переделывать?

---------- Сообщение добавлено 17.11.2016 14:40 ----------

Я тоже так мыслил, когда брал ипотеку 5 лет назад, на деле получается квартиры в цене стоят на месте, а с учетом инфляции падают в цене (а вы еще проценты каждый месяц доплачиваете), причем все остальное дорожает, а реальный доход не успевает за новыми ценами и получается, что вроде платеж платишь более дешевыми деньгами, а собрать его ни разу не легче. Главный расчет был, что деньги обесценятся, доходы вырастут и расходы тоже, но постоянный платеж в структуре расходов будет занимать меньший %.

 

Я и говорю, что нужно всё считать. Сейчас реально самое невыгодное время брать жильё в кредит за многие годы. Лучше подождать годик-два. Но и в такой ситуации лично для меня это оказалось правильным решением.

А по пересчёту и досрочной выплате всё делается за 30 секунд в моём банке через онлайн кабинет.

 

так и есть начальный график есть, при переплатах переделают если попросишь в чём проблема? График это МИНИМАЛЬНЫЙ платёж. ты можешь хоть весь кредит погасить досрочно. единственное бывает оговаривается в договоре что досрочное погашение возможно через пол года например.

Лично я так и гасил. Вообще один брал на покупку машины гасил через месяц получил фактически КАСКО бесплатно+5 т.р.

---------- Сообщение добавлено 17.11.2016 14:45 ----------

а стоимость проживания в съёмном жилье тоже стоит на месте?

 

А мне кажется сейчас как раз выгодно брать жилье, но на свои живые деньги, цены с учетом инфляции реально самые дешевые за последние примерно 12 лет.

 

Странная логика...Надо понимать, что кредит это по сути тот же товар, который имеет цену.
А так да: можно сказать и о покупке хлеба: "нравится спонсировать булочников, спонсируйте их вон сколько развелось"

 

Кредиты в РФ брать нельзя лишь по одной весомой причине: финансовой и экономической нестабильности и не развитости страны.
остальное мелочи как во всех странах. только вот процентная ставка по кредитам у нас одна из максимальных в мире. ибо центробанк совсем оборзел ломит около 10%, остальное накручивают частные банки.
в Японии к примеру имеется минусовой процент по кредиту (-1%), т.е ты берешь кредит 100 тыс йен на год, а отдаешь 99тыс йен))) ибо страна с развитой экономикой.
Чем развитее экономика страны, тем легче живется народу в этой стране.

 

Тоже падает в данный момент. Учитывая ещё и неплохие проценты по вкладам сейчас по деньгам реально во многих случаях лучше копить. Не до полной суммы, а пока не изменится ситуация в стране.

Но нужно учитывать и другие условия. Например, хреновое правовое поле с арендой жилья. С этим много проблем может быть. Регистрации там всякие, детские сады, мат. капиталы...

 

правильное замечание, но в данный момент цена на аренду ниже плинтуса. Я как раз достаточное время сдавал ипотечное жилье, но когда цены были вменяемые и за дорого, но потом это потеряло смысл. На два года отбил уплаченные проценты.

 

Ерунда. Сам же выше написал, что квартиры дешевеют. Очень мало шансов, что квартира через год будет стоить дороже. И даже через два года. То есть эти живые деньги можно положить в банк, получить процентов 11 через год от сыммы или около 25% через два года. И также на эти деньги купить эту же квартру. Лишние проценты останутся.

 

out, А если завтра запустят печатный станок и начнут раздавать всем большие зарплаты и пенсии???

 

вы всё мешаете в кучу.
1.Ваше утверждение: Выгодно брать жильё
2.на живые деньги.

А если в кредит это уже становится не выгодным? почему? посчитайте вариант "Купить квартиру в кредит и сдавать её в аренду"
и сравните его с вариантом "не покупать квартиры"

 

Из КВН:
Взять миллиард долларов в кредит, выкупить банк, и разрешить себе не выплачивать кредит.

У меня кредитов нет.

 

я не считал этот вариант, а два года конкретно использовал этот вариант. Если очень кратко, то много подводных камней и проблем, как только цены на аренду пошли вниз, я с удовольствием отказался от него.

 

я бы сказал "кредит в любой стране нельзя тем людям кто не умеет сяитать"

откуда инфа про кредиты в японии? брал его там?

 

Завтра это точно не сделают. Об этом будет понятно заранее. Будет достаточно времени для выбора. Ну, и нужно смотреть вероятности и риски и выбирать нужный вариант.

 

недвига может сильно просесть с нововведение кадастрового перерасчета на налог на недвижимость.
и вкладывать в нее сейчас крайне рискованно.
лучше в бакс вложить.

 

Я лишь утверждаю, что выгодно, потому,что цена неплохая, а деньги, которые просто лежат - это лишь бумажки, сегодня есть-завтра нет, и есть шанс вообще остаться без всего и валютный вклад тоже не панацея, вспоминая кидок сбера .

---------- Сообщение добавлено 17.11.2016 14:58 ----------

ну как бы крупная сумма моих денег в банке мне добавляла бы бессоницы больше, чем платеж по ипотеке, поэтому стараюсь минимально мало иметь наличных денег.