Небольшой дом в пойме

Ну, а у самих мысли примерные имеются?

Маршрутки мимо проезжают на Волгоград?

 

отличный дом в отличном месте, видно что все с душой сделано. с удовольствием купилбы но боюсь по деньгам не потяну щас

 

Тоже так подумал. Только один вопрос: с двух сторон вода, как в мае-июне с мошкарой? Дышать можно?

 

majestik, А чего продаете то?

 

Хороший дом. Удачи в продаже.

 

Реально классный участок, дом и местоположение! У меня дача не далеко от вас, соседи недавно продавали свою двух-этажную за 700 - долго ценник держали. спустили до 550 - забрали. Ну так то - дача. Я б за "единичку" забрал бы "с руками"

 

majestik, так сколько сами хотите?

 

да уж......

 

переезд с влг или наоборот в центр влг?

---------- Сообщение добавлено 05.10.2016 20:58 ----------

цена конечно высоковата, но за 3 с копейками могут забрать. ну эт опять же "на любителя".

 

majestik, был бы такой дом скажем в госпитомнике, то 4 реально. В Рыбачем это перебор.

 

врядли

 

Даже при наличии газа это было бы малореально.

 

majestik, а на то вы рассчитывали выкладывая сюда дом? ту же одни халявщики и перекупы. Вот и отдайте друзьям за 3, сделаете доброе дело)

 

Не плохой домик, хороший,но цена для нашего края как и на многие объекты недвиги не реально завышена.

 

Дом отличный, но цена - перебор.

Даже на Авито, даже в ВЛГ, напр., Горная Поялна (газ, свет, вода и пр., все с ремонтом и где-то даже с хорошей мебелью):

340м2, 10 сот., заезжай и живи: https://www.а в и т о.ru/volgograd/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_339_m_na_uchastke_10_sot._711667064 - 6млн, отдадут и дешевле.

330м2, 6.5 сот, заезжай и живи https://www.а в и т о.ru/volgograd/doma_dachi_kottedzhi/dom_329_m_na_uchastke_6.5_sot._820827280 - 6.2, тоже дешевле отдадут

290м2, 6сот, все есть https://www.*********/volgograd/doma_dachi_kottedzhi/dom_290_m_na_uchastke_5.8_sot._806040193 - также 6.2 и минус от цены.

128м2, 6 сот, https://www.https://www.*********/v...tedzhi/dom_128_m_na_uchastke_6_sot._810415970 - 3.3млн, торг;

150м2, 6сот, https://www.а в и т о.ru/volgograd/doma_dachi_kottedzhi/dom_150_m_na_uchastke_6_sot._742140570 - 3.4млн и минус.

И это цены на АВИТО! Т.е. в реальности можно с них снимать до 15-20% (сам в 2015 покупал, с 6 цена ушла до 5.2 - 240м2 8сот. со ВСЕМ, заехал и живу).

Поэтому imho в СУЩЕСТВУЮЩИХ УСЛОВИЯХ 4млн - imho перебор. Т.к. в городе то же самое стоит дешевле (и условия лучше - вода, газ и пр.). Хотя, конечно, понимаю, что вложено, возможно, и больше было. Но это ничего не значит при продаже, вложения в дом никогда не окупаются (кроме того случая, когда строят для продажи - но там свои "тонкости" и, скажем так, "скользкие моменты"). Знакомый за 18 не может продать то, во что 40 вложено было...

 

Неужели за 3 берут?!Спихивать срочно. В городе в районе 39 гвардейской, соседи дом продавали, года 2 назад. Двухэтажный, газ, ц.канализация, пластиковые окна, котёл, все ухожено, заходи и живи. Хотели 9, отдали едва за 5. И то повезло, другим соседям захотелось родственников близко поселить. И это ещё кризис не так сильно был с недвигой. Ваш дом ВЕСЬ на электричестве. Отключение какое-все, нет ни отопления, ни воды. Скважина забилась-капец и т.д. Про место не говорю, на любителя действительно. По мне это комариный ад

 

Красная цена 1,8-2,2.
За 3 чет сомневаюсь что есть желающие. По факту это дача.

 

Я думаю 2.5 ляма это максимум. Если от дороги метров за 50 участок.
А так это не реал.
За 500 тыс. можно купить сразу за мостом от города. Там так же нет газа.
Но дом большой.

 

на такой случай берут гену и не парятся.

у родителей скважина лет 15 уже и никаких проблем. цена ток за подключение газа ппц просто

 

вопрос только, ну а наф этот гемор весь со скважиной вообще, за те же деньги? стоить это должно полюбому дешевле ибо септики, скважины, генераторы лишние ни кому не нужные проблемы (это наверное больше для дачи) и совсем не бюджетно и стоить такой дом (без центральных коммуникаций) наверное должен подешевле

 

Совершенно верно, согласна. И не надо рассказывать о «никаких проблем» со скважиной, септиками, ямами и прочим. Повезло просто. А вот как отключат свет в минус двадцать, вот и гемор. Даже в городе и даже с генератором. Было уже, знаем. Так живут люди? Конечно, живут! Да вот только на хрена, действительно, эти подпорки в виде скважин, генераторов и прочего за 3 лимона в совершенно дачном месте?

 

Съезд с дороги там, насколько помню, не самый удачный, склон крутой...

 

Ну, это вы уже придираетесь, я считаю. Комары с газом посерьезнее будут.
Кстати, у меня друг в подмосковье (а там тоже не везде газ, да) поставил электро-дровяной котел.
Когда света есть - топится светой. Светы нет - есть небольшая поленница.
Как бы в данном конкретном случае в дуэте с генератором было бы неплохо.
P.S.И да, три дохуха, я считаю. Хотя дом и понравился. Хотя не, больше участок и всякие подсобки понравились

 

Дорого светом. Сколько аналогичный дом съедает газа в среднем за месяц в отопительный сезон (если до +24 в доме)? Кубов 300-400? Т.е. 7 мес. по ~3500 кВт. Тариф какой там для поймы? Рубля 3-4? Т.е. ~80'000-90'000 руб. в отопительный сезон?