Кто платит НДФЛ при сдаче квартиры?

единицы.

 

а смысл? ип на 7%

 

Леханссон, думается мало кто. Чтобы кого-то поймали и вздрючили не слышал ни разу.

1. 6%
2. далеко не все у нас ИП и мало кто желает им становиться.

 

Залетный гость, 7

 

хочу_вот_сказать, это с каких пор 7% стало? Было всю жизнь 6%

 

Мне вот тоже интересно... Никаких изменений не было в законодательстве по УСН...
7% - это сейчас например в Питере. Но только 7% вместо 15 при доходы-расходы

 

платить? государству??? Мы у типа родственников живем). Договора давно уже нет, всё на личном доверии.

 

Видимо речь про +1% в Пенсионный при доходе свыше 300 тыс рублей. Для небольшой квартиры, сдаваемой в аренду, это конечно не очень актуально. Но при мальньком доходе собственно и весь смысл перехода на ИП нивелируется фиксированными взносами в фонды.

 

Очень многие 7% считают как "6% и 1% с суммы, превышающей 300000 р."
На голубом глазу доказывают, что они правы.

Кроме того, не рекомендую сдавать квартиру как ИП - при ее продаже трудно будет воспользоваться необлагаемыми вычетами, так как налоговики часто неверно читают НК.

А в Волгограде льготная ставка налогообложения при УСН "доходы минус расходы" - 0% и 5%, но для ограниченного перечня видов деятельности и только для ИП.

---------- Сообщение добавлено 18.08.2016 12:23 ----------

Аха, а то что этот 1% уменьшает 6%, все забывают.

 

Я тоже подумала про этот 1%. Но если раньше были сомнения о возможности уменьшить УСН на этот 1%, то сейчас сомнений нет - этот платеж однозначно уменьшает размер УСН (письмо минфина № 03-11-09/71357 от 07.12.2015)

---------- Сообщение добавлено 18.08.2016 13:21 ----------

В Питере 7% это не льготная ставка, это для всех

---------- Сообщение добавлено 18.08.2016 13:28 ----------

Если кроме как сдаваемой квартиры другой деятельности нет - то нафиг это ИП сдалось...
Даже если предположить, что я хочу прям вот честно платить налог () то: я свою однушку сдаю за 12000 в месяц, 13% НДФЛ это 12000*12мес*13%=18720 руб.
Размер фиксированных платежей в ПФР И ФОМС в 2016 г. для ИП 23153,33.... Да еще и декларашку по УСН сдать придется... Вот и за каким мне это ИП?

 

Удивительно - а с каких это??

А как же декларашка 3-НДФЛ?

У меня не было сомнений, а вот запретить уменьшение хотят.

 

на днях знакомая пришла с налоговым уведомление о предоставлении декларации или объяснения по сдаче недвижимости. на ней зарегистрировано 5 объектов, официально не работает. Писали ответ, что в 2015г. ничего не сдавалось, доходов не было. Ждем реакции )

 

Это на 2016 год так решили власти СПб. Ставка налога к налоговом кодексе 15% установлена максимальная, и региональные власти имеют право ее корректировать (больше нельзя, меньше можно)

---------- Сообщение добавлено 18.08.2016 13:40 ----------

ну так то да - 3НДФЛ против УСН)) Но по сумме то мне выгоднее НДФЛ платить

 

Да, разослали всем, даже тем у кого по несколько машин.

 

этот процент уменьшает налоговую базу, а 6% как были так и остались.

 

причём уменьшает только в первом квартале когда и платиться. у меня у друга основная оборотка второй-третий квартал, так ему 1% этот почти ничего не уменьшает.

 

Взносы в ПФР напрямую уменьшают налог при шкале "Доходы", проснитесь, ку-ку.
При 6% налоге расходы не учитываются - какая налоговая база??

---------- Сообщение добавлено 20.08.2016 21:16 ----------

Налог по УСН считается нарастающим итогом за 3, за 6, за 9 месяцев и за год.
Нарастающим итогом доходы, налог, нарастающим итогом же взносы в ПФР, уменьшающие налог.

Приятелю рекомендую сменить бухгалтера.

Не знаю, как вы считаете. Ваше право, впрочем.