1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Кто платит НДФЛ при сдаче квартиры?

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем Леханссон, 17.08.16.

  1. Леханссон

    Леханссон Активный участник

    809
    0
    Собственно вопрос волгоградцам, сдающим жилье в Волгограде:
    Кто-нибудь платит честно НДФЛ с аренды?
     
  2. xoxot07

    xoxot07 Активный участник

    6.995
    16
    единицы.
     
  3. хочу_вот_сказать

    хочу_вот_сказать Активный участник

    8.406
    0
    а смысл? ип на 7%
     
  4. Залетный гость

    Залетный гость Активный

    21.542
    0
    Леханссон, думается мало кто. Чтобы кого-то поймали и вздрючили не слышал ни разу.
    1. 6%
    2. далеко не все у нас ИП и мало кто желает им становиться.
     
  5. хочу_вот_сказать

    хочу_вот_сказать Активный участник

    8.406
    0
    Залетный гость, 7
     
  6. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    9.606
    42
    хочу_вот_сказать, это с каких пор 7% стало? Было всю жизнь 6%
     
  7. Voyageuse

    Voyageuse Активный участник

    805
    3
    Мне вот тоже интересно... Никаких изменений не было в законодательстве по УСН...
    7% - это сейчас например в Питере. Но только 7% вместо 15 при доходы-расходы
     
  8. Shift

    Shift Активный участник

    1.346
    0
    платить? государству??? Мы у типа родственников живем). Договора давно уже нет, всё на личном доверии.
     
  9. John smith

    John smith Участник

    409
    0
    Видимо речь про +1% в Пенсионный при доходе свыше 300 тыс рублей. Для небольшой квартиры, сдаваемой в аренду, это конечно не очень актуально. Но при мальньком доходе собственно и весь смысл перехода на ИП нивелируется фиксированными взносами в фонды.
     
  10. tata34

    tata34 Участник

    164
    0
    Очень многие 7% считают как "6% и 1% с суммы, превышающей 300000 р."
    На голубом глазу доказывают, что они правы.

    Кроме того, не рекомендую сдавать квартиру как ИП - при ее продаже трудно будет воспользоваться необлагаемыми вычетами, так как налоговики часто неверно читают НК.

    А в Волгограде льготная ставка налогообложения при УСН "доходы минус расходы" - 0% и 5%, но для ограниченного перечня видов деятельности и только для ИП.

    ---------- Сообщение добавлено 18.08.2016 12:23 ----------

    Аха, а то что этот 1% уменьшает 6%, все забывают.
     
  11. Voyageuse

    Voyageuse Активный участник

    805
    3
    Я тоже подумала про этот 1%. Но если раньше были сомнения о возможности уменьшить УСН на этот 1%, то сейчас сомнений нет - этот платеж однозначно уменьшает размер УСН (письмо минфина № 03-11-09/71357 от 07.12.2015)

    ---------- Сообщение добавлено 18.08.2016 13:21 ----------

    В Питере 7% это не льготная ставка, это для всех

    ---------- Сообщение добавлено 18.08.2016 13:28 ----------

    Если кроме как сдаваемой квартиры другой деятельности нет - то нафиг это ИП сдалось...
    Даже если предположить, что я хочу прям вот честно платить налог (:hah:) то: я свою однушку сдаю за 12000 в месяц, 13% НДФЛ это 12000*12мес*13%=18720 руб.
    Размер фиксированных платежей в ПФР И ФОМС в 2016 г. для ИП 23153,33.... Да еще и декларашку по УСН сдать придется... Вот и за каким мне это ИП?
     
  12. tata34

    tata34 Участник

    164
    0
    Удивительно - а с каких это??


    А как же декларашка 3-НДФЛ?


    У меня не было сомнений, а вот запретить уменьшение хотят.
     
  13. Эхо

    Эхо Активный участник

    644
    0
    на днях знакомая пришла с налоговым уведомление о предоставлении декларации или объяснения по сдаче недвижимости. на ней зарегистрировано 5 объектов, официально не работает. Писали ответ, что в 2015г. ничего не сдавалось, доходов не было. Ждем реакции )
     
  14. Voyageuse

    Voyageuse Активный участник

    805
    3
    Это на 2016 год так решили власти СПб. Ставка налога к налоговом кодексе 15% установлена максимальная, и региональные власти имеют право ее корректировать (больше нельзя, меньше можно)

    ---------- Сообщение добавлено 18.08.2016 13:40 ----------

    ну так то да - 3НДФЛ против УСН)) Но по сумме то мне выгоднее НДФЛ платить
     
  15. tata34

    tata34 Участник

    164
    0
    Да, разослали всем, даже тем у кого по несколько машин.
     
  16. Ralf

    Ralf Активный участник

    8.027
    48
    этот процент уменьшает налоговую базу, а 6% как были так и остались.
     
  17. КТО Я?

    КТО Я? Активный участник

    1.714
    8
    причём уменьшает только в первом квартале когда и платиться. у меня у друга основная оборотка второй-третий квартал, так ему 1% этот почти ничего не уменьшает.
     
  18. tata34

    tata34 Участник

    164
    0
    Взносы в ПФР напрямую уменьшают налог при шкале "Доходы", проснитесь, ку-ку.
    При 6% налоге расходы не учитываются - какая налоговая база??

    ---------- Сообщение добавлено 20.08.2016 21:16 ----------

    Налог по УСН считается нарастающим итогом за 3, за 6, за 9 месяцев и за год.
    Нарастающим итогом доходы, налог, нарастающим итогом же взносы в ПФР, уменьшающие налог.

    Приятелю рекомендую сменить бухгалтера.

    Не знаю, как вы считаете. Ваше право, впрочем.