1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Суровый интерактив

Тема в разделе "Управдом", создана пользователем vs777, 15.08.16.

  1. vs777

    vs777 Активный участник

    1.297
    139
    Найдено на просторах интернета:

    [​IMG]
     
  2. morj

    morj Активный участник

    2.204
    6
    что вы хотели сказать?
     
  3. vs777

    vs777 Активный участник

    1.297
    139
    Для самых маленьких: некая УК сделала весьма оригинальное заявление. Такого подхода я еще не встречал :)
     
  4. Мутный

    Мутный Активный участник

    1.835
    1
    ну так задокументируйте и подайте заявление в прокуратуру и департамент ЖКХ
    у нас же все по закону, заявление примут, проблему решат...
     
  5. vrio

    vrio Активный участник

    8.809
    28
    В объявлении все верно написано :shuffle: .

    1. начисления по дому падают на счет агенту - расчетному центру (РЦ) и там задерживаются для изъятия денег на выплату зарплаты сотрудникам УК
    2. в РЦ происходят накопления по статьям, одна из которых "управление", из которой выплачивается зарплата, при этом невыплата зарплаты сотрудникам более 2 месяцев - уголовное дело на дирика, поэтому зарплату УК всегда свою возьмет
    3. остальные деньги аккумулируются для расчетов с РСО, мусором и др.
    4. в случае непоступления денег идет от РСО иск, а в случае невыплаты долга или суммы по иску свыше 100 тыр. подается заявление о банкротстве.
    5. до последней возможности зарплата будет платиться, а на стадии банкротства дома будут разыгрываться по конкурсу и они уйдут с большой вероятностью этим же людям только в другом юридическом обличии
    6. по итогу деньги вы заплатили, а работ нет как и самой фирмы
    7. выход - выбирать самим контору, которая будет что-то делать, а не быть коровой, которую водят от одного стойла к другому, ИЛИ создавать ТСЖ.
     
  6. morj

    morj Активный участник

    2.204
    6
    очень за вас рады. Что теперь делать?
     
  7. vs777

    vs777 Активный участник

    1.297
    139
    Предлагаете не жаловаться в Жил.Инспекцию? :)

    Для начала, начните жить своим умом.
     
  8. vrio

    vrio Активный участник

    8.809
    28
    они выдают предписание на устранение нарушений, если не исполняется - повторное. В случае неисполнения второго дом исключается из лицензии УК и объявляется конкурс. А работ как не было так и нет. ;)
     
  9. vs777

    vs777 Активный участник

    1.297
    139
    А в случае исполнения? Например, после моей жалобы нам пересчитали украденное за ОДН на ХВС. А не пожаловался бы - остались бы эти денежки нашей спонсорской помощью остро в ней нуждающемуся гражданину Потапову.
     
  10. Бета

    Бета Активный участник

    20.458
    23
    vrio, не нашла в твоем списке наложение штрафа.
     
  11. vrio

    vrio Активный участник

    8.809
    28
    по закону на первой же проверке в случае выявления нарушения составляется протокол АП, но надзорники ж у нас добрые ...

    я писал раз 50 по вопросам содержания, выявляли разрушения балкона, сухостой, отсутствие утеплителя на трубах отопления, протечки крыши, отслоение фасадной плитки, течь канализации в подвале, залив подвала какашами, конденсат на трубах в подвале, сопли в электрощитке, непроведение корректировки платы за отопление, 1,5-метровые сосули и т.д.

    за 4 года писанины - один штраф на 41 тыру. :d
     
  12. Бета

    Бета Активный участник

    20.458
    23
    vrio, ну значит неправда все в объявлении. А ты говоришь правда.

    Основной посыл этого объявления - не жалуйтесь, а то сами же и заплатите.
    Кроме того, укашка упирает на то, что штраф чудесным образом освобождает ее от исполнения своих обязанностей. Это с какого ж перепуга?
     
  13. morj

    morj Активный участник

    2.204
    6
    vs777, а дальше?
     
  14. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    21.844
    50
    Я тоже не понимаю как на них можно НЕ жаловаться. Окна в подъездах годами не моют, сам подъезд от случая к случаю, косметический ремонт больше 5 лет не делался, трава не кошена( местами выше человеческого роста), деревья сухие, детские площадки не красятся-не чинятся. если своими жалобами разорю хоть одну УКашку буду очень рад. Таких нехороших людей, как коммунальщики еще нужно поискать.
     
  15. vs777

    vs777 Активный участник

    1.297
    139
    Правильная тактика. Лучшая защита - нападение. ;)

    А вы полную сумму платите за СиРОДИ, 20> руб? Или у вас свой тариф (у некоторых слышал и 10 рублей есть). Возможно есть причина у УК на ваш домик "забить". У нас, что приятно, последние года 2 все нормально стало - и трава косится регулярно, и подъезд моется, и лестницу старую во дворе недавно заново сделали, и мусор строительный вывозится и т.д. И наконец-то устаканилось с мусоропроводом - а то бывало забивался на выходные. Даже пока не хочется свой тариф принимать, боязно как-то.
     
  16. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    21.844
    50
    14,3 руб/м*2 у меня 865 руб в месяц.
     
  17. vs777

    vs777 Активный участник

    1.297
    139
    Вот видите, в вашем случае помимо стандартного раздолбайства и хитро..ти УК присутствует и рациональное объяснение.
     
  18. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    21.844
    50
    Червонец только с моей хаты за год. Не хило так. Пусть будет с этажа (трешка +девушка+однушка) двадцать за год. С подъезда сотня. С дома 800 т.руб в год. Я не вижу куда расходуются эти деньги.
     
  19. vs777

    vs777 Активный участник

    1.297
    139
    А как же вы свой тариф принимали? Там и калькуляция по идее должна быть.
     
  20. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    21.844
    50
    vs777, по идее всё должно быть от калькуляции до судов, прав конституционных, сменяемости властей и пр. по факту *** с маслом.
     
  21. jimdg

    jimdg Активный участник

    1.363
    0
    Вроде писали об этом везде. Возглавьте домовой совет, потребуйте от УК еженедельный отчет. В этом отчете вы, как глава домового совета, можете писать, что вот уборщицу видел в 2 раза меньше, чем положено - минус 50% оплаты ей.
     
  22. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    21.844
    50
    jimdg, мне некогда этим заниматься. 2/3 года я отсутствую в городе.

    ---------- Сообщение добавлено 17.08.2016 10:00 ----------

    Не в 2 а где-то в 7-10 раз реже положенного.
     
  23. jimdg

    jimdg Активный участник

    1.363
    0
    akrivcov, а как вы тогда хотите знать, куда идут деньги, если некогда вам заниматься? Кто-то за вас это должен делать?

    Ну значит списывать ей 70-100% суммы. Это для примера.
     
  24. vrio

    vrio Активный участник

    8.809
    28
    Априори путь денег должны определять собственники.

    На рынок управления должны допускаться добросовестные УК, которые изначально готовы сделать расходы прозрачными. По идее было бы хорошо установить законом процент : УК берет себе скажем 15% платежей (на зарплату), остальные 85% на содержание, и собственники пусть сами определяют на собрании куда их тратить (например, стоит подъездная дверь 50-летняя старая, но закрывается, а мы хотим пластиковую новую, а УК и надзорники говорят, шо новая пластиковая дверь за дополнительные деньги, а эта 50-летняя надлежащего состояния, ибо по проекту). Ща просишь сообщить сколько денег по дому, а в ответ - "коммерческая тайна", говоришь нам хочется освежить подъезд, а в ответ "стены и потолок и ныне в надлежащем состоянии", а по мнению надзорников ненадлежащее состояние это "разрисованные в граффити стены, отсталая штукатурка, разрушенные поручни и т.д.". А зачем ждать этой вакханалии, когда можно в срок все делать и все будет красиво и опрятно и без жалоб собственников.

    Но система ныне такова, что чем меньше нам, тем больше им.
     
  25. jimdg

    jimdg Активный участник

    1.363
    0
    Какая такая тайна? Должны отчитываться за каждый потраченный рубль.

    Уважаемый akrivcov хотел только знать куда идут деньги. Хотя оказалось даже этим ему некогда заниматься. Какие уж тут распределения.
     
  26. vrio

    vrio Активный участник

    8.809
    28
    выложите свой отчет про каждый рубль.;)
     
  27. jimdg

    jimdg Активный участник

    1.363
    0
    Я теоретик. Поскольку не являюсь владельцем жилья.
     
  28. vrio

    vrio Активный участник

    8.809
    28
    :facepalm:
     
  29. jimdg

    jimdg Активный участник

    1.363
    0
    Примерно вот так это выглядит у нормального управляющего советом МКД:
    http://www.kommunal-vopros.ru/wp-content/uploads/2012/04/img494.jpg
    http://www.kommunal-vopros.ru/wp-content/uploads/2012/04/img495.jpg
    http://www.kommunal-vopros.ru/wp-content/uploads/2012/04/img496.jpg
    http://www.kommunal-vopros.ru/wp-content/uploads/2012/04/img497.jpg
     
  30. vrio

    vrio Активный участник

    8.809
    28
    Ремонт отдельных технических устройств в размере 4 на 7,8тыр. и 5,6 за два месяца - что это ? 4 штуки разных, 4 раза одной и той же детальки, 4 вызова мастера ?

    Содержание придомовой территории в размере 1 - что это ? 1 двор, 1м2, 1 раз, 1 мах метлой ?

    Подготовка МКД к зиме в размере 3 - что это ? 3 раза, 3 подъезда, 3 работы, 3 погонных метра чего-то там ? И почему подготовка дома к зиме выполняется в декабре и январе, ведь зима уж в самом разгаре ;) ?

    :coolz: