1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Вместо Свидетельства о регистрации недвижимости - Выписка из ЕГРП

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем С.В., 15.07.16.

  1. С.В.

    С.В. Активный участник

    1.854
    46
    15 июля 2016 года вступают в силу поправки в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти изменения отменяют выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

    На смену привычному всем документу придут выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)
     
  2. дядюшка Саша

    дядюшка Саша Активный участник

    1.640
    0
    Которые отражают состояние объекта недвижимости ТОЛЬКО НА ОПРЕДЕЛЕННУЮ ДАТУ.
     
  3. Lla

    Lla Активный участник

    1.685
    12
    //При получении выписки указывается, что на момент ее выдачи конкретно взятый гражданин владеет конкретно взятой недвижимостью.

    ---------- Сообщение добавлено 15.07.2016 09:04 ----------

    Ну и?
     
  4. дядюшка Саша

    дядюшка Саша Активный участник

    1.640
    0
    Всё для удобства.
    Теперь не просто показал оригинал и оставил копию свидетельства, а каждый раз (в случае необходимости):
    - оплатил госпошлину (сумму помните?)
    - заказал выписку (срок помните?)
    - получил (повторно сходил)
    - предъявил по требованию.

    Правда же так удобнее?
     
  5. norbi

    norbi Активный участник

    4.279
    6
    есть же иликтронная за соточку, нет? :d
     
  6. Залетный гость

    Залетный гость Активный

    21.535
    0
    дядюшка Саша, а в случае какой необходимости? Чем бумажка на дату отличается от бумажки без даты? Кто будет требовать "свежую" выписку?
    При регистрации сделки всё равно регистратор будет смотреть актуальную информацию. Как и раньше должен будет завернуть сделку при обнаружении косяков.
     
  7. vnv104

    vnv104 Активный участник

    3.724
    1
    Ну если все так хорошо, тогда зачем вообще эта выписка? Регистратор же посмотрит и завернет. Только накой х.. мне этот заворот? А при съеме квартиры? Я лично хочу смотреть свидетельство о собственности арендодателя. А Вы нет? Вообще, не хватает матерных слов. Тот, кто придумал это, хоть какие-то формальные объяснения дал, для чего эти перемены? С какой целью? Свидетельства часто подделывают, что ли? А справки эти сраные, что, трудно подделать?
     
  8. дядюшка Саша

    дядюшка Саша Активный участник

    1.640
    0
    А бабушкам-дедушкам, которые не могут самостоятельно оплатить за свет/газ/коммуналку через терминал (шайтан-машину), Вы это сможете объяснить?
    Хотя да, Вы правы... им-то, одиноким, это к чему? Пенсия позволяет нанять специалиста, который сделает это за них.
    Хм... К примеру - банковский залог, не? Ну тогда банальная сдача в аренду помещения...
     
  9. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.570
    0
    vnv104,

    формальное объяснение -- упрощение документооборота.

    Строго говоря, свидетельство было достаточно левой бумагой, факт права собственности подтверждался и впредь так остается, первичным документом (договором купили-продажи, актом дарения) и записью в реестре.

    При сделке, тоже верно, чи свидетельство чи выписка вообще рояли не играют, хоть их и требуют -- регистратор смотри в базу данных.

    Но важен и психологический фактор. Бумага с водяными знаками вроде как олицетворение вещности. Поэтому зачем это было делать, вопрос открытый.

    Либо просто какой то зуд нормотворчества, в отрыве от реалий. Типо медведовского двигания времени. Или в Доинг Бузинесс за это фишку дают.

    Либо пробный шар, с целью психологической обработки. Это норот схавает. Потом что то серьезнее в рот воткнут. Как в части недвижки -- надо постепенно отучать норот от этой мысли, что в этой стране что то кому то может принадлежать. Сегодня государство отказалось от бумажгого подтверждения права, сделало его более неосязаемым. Завтра и собственность под вопросом.

    Лет за десять недвижимость совершит круг, все забудут что такие бумаги были. А потмо может и выданные свидетельсва аннулируют. А дальше -- вот т. Шариков заселяется в твою квартиру. Как это? моя же квартирка! Ты чо? где это написано? так в реестре же! А ты видел его? нет? а чо трындишь? а у т. Шарикова бумага есть, видишь, с печатью, и голограммой даже.

    Не далее как вчера был в регпалете. Норот в очереди тихо гудит. Но погудит и забудет. Но привыкнет, что наполшишечки, адже не пол-, на 5% его поимели, но вроде ничего страшного
     
  10. Пернатый Змей

    Пернатый Змей Читатель

    2.044
    0
    Чото ты бредишь. Недавно наткнулся на бумажное подтверждение права родственника на долю в оао "хопер-инвест". годная бумажка - в туалет сходить сгодиться.
    а у кого есть доли в российских компаниях в глаза не видели как эти бумажки выглядят, зато дивиденды исправно получают ;)
     
  11. Бета

    Бета Активный участник

    20.452
    23
    Интересно как собственник сможет подтвердить свое право, если по какой-либо причине запись в реестре похеритсЯ? Будь то технический сбой, человеческая ошибка или злой умысел.
    Недавно задавала такой вопрос человеку "в теме". Сначала упорно твердил, то запись в реестре это самый главный и единственный документ. Потом просто посмотрел как на идиотку и забил.
     
  12. С.В.

    С.В. Активный участник

    1.854
    46
    В мае знакомая оформляла сделку - Свидетельства печатали на обычной белой бумаге. Видимо, экономят уже и на этом.

    ---------- Сообщение добавлено 15.07.2016 13:11 ----------

    Реально ничего в этом плане не изменилось. Квартира, к примеру может быть уже 10 раз законно продана-перепродана, однако Свидетельство о покупке 1-го покупателя у того может быть на руках.

    Просто сейчас в момент сделки будут выдавать другую бумагу, которая и будет подтверждением факта сделки. Видимо, обломали гознак с заказом на защищенные бланки, и решили, что теперь и Свидетельства можно не выдавать.

    ---------- Сообщение добавлено 15.07.2016 13:17 ----------

    А вообще, как часто у нас меняются Законы, и насколько сильно власти плевать на Конституцию РФ, абсолютно все наши права (на свободу перемещения, на собственность, на накопления в банках и т.д. и т.п.) в какой-то момент могут оказаться пшиком (как уже нет безусловных прав на демонстрации и митинги, получения бесплатной медицинской помощи и образования и других).
     
  13. Nazarych

    Nazarych Активный участник

    1.341
    0
    Так, а вот теперь к примеру, чтобы снять обременение с жилья. Нужно было нести им в регпалату свидетельство на право собственности и другие подтверждающие доки. Теперь им свидетельство не нужно? Теперь выписку делать даже при наличии свидетельства?
     
  14. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.570
    0
    Бета, есть еще первичный документ -- договор купли-продажи, заверенный тем же органом. ВОт его надо храньить как ... ну у кого что ценного.
     
  15. vnv104

    vnv104 Активный участник

    3.724
    1
    Во-о--от, отличный, правильный вопрос. У нас все пытаются и стараются перевести в виртуальные рельсы, расчеты всякие, бумаги и т.д. Но это Россия, детка. Вполне возможный вариант - сбой системы документооборота. И ЧТО? реально, как я могу подтвердить свои права? Я вот даже ростелеком хожу платить к ним в офис, хотя прекрасно умею пользоваться терминалом. Зачем? А затем. Уже третий раз у них сбой и они упорно начисляют мне оплату за оборудование. И просят принести ЧЕК.
     
  16. micron

    micron Участник Команда форума

    11.432
    35
    С.В., с октября или ноября 15 года Палата перешла на печать свидетельств на обычной бумаге. Сказали, что экономия.
     
  17. Бета

    Бета Активный участник

    20.452
    23
    3,14-2,71, так вроде они договор перестали заверять еще раньше????
    Или чего они там перестали заверять?

    ---------- Сообщение добавлено 15.07.2016 13:54 ----------

    С.В., и кстати при переходе права свидетельство у продавца изымается.
     
  18. Lla

    Lla Активный участник

    1.685
    12
    Это будут проблемы арендодателя теперь, кмк
     
  19. cent

    cent Активный участник

    507
    8
    Как вариант можно показать ДКП (дарение) на квартиру. А если арендатора сильно волнует собственность это, или не собственность, прописывать в договоре аренды, что арендодатель в течение 10 дней предоставит свежую выписку. Иначе что, перед каждым показом квартиры бегать делать выписку на дату показа? :d
     
  20. Залетный гость

    Залетный гость Активный

    21.535
    0
    так у товарища Шарикова то откуда бумага с голограммой? Он сам себе эту бумагу напечатает?
    ИМхо, свидетельство - это бумага, которую владелец предъявляет третьим лицам, например арендаторам. Хотя в моей жидкой практике никто из арендаторов не требовал свидетельство показать. А в остальном всё остается в силе - паспортные данные и т.п.
    также, как и раньше. Только свидетельство тебе на просто бумаге напечатают.

    первичные документы. Тут уже написали.

    терминал чеки выдает бумажные. Всякие сберонлайн имеют печатную форму чека, печатайте хоть пачками.
     
  21. vnv104

    vnv104 Активный участник

    3.724
    1
    Неправильно написала - онлайн не оплачиваю. Только с чеками.
     
  22. Владимир

    Владимир Активный участник

    7.441
    1
    Интересно, а в других государствах как оформляется недвижка? Достоверно знаю только про Эстонию, там уже давно электронный реестр, называется "крепостная книга". После оформления сделки, собственник получает даже не бумажную выписку из нее, а ссылку, по которой можно скачать PDF с выпиской. И действует ссылка пару недель, не успел - заказывай новую, но за денежку.
     
  23. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.570
    0
    зачем сам, власть выдаст. Решит что ему нужнее.

    Вот смотри

    Калашников -- депутат облдумы.

    Если про завод так можно говорить, то про недвижимость, вторую-третью квартиру, запросто.
     
  24. Залетный гость

    Залетный гость Активный

    21.535
    0
    так что выдаст? Нету больше в природе красивой бумажки. Есть распечатка БД Росреестра. Которую каждый школьник сможет в ворде набрать. Из всего этого вижу проблемы у ментов. если вдруг арендатору приснится. что снимаемая квартира - его. Т.е. без запроса в Росреестр простой мент не сможет определить собственника.
    так то базары пустые. Жирик вон каждой бабе по мужику обещал. И сапоги мыть в Индийском океане. Но за объявление войны Индии никто эту болтовню не посчитал.
     
  25. pe2x

    pe2x Активный участник

    7.645
    16
    с какой галограмой? это все на обычном цветном принтере печатается, шаблонов в инете полно

    теперь каждый раз по 200 руб. плати за выписку, очередной способ пополнять казну
     
  26. Залетный гость

    Залетный гость Активный

    21.535
    0
    каждый раз для чего? Как часто требуется свидетельство, как часто требуется свежее свидетельство?
    у ПЕ спросите что за бумагу он выписал товарищу Шарикову.
     
  27. С.В.

    С.В. Активный участник

    1.854
    46
    А "потерять" и дубликат сделать нельзя было? Любые бумаги подделываются. Даже деньги. Вот только стоимость недвижимости гораздо больше, чем одна купюра в 100 долларов или 100 евро, так что, как ни крути, а именно "свежая" выписка для покупателя гораздо больше дает гарантию беспроблемности сделки. Не понимаю, как тут можно экономить, если речь идет о миллионах?

    ---------- Сообщение добавлено 18.07.2016 18:38 ----------

    Если дело дойдет до сделки - предложить покупателю оплатить он-лайн выписку, делается в инете минут 5... А если интерес праздный - хватит с них и того документа, который был последним.
     
  28. vitant

    vitant Активный участник

    2.182
    0
    Ничего не изымается, свидетельство никому не нужно.
     
  29. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    21.840
    50
    +100
     
  30. vnv104

    vnv104 Активный участник

    3.724
    1
    Т.е. все бумаги на квартиру, которую я продаю (договор и свидетельство) останутся у меня? Да ладно.