Перепланировка + теплые полы

Утепляй весь периметр, верх и низ. Будет достаточно подтапливать в сильные морозы электричеством (конвектор, ТП, тепловентилятор...).

 

Не знаю как щас, в нашем доме до сдачи допускались перепланировки, и именно такие -- объединении с балконом. На стадии когда по долевому участию выплачено все, а дом еще был не сдан.

Никто за это денег не просил. Потом БТИ обмеряло как есть, все получили технаспорта уже как сделали.

Поясняю кто не в теме: обмер БТИ необходимая стадия при строительстве любого дома, техпаспорта и на квартеры и на весь дом, составляют не по проекту а именно по этому обмеру, то есть независимая от застройщика контора фиксирует как есть, эти же площади идут в свидетельства о собственности.

Так что если ТС на такой стадии -- все выплатил но дом еще не готов, то надо узнать у застройщика состоялся ли обмер, если нет то поговорить. Если там не козлы совсем, то им пофиг -- свои деньги оне получили что там делает клиент в фактически оплаченной квартире, не трясет.

Тогда это будет самый малозатратный вариант, точнее вообще ни копейки. Ну кроме самих работ.

---------- Сообщение добавлено 31.03.2016 12:16 ----------

а вот это бываэ по разному. Если за окном есть тупичок, где можно за стенкой стоять, то таки да. Но их как правило и так занимают полками, шкафами или просто хламом.

Но наличие стекла и участка стены под подоконником не влияет на возможность спрятаться. Ибо сдохнешь от теплового излучения.

Поэтому удаление остекления и участка стены под подоконником не влияют на противопожарные мероприятия.



---------- Сообщение добавлено 31.03.2016 12:18 ----------

в новых домах давно так не делают. Везде горизонтальная разводка -- мощные стояки в коридоре, и пара труб в каждую квартиру, на этих трубах счетчик. Поэтому никто ни у кого не ворует.

 

3,14-2,71, у нас в 2006 году ничего не мерили, всем нарисовали по проекту застройщика.

 

S_A_S,

ну тогда иди к застройщику и разговоры разговаривай. Это только от нево зависит. Обуяет жаба и скажет -- доплачивай за площадь, скажешь, да пошел ты, и будешь уже потом делать

А скажет -- да говно овпрос, делай чо хош только не мешай, вот и проблем нет.

Но по практике, бывая на стройках, ближе к концу, но до сдачи дома, полно запертых квартир где ремонт уже идет.

---------- Сообщение добавлено 31.03.2016 14:13 ----------

Бета,

а ты прямо на стройке дежурила и знаешь приходило БТИ или нет?

 

3,14-2,71, нет, но мне в голову не приходила мысль что застройщик возьмет на себя организацию и оплату услуг бти. Накой ему это надо-то? За тех паспорта жильцы сами платили, сами заказывали.

 

Бета,

на свете много странного.

Это обязательная процедура, хочет он или нет. В 2006 году однозначно так было, мой дом сдавался тогда же.

 

3,14-2,71, нам еще крышки для унитазов подарили. Торжественно вручили вместе с ключами.

 

именно так. второй балкон без оного мне разрешили присоединить к комнате

 

у нас в новой квартире счетчики выведены в отдельное помещение на лестничной площадке, куда есть доступ только у представителей УК.

Техпаспотр застройщик тоже не выдавал.
Из БТИ пришли для обмеров и сказали, что будут сверять то, что имеется с проектом. Одновременно заказали в БТИ проект перепланировки санузла. Сейчас проект в стадии утверждения в администрации. Но саму перепланировку потихоньку уже начали, ибо ждать мая в бездействии слишком тяжко). В принципе, там нет никакого криминала.

В планах утепление лоджии и кабельный теплый пол в стяжку. Объединять не вижу смысла, ибо кухня и так 14 метров, а сама лоджия 9, но есть мысль вывести радиатор. сама разводка пойдет в стяжке. а радиатор, в случае чего, можно снять и спрятать). Т.е. у нас вся разводка труб по квартире и так идет под полом в стяжке.

Стены-пол-потолок экструдированный полистирол, пароизоляцию и фольгированный лавсан. стяжка 4 мм. затем слой клея с плиткой. Кабель уложим не непосредственно на фольгу, а на кладочную сетку 50х50, которую приподнимем на пару сантиметром на специальных подставочках, чтобы кабель был в верхнем столе стяжки, а не в самом его низу. заодно сетка пригодится для разметки и армирования. примерно так.

 

S_A_S, иди конечно. Может еще что-нибудь САМ придумаешь.:
Про открытые окна и легкие перегородки уже придумал.

 

Ахаха, какой красавчик.

 

S_A_S, я тебе еще в 52-м сообщении это все писала.

 

S_A_S, ты сюда пришел за помощью, а ведешь себя так, как будто тебе все должны. И это было видно с самого начала.
Извини ради Бога, что не кладем тебе в ротик готовое решение, а только подкидываем идеи.

 

не написала потому, что нельзя)))
сдвижные легкие перегородки поставить ещё можно, а вот совсем убрать заполнение проема нельзя.
не веришь - согласуй)

трудно обращаться на Вы к человеку, который пишет фразы

по теме: сегодня встречалась со строителями. пришли к варианту, что заливаем стяжку 4 см. укладываем кабель, заливаем нивелиром на сантиметр, а затем плитка на клей.