1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

правильный расчет голосующих на ОСС

Тема в разделе "Управдом", создана пользователем Talon, 16.01.16.

  1. Talon

    Talon Активный участник

    2.010
    1
    всем привет планируется собрание собственников проводить, подскажите как правильно воспользоваться расчетом голосующих согласно
    итого есть
    площадь всех жилых квартир на которые зарегестрировано право собственности - X
    площадь нежилых помещений в цоколе на которые зарегестрировано право собственности -Y
    Есть общая площадь всех помещений здания по кадастровому паспорту-Z
    есть примерная площадь жилых квартир на которую право не зарегестрировано

    как будет выглядеть формула расчета голосов собственника?
     
  2. Dir

    Dir Активный участник

    3.366
    2
    Во-первых, для принятия решений по некоторым вопросам, означенным в ЖК, достаточно решения большинства от принявших участия в голосовании собственников. При этом правомочным собрание считается, если в нем приняли участие собственники обладающие более 50% голосов от общего числа.
    Например: Общая площадь помещений 1000 кв.м. Чтобы собрание было правомочным в работе собрания должны принять участие собственники обладающие более 500 кв.м. Для принятия решения достаточно чтобы "ЗА" проголосовали собственники обладающие более 250 кв.м.
    Но, есть вопросы, оговоренные ЖК, которые могут быть приняты, если за них проголосовало более 2/3 от общего числа голосов. Т.е., в нашем примере, не менее 1000 кв.м. * 2/3 = 666,67 кв.м.
    Если, квартира не приватизирована, то вероятно она муниципальная. За эту квартиру голосует представитель муниципалитета по доверенности.
     
  3. Talon

    Talon Активный участник

    2.010
    1
    собрание будет проходить в очно-заочной форме
    т.е. надо будет голоса всех собственников рассчитать на основании площади
    основной вопрос, учитывать ли площадь тех кто не зарегестрировал свою площадь или не учитывать в общей площади при расчете голосов
     
  4. academic

    academic Активный участник

    10.128
    41
    а насколько законно выбор "выборщиков"? ну например по подъездно или поэтажно?