1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Контроль капитального ремонта

Тема в разделе "Управдом", создана пользователем Stanislav_L1, 21.11.15.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Stanislav_L1

    Stanislav_L1 Участник

    228
    0
    Платить взносы за капремонт так или иначе заставили почти всех. Но прошел год и начались обязанности по ремонтам. Прошу высказываться по удовлетворительности ремонтов. В волжском уже идут горячие обсуждения дома по пр. Ленина.
     
  2. Илья(hetzerV)

    Илья(hetzerV) Активный участник

    1.425
    2
    Какой именно дом обсуждают, если можно, ссылку.
     
  3. Stanislav_L1

    Stanislav_L1 Участник

    228
    0
    http://www.volzsky.ru/index.php?wx=16&wx2=27015#com
    это ссылка жители дома возле площади Ленина. Им к каждому празднику и так марафет наводили. А вот моложе на пять лет квартала возле парка гидростроителей почему то не делают. Вопрос как выбирают дома?
     
  4. Мутный

    Мутный Активный участник

    1.857
    2
    Нечего обсуждать, так как кап ремонта как такового нет. покраска фасада и разбор крыши перед дождями - это не капремонт.
    И даже этого в волгограде нет, большинство плановых домов 2015 года даже близко нет никакой работы
     
  5. Stanislav_L1

    Stanislav_L1 Участник

    228
    0
    капремонт

    Я и хочу что бы деньги которые мы заплатили пошли все на ремонт. На ремонт дома по ссылки потратили 5.5 миллиона рублей. Есть эксперты? я считаю муниципалитет хорошо нажился.

    ---------- Сообщение добавлено 22.11.2015 00:47 ----------

    Интересно фонд собрал 1 миллиард 200 миллионов рублей а ремонт пока одного дома г. волжский. на 5.5 миллиолнов. Реабилитируйте фонд.;)
     
  6. Илья(hetzerV)

    Илья(hetzerV) Активный участник

    1.425
    2
    Везде по разному. Почти во всех сметах кроме фасад и кровли - ремонт/замена ХВС/ГВС и отопления хотя бы в подвалах и на этажах. Про внутриквартирные стояки я хз.
     
  7. Device=Installed

    Device=Installed Активный участник

    781
    5
    Капитальный ремонт = замене всего инженерного оборудования в доме. Это обязательно! А то красоту наведут - а тут или гнилая труба рванула, или старый кабель сгорел...
     
  8. vrio

    vrio Активный участник

    9.048
    62
    вы думаете в ВолгоВеси это кому-то надо?
     
  9. SLana

    SLana Участник

    243
    0
    Дом моей бабушки стоит в плане капремонта в 2015 году. На дворе ноябрь месяц - никто ничего не делает и даже не начинали. И что дальше? передвинут на следующий год или простят?
     
  10. Мутный

    Мутный Активный участник

    1.857
    2
    :)
     
  11. SIMVAL

    SIMVAL Активный участник

    909
    0
    .....понять и простить....и еще заплатить.....ммм.....хапремонт:liplick:
     
  12. Stanislav_L1

    Stanislav_L1 Участник

    228
    0
    Идёт второй год программы капремонта, а "отремонтировали" с большими огрехами один дом по всей области. И никакой ответственности, в договоре не предусмотрено;). Интересно не заплатил вплоть до суда, не отремонтировал, ну не успели перенесём. Отремонтировал кое как, ну так получилось это подрядчики. Интересная программа жаль с разработчиков не спросить.
     
  13. Stanislav_L1

    Stanislav_L1 Участник

    228
    0
    По капремонту скорей всего без вариантов платить заставят:(. Но до вступления в силу закона о капремонте мы его платили, он был включен в статью (ремонт и содержание жилья). После вступления закона в силу статья была вынесена в отдельную в фонд капремонта. Но сумма ремонта и содержания жилья почему то не уменьшилась на сумму капремонта??? Получается мы продолжаем платить за капремонт и управляющей компании и в фонд. Что незаконно (оплата одной услуги два раза). Вот над чем можно подумать. Ну и естественно всеми способами контролировать процесс ремонта раз заплатили.
     
  14. vrio

    vrio Активный участник

    9.048
    62
    посты доблируются, содержание тем практически одинаковое, предлагаю модераторам эту забанить ;)
     
  15. Stanislav_L1

    Stanislav_L1 Участник

    228
    0
    VRIO прав. Выделение платежа за капремонт в отдельный счет увеличение расходов собственнику не должно принести. Соответственно почему не продолжать платить. У VRIO ТСЖ или что то подобное и собственники просто решили уменьшить сумму «ремонт и содержание жилья» на сумму капремонта. Получилось как платили N рублей, так и платят N. Еще плюс у ТСЖ свой счет, не счет регионального оператора (все деньги при себе;)). У кого Управляющая компания сложнее. Собираем собрание собственников тема уменьшение суммы за «ремонт и содержание жилья» на сумму капремонта. Ссылаемся на ст.154 п.2 ЖК РФ в редакции до закона о капремонте( http://www.rg.ru/2005/01/12/zhikischnyi-kodeks-doc.html ) И на ст. 154 ЖК РФ в новой редакции (в старой капремонт включен в «ремонт и содержание жилья», в новой исключен), В итоге мы законопослушные, расходы не выросли. Остается только контролировать все траты фонда, не допуская списания на якобы произведенные работы (весьма сложно но надо, а то эти «святые» быстро оприходуют взносы).

    ---------- Сообщение добавлено 28.11.2015 23:51 ----------

    А посты не копируются а дорабатываются и преподносятся без всякого спама.;)
     
  16. Stanislav_L1

    Stanislav_L1 Участник

    228
    0
    Судя по информации http://капремонт34.рф/index.php/sobstv-info/vazhnaya-informatsiya капремонт идёт в 43 домах Волгограда. У кого есть информация процесса. Как ремонтируют? что ремонтируют? что меняют? На что будущим очередникам ремонта обращать внимание? Где участвовать что бы все пожелания жильцов были учтены?
     
  17. vrio

    vrio Активный участник

    9.048
    62
    пожелания здесь вовсе не при чем, есть закон и конкретный перечень работ, предварительно закидываете в фонд письмецо с требованием исполнить все необходимые работы и уведомлением о судебных исках в случае их не проведения.
     
  18. Stanislav_L1

    Stanislav_L1 Участник

    228
    0
    Согласен пожелания ни причем. Не знаю про Волгоград хотелось бы узнать. А в Волжском из 9-ти домов ни в одном не заменили полностью коммуникации. Подлатали существующие, Покрасили фасад, подъезд и всё. Крышу только полностью поменяли.
     
  19. burunduk

    burunduk Активный участник

    898
    0
    Дом на ул. Мира, 20 - ремонтируют крышу (как и полагается, открыв её в дождь) и обновляют фасады. Всё.
    Всё, что указано по ссылке выше (http://капремонт34.рф/data/vazhn_in..., на которых идет капремонт на 20.11.2015.xls). Окна в подъездах битые - и те, по-моему, не собираются менять. Зато строительный контроль на 620 тыс. рублей. :wow:
     
  20. Stanislav_L1

    Stanislav_L1 Участник

    228
    0
    Да, кстати интересная статья строительный контроль??? Это прорабу что ли с приемной комиссией?
     
  21. Refreshing

    Refreshing Активный участник

    2.324
    3
    пр. Ленина 29, крышу раскрыли перед дождём. Ущерб в затопленной квартире насчитали 2 кв. метра ремонта потолка. А всё остальное жильцам простили :(. Надо, наверное, им как-то добиваться справедливости - там все стены потекли, вещи какие-то испортились.

    Ремонт - замена в подъезде окон на пластиковые. Над подъездом сделали козырёк (его не было совсем никогда), интересно как он выдержит снег. Должны вроде балконы отреставрировать, фасад красят, как водится. Не знаю есть ли ещё какие-нибудь работы
     
  22. BIOSTAR

    BIOSTAR Активный участник

    2.728
    19
    Я вот ругался по поводу поборов на ремонт, так они в прошлом месяце начали подъезд глобально ремонтировать: стены зашпаклеваны и побелены, осталось еще 50% ремонта и подъезд готов.)
    прям молодцы скажу не зря деньги берут.
     
  23. Stanislav_L1

    Stanislav_L1 Участник

    228
    0
    По отзывам понимаю по всей области капремонт с огромными недостатками пропихивается жителям. По поводу затопления квартир, думаю надо брать акт в ЖЭУ и с заявлением обращаться к подрядной организации проводящей ремонт о возмещении убытков.

    ---------- Сообщение добавлено 01.12.2015 22:02 ----------

    Так как Фонд капремонта ни за что не отвечает. В частности за выбранных ими подрядчиков.:)
     
  24. vrio

    vrio Активный участник

    9.048
    62
    ГДЕ ТАКОЕ НАПИСАНО ?
     
  25. Stanislav_L1

    Stanislav_L1 Участник

    228
    0
    Как то так.
    1)Фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей (абз. 2 п. 1 ст. 118 ГК РФ, абз. 2 п.1 ст. 7 Федерального закона “О некоммерческих организациях”).
    2)Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда (абз. 2 п. 1 ст. 118 ГК РФ, абз. 2 п.1 ст. 7 Федерального закона “О некоммерческих организациях”).
     
  26. vrio

    vrio Активный участник

    9.048
    62
    и где тут про то, шо ФОНД ни за что не отвечает ?
     
  27. Stanislav_L1

    Stanislav_L1 Участник

    228
    0
    У кого идет капремонт, вопрос. Подрядчик с Вами (Вашим домоуправлением) договор заключал? или у него договор только с фондом капремонта?
     
  28. vrio

    vrio Активный участник

    9.048
    62
    а говорите, что посты не дублируете.

    Модераторы, снесите эту тему-дублер.
     
  29. Stanislav_L1

    Stanislav_L1 Участник

    228
    0
    В тексте:d. Даже если бы была возможность взыскать с фонда за некачественные услуги, получилась бы полная ерунда. Фонд простым языком выражаясь (Куча денег собранная жителями области и переданная в руки небольшого количества учредителей). Учредители косячат, вот а дальше мы подаем в суд выигрываем получаем денежки (СВОИ ДЕНЕЖКИ:d) которые мы заплатили добровольными взносами, как гласит закон:d
    И где ответственность учредителей?

    ---------- Сообщение добавлено 02.12.2015 12:56 ----------

    А что в той уже ответили??? Ради поиска истины можно сто раз повториться:d
     
  30. vrio

    vrio Активный участник

    9.048
    62
    в каком ?
    она предусмотрена
    где, когда, при каких обстоятельствах и какое нам до этого дело ?
    они при чем, если вся ответственность на ФКР ?
    лучше взносами :d и не темами-клонами
     
Статус темы:
Закрыта.