1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Договорная стоимость купли-продажи квартиры

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем cent, 17.11.15.

  1. cent

    cent Активный участник

    543
    29
    Квартира у продавца в собственности более 3-х лет. Продавец продает за - 2.500.000. Кадастровая стоимость - 1.800.000. Можно ли в договоре купли-продажи указать стоимость 1.000.000?
     
  2. norbi

    norbi Активный участник

    4.356
    9
    а нафига,если больше 3х лет?
     
  3. cent

    cent Активный участник

    543
    29
    Есть обстоятельства. Попросили узнать, т.к. сейчас все постоянно меняется, в т.ч. и в НК.
     
  4. missouri

    missouri Активный участник

    7.939
    1
    вопрос - а зачем? в собственности более 3 лет до конца 2015 налог не платят. А покупатель вычет не получит в полном объеме. И согласится ли кто на такую аферу? я б не согласилась - в случае проблем потом с продавца спроса никакого. А продать - можно.
     
  5. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    можно. Почему нет?
     
  6. cent

    cent Активный участник

    543
    29
    Бета, бытует мнение, что сумма продажи не может быть меньше кадастровой стоимости.

    missouri, не совсем понятно о чем это было сказано? Можете расшифровать? Про вычет все известно.
     
  7. missouri

    missouri Активный участник

    7.939
    1
    cent, с 1 января 2016 года продать без налога квартиру можно будет в том случае, если она в собственности более 5 лет (там правда есть исключения...дарственная, иждивение). До 2016 - 3 года в собственности без налога
     
  8. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    cent,
    Ух ты! Если это так, то скоро всем будет весело. Когда всем всё "правильно" посчитают.

    ---------- Сообщение добавлено 18.11.2015 13:12 ----------

    Так-то мы в 2009 году за 1 млн покупали без проблем (в реальности 1,4), но что там было с кадастровой я не помню.

    ---------- Сообщение добавлено 18.11.2015 13:13 ----------

    Не всем он нужен.
     
  9. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    19.464
    81
    Это если в 2013м куплена, то теперь 5 лет ждать?
     
  10. cent

    cent Активный участник

    543
    29
    Бета, делают привязку к кадрастровой стоимости с нового года. И занизить можно будет, как мне пояснили, чтобы стоимость была не менее 70% от кадастровой стоимости.

    Dimanuga, скорее всего это будет распространяться только на сделки после 1 января 2016 года.
     
  11. BIOSTAR

    BIOSTAR Активный участник

    2.732
    19
    перекупы-реэлторы как всегда в попадосе, государство заботится о вас:d
     
  12. micron

    micron Участник Команда форума

    11.631
    78
    BIOSTAR, да и собственники нормально отгребут, случись продать квартиру по-быстрому. :)
     
  13. OlegN

    OlegN Активный участник

    1.444
    84
    можно. Только вопрос: а ЗАЧЕМ это покупателю? И согласится ли он на это? Готов стать потенциальным проигравшим на 1.500.000? Такие еще есть?

    ---------- Сообщение добавлено 18.11.2015 19:06 ----------

    Бред. Полный!
     
  14. Иной гость

    Иной гость Активный участник

    14.676
    179
    а потом делаем расторжение договора и возвращаем покупателю миллион вместо 2.5 :d
     
  15. cent

    cent Активный участник

    543
    29
    Ребята, ну что ж вы как дети малые :) Дураков-то мало в наше время. Грамотно составленные расписки о получении всей суммы денег... И паяльник в одно место, если вдруг:
    :shuffle: Услуги колопроктолога нынче дороги, и не стоят этого гемора.
     
  16. missouri

    missouri Активный участник

    7.939
    1
    если сделка после 1 января будет - то либо ждать, либо налог платить.

    ---------- Сообщение добавлено 18.11.2015 23:20 ----------

    я продавала в свое время так же квартиру..за 990 тыс вместо 1,6 млн. при этом дети собственники были выписаны по дарственной от бабушки с разрешения опеки. Когда юрист на работе увидела эту схему - она сказала, что я запросто могу обратно отсудить квартиру, прописать детей и выплатить 1 млн. А остальное - лажа. И этот остаток с меня стребовать практически было бы невозможным.
     
  17. OlegN

    OlegN Активный участник

    1.444
    84
    .. и будут НИ О ЧЕМ. Не вернете Вы этих денег. Рассказать, почему?
     
  18. alexsh

    alexsh Активный участник

    3.026
    28
    Это уж точно

    Вы без паяльника требовать будете деньги, уже статью сможете получить, а с паяльником и подавно.
     
  19. cent

    cent Активный участник

    543
    29
    OlegN, расскажите.
     
  20. OlegN

    OlegN Активный участник

    1.444
    84
    Как Вы думаете, "кидать" Вас будет порядочный гражданин или тот, кто к этому готовился?

    Ну будет у Вас на руках расписка по которой Вам будут должны 2-3млн. И что дальше? Взять то уже будет с того, кто Вам должен, будет нечего. Т.к. там все будет подготовлено именно под этот случай.