Дом 112кв. 6 соток

откуда такое ценообразование? фотки нужны

 

без дома за сколько отдашь?

 

А судя по плану, дом изначально был маленький, а потом к нему налепили комнаты....

 

На известном сайте этот дом продается в объявлении с фотками под номером: 632304584
Очень удивила детская площадка прям под окнами дома.

 

это как вообще?

 

Это никак. Это то, что НИКОГДА не продастся. Даже в 2 раза дешевле.

Это при том что за гораздо дешевле (5-5.5), напр., на Горн.Поляне можно взять нормальный дом (а не саман, облож.кирпичем) ~250м., который не был создан путем пристройки неск. комнат к изначально маааааленькому домику (как здесь), с нормальной планировкой (не как здесь - непонятные комнаты-вагоны, причем многие - проходные), с нормальной гостинной в ~30-40м, как минимум с 2-3 с/у (а не как здесь на краю дома и 1, да и еще, судя по планировке и фото, в этом с/у зимой очччень холодно, или же газа уходит на отопление чуть ли не вагонами), в нормальном состоянии, а не то, что здесь: , с нормальным участком (причем бОльшей площади), и пр.

Тут же цена абсолютно неадекватна imho....

 

не принимайте близко, как потенциальный покупатель место меня устраивает, центр. канализ есть? цена участка не более 3 млн, место не плохое но в городе есть лучше, дом ничего не стоит так я бы снес построил заново 2 этажа и цоколь, поэтому, те кто купит дорогой участок найдут деньги на новый дом это не так дорого, цена на каче 2эт коттеджа небольшого под ключ 6-7 млн., ваша цена 4-4,5 млн по моим подсчетам должна быть не больше

5.8 млн это должно быть как на фотке №2 на всем известном сайте сзади

как-то субъективно, вы не переживайте, это просто мнения, цену продажи напишите пожалуйста потом, так как сам присмотрел бы там участок под строительство

 

Ну удачи тогда, только готов поспорить на любую сумму, что не продадите за 5,5. Готовы?

 

Дом стоит ровно тех денег, за сколько БУДЕТ продан. imho цена, при всем уважении, неадекватная.

О каких удобствах речь идет? Или то, что с/у в доме - это удобства? Фото бы увидеть. Да и потолки, судя по плану, от 2,4 до 2,85, т.е. не совсем то и высокие, вообще-то.... Да и давайте на чистоту, ну НЕУЖЕЛИ же кто-то считает подобную планировку нормальной (особенно ванна, до которой, чтобы из спальни дойти, нужно пройти через холл и всю прихожую - ну неужели же это удобно, причем входная дверь от двери ванны - в ~метре, с ребенком - совершенно не вариант)? Понятно, что она получилась вынужденно (был маленький домик, возможно, даже без с/у, к нему достроили комнат), но покупателя это волновать не будет....

Далее, что, скажите, делать на кухне, шириной 2,3 м.? Или в аналогичных комнатах.

Ну и то, что интересует, как сделана пристройка к изначальному дому (судя по плану изначально дом был размером 5.8x8.1)? И котельной я не увидел. Где котел стоит? Неужели же на кухне?

И, не обижайтесь, но полностью согласен с

и, поверьте, если и найдете покупателя (только абсолютно поддерживаю мнение, что за такую цену - не найдете, сам недавно покупал и знаю, по сколько лет висят подобные объявления и как происходит в течение многих лет сползание цены и за сколько реально сейчас дома продаются), то очень вероятно, что он (покупатель) ровно так и сделает....

 

а как он может делаться изначально под 2-х этажный дом, если дом достраивался в разное время.
План участка можете показать?

 

обиделась, зря

помню когда-то давно тут зюзик вроде писал, что продать можно или дом или участок, но как-то изящно это сказал, вы определитесь что вы продаете дом или участок, участок это 3 млн., дом на участке это чутка побольше но тогда плюсы участка тут уже малую роль играют потому как будут покупать люди со средним достатком,в этом весь минус старого дома на хорошем участке, он почти ничего не стоит

только начали продавать? дома и так плохо продаются, сейчас вообще глухо а цена и для лучших времен высоковата, думаю ваше мнение через полгода год продажи сильно поменяется

 

Он стоит отрицательную сумму. Т.к. нужно еще снести, все это оформить и пр.... Это, как минимум, время, да еще и определенные деньги. Которые придется тратить новому покупателю. В этом смысле мааааленькая деревянная халупа на таком участке уйдет лучше, быстрее и за бОльшую цену (но не за указанную здесь).

 

Я конечно дико извиняюсь, но каким надо быть неадекватом, чтобы за представленный домик отдать 5,5 млн?
Проще квартирку хорошую и дачу за волгой(для отдыха и повозиться в земле) за эти деньги взять. А отдавать 5,5, чтобы потом еще все сносить и строить заново, ну это ППЦ)))


п.с.Знакомый строит дом на продажу в жилгородке в 96м2 с отделкой под ключ(без мебели) на участке 3сотки и говорит буду просить 3,5млн...

 

вы меня конечно извините, но сейчас многие волгоградцы покупают участки и строят на них новые дома, а не живут в домах 30-50 летней постройки, а уж тем более не волгоградцы.

За 5.8 можно купить участок в городе и отгрохать немаленький домик, поэтому смысла покупать готовый старый дом не вижу.
А если вы делаете упор на месторасположение участка, то и продавать нужно участок а не дом.

 

за озвученный ценник никто не поедет тратить время и смотреть. правильно говорят, продавайте участок. дом этот только под снос.

 

Истинная, срач ещё и не начинался Нормально люди все пишут, в основном. Место хорошее, не спорю. Но надо ещё соседей оценить и далеко не каждому понравятся дети на площадке, собравшиеся с микрорайона. Дом- и снаружи и внутри- мягко говоря, очень на любителя. То, что его строили с любовью и для себя - вообще ни о чем. Мало фото и информации про дом, даже на *****. Основные вопросы не освещены - канализация, отопление, как выглядит санузел, как выглядит двор (форма, что там есть, гараж и т.д.), что там в кухне. Зачем эти 5 фото одной комнаты? Вы считаете, что люди помчатся смотреть лично за такую цену?

 

На плане есть - как раз на кухне в углу.

 

Истинная, Катюш, ваш дом может и стоит столько но это же нужно обосновать, а так не очень понятно

 

поверьте, у те, кого есть денежки, не будут жить в таком доме.
В таком доме могут жить те, у кого денежек не много, но ваша цена не для них.

---------- Сообщение добавлено 09.10.2015 14:29 ----------

если будет абосновано снижение на 1,5-2 ляма - продадите?