1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Квартал «На Клубной» ул.Елисеева 1

Тема в разделе "Новостройки", создана пользователем TaKoS, 31.08.15.

  1. TaKoS

    TaKoS Участник

    310
    2
    Приветствую!
    Местоположение понравилось, цена вменяемая, аккредитован Сбером по ипотеке с гос.участием. Вроде все нормально.
    Пока удалось выяснить, что поставщики работают с ними только по предоплате, т.к. могут кинуть, но объекты сдают 100%. По контур-фокусу выяснилось, что у них иски на 71 лям. Это смущает.
    Может есть у кого еще неофициальная инфа по застройщику и объекту? Соблюдают ли технологии и т.д.
    Спасибо!
     
  2. patrik23

    patrik23 Участник

    267
    0
    Из каки только вода в потолке, в пустотелых ПК. Посверлите, сольете и будет норм.
    Не название темы, а SEO-заголовок :d
     
  3. ww

    ww Активный участник

    1.554
    1
    поставщики работают в отсрочку и СМУ-1 один из самых адекватных застройщиков в нашем городе. правда они больше на ком. недвижимости специализируются.
    из единственных минусов этого ЖК это алюминевые радиаторы и то что тепловой пункт будет собран "россыпью". но без этого не было бы вменяемой цены за кв м.
     
  4. 1777

    1777 Активный участник

    6.532
    12
    что это значит? нормальным языком?
     
  5. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    19.464
    81
    А в чем минус? Просто в сборе всегда дороже выходит и не всегда затащишь в помещение.
    пипец, радуйтесь, что не конвекторы ставят, да и заменить всегда можно, а в сравнении со стоимостью квартиры и последующим ремонтом эти расходы ничтожно малы и ими можно пренебречь)))

    Сам смотрел этот дом, из большого минуса это 11 квартир на этаже, муравейник будет и с парковкой соответственно тоже возможны проблемы.
     
  6. ww

    ww Активный участник

    1.554
    1
    ну можно взять простой пример: можно купить авто по запчастям и собрать, а можно купить готовое. какое будет лучше ездить?
    блок это заводская сварка, опрессовка, единая гарантия и прочее. ну а для потребителя меньшие потери давления и тепла.
    изначально в проекте блоки и были кстати.
     
  7. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    19.464
    81
    ww, Знаете я в этой сфере немного поработал и не одну котельную запускал и не один тепловой пункт изготавливали и никаких проблем, если работяги грамотные. В общем потребителя все это мало должно интересовать и в минус записывать точно не надо.
     
  8. TaKoS

    TaKoS Участник

    310
    2
    Вопрос к людям, знающим город. На ресурсе про новостройки была инфа, что при копании котлована отрыли захоронение с химикатами, стройку на время заморозили, грунт вывезли. Вроде застройщик был пойман на взятке при получении экологической экспертизы. Кто точно может сказать, что было на месте застройки раньше?
    Одобрили ипотеку, не хотелось бы из красноармейского переехать в красноармейски-2! :(
     
  9. TaKoS

    TaKoS Участник

    310
    2
    Интересно, а они всю территорию после этого проверили или только где копали? Логично предположить, что всю, ведь безопасность людей и все такое? Хотя мы в России живём, о чем это я? Если реально дуст был, то он вроде за это время должен был распасться. Мать рассказывала, что они в детстве капусту дустом обрабатывали и голову от вшей! :)
     
  10. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    9.796
    81
    склады там были для ветеринарных аптек. Ни каких захоронений конечно там быть не могло, максимум что разлили на землю.
     
  11. Surkoff

    Surkoff Активный участник

    3.556
    54
    Афиноген, вы не правы.

    ---------- Сообщение добавлено 02.09.2015 19:17 ----------

    TaKoS, как показала практика - не распался.
     
  12. faceless

    faceless Активный участник

    8.015
    7
    откуда сттолько аптек ветеринарных?
     
  13. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    9.796
    81
    faceless, в советские времена в каждом районе области были ветеринарные аптеки и лечебницы. Была организация " Зооветснаб" которая снабжала их, а так же колхозы. Вот склады этой организации там и находились.
     
  14. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    19.464
    81
    После стройки я думаю хуже с химзагрязнением там не стало. В округе море домов, если бы последствия были, то их бы давно заметили))
     
  15. Залетный гость

    Залетный гость Активный

    21.574
    6
    сильно смахивает на черный пиар. Кроме как на новостройках этой новости так и не нашел, когда читал. К тому же, в округе куча домов, стоящих тут десятилетиями - если бы было чего уже бы просочилось в прессу.
    Зато точно была бомба времен ВОВ, правда теперь уже нет.
    http://34.mchs.gov.ru/pressroom/news/item/2985704/
    Из реальных минусов вижу только отсутствие парковки - сейчас только один дом стоит, а уже ткнуться некуда, разве что днем.
    Учитывая то, что домов должно быть по проекту 5, то ближайшие 5 лет тут будет стройка. Сейчас долбят свои третьего дома - днем не поспишь. Хотя последние пару дней перестали, хоть и забили только половину.
    какое СМУ-1? Приволжстрансстрой застройщик. Проблемы финансовые в наше время возможны у всех, но второй дом строили бодро - человек по 30 на этаже копошилось. Сейчас осталось техэтаж в одном подъезде и пару этажей в другом заложить кирпичем. Ну и внутренности вероятно.
     
  16. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    19.464
    81
    Это не пиар.

    Вроде пока замораживают строительство третьего дома, т.к. квартиры плохо продаются.
     
  17. ww

    ww Активный участник

    1.554
    1
    Строительно Монтажное Управление ОАО "Приволжтрансстрой"
     
  18. TaKoS

    TaKoS Участник

    310
    2
    Спасибо всем ответившим! Сегодня посетил стройку и посмотрел зарезервированную за мной квартиру. Все бы ничего, но напряг один момент - гипсолитовые перегородки. И не только межкомнатные, но и на площадку. Если межкомнатные ещё можно стерпеть ( но, по хорошему, их нужно сносить и делать гипсокартонные), то на площадку - это жесть. Дверь нормальную уже не поставить. Коллега сказал, что у тех кто оставил гипсолит между комнатами, получили лопнувшие стены и порванные обои. А ещё можно предположить, что нарушена технология и таким образом застройщик хотел облегчить конструкцию.
    Ищу дальше! :(
    Фото прилагаю
     

    Вложения:

  19. Surkoff

    Surkoff Активный участник

    3.556
    54
    Гипсолитовая перегородка от подъезда - благо.... Будете ближе к народу :)
     
  20. alexsh

    alexsh Активный участник

    3.026
    28
    А чем конвекторы плохо?
     
  21. norbi

    norbi Активный участник

    4.354
    9
    почему? там 2 плиты по 50=100мм, или показалось?
     
  22. TaKoS

    TaKoS Участник

    310
    2
    Я, конечно, не спец, люди на форумах пишут, что можно. Но гемор еще тот и не все дверники берутся. Мне в двух квартирах ставили аргус с сейфовыми замками. Дверь, которую с трудом 2 человека поднимают и для которой коробку к анкерам варят сваркой, вряд ли получится установить в гипс. Да и смысл вешать такую дверь, если проход можно рядом за 5 минут, не особо шумя, острой кувалдой проделать?
    Уже данный дом не рассматриваю. Если стены ломать и переделывать + всю проводку менять, то ценник под 50 с копейками выйдет. Совсем не эконом.класс уже.
     
  23. Залетный гость

    Залетный гость Активный

    21.574
    6
    бред какой-то...сносить пазогребень и делать вместо него гипсокартон?:eek::crazy:
    вот это действительно жесть. Очень странно. В первом доме наружные квартирные стены бетонные. Между квартирами двойной пазогребень.
    Можно, конечно, обложить в полкирпича стену изнутри или снаружи, но только нафиг это надо. Застройщику про стены вопрос задавали?
    греют плохо.
     
  24. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    19.464
    81
    я бы сказал дешевые плохо) но застройщик такие и поставил бы.

    Тут хоть двойной пазогребень, что тоже не гуд, но у друзей вообще в один пазогребень стенка на лестницу, вот они намучились с установкой двери...


    TaKoS, Так почем реально квартиры продают? Скидки не выбиваются?
     
  25. alexsh

    alexsh Активный участник

    3.026
    28
    У нас стоят конвекторы. Греют отлично.

    У нас какие то Сантехпром, установленные застройщиком. Это дешевые?
     
  26. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    19.464
    81
    alexsh, Да, сантехпром это одни из дешевых, москва штампует. В новых домах практически всегда хорошо топят. Я даже больше скажу у меня стоят радиаторы с терморегулятором и они почти всю зиму выключены))) хватает тепла от проходящих труб отопления.
     
  27. alexsh

    alexsh Активный участник

    3.026
    28
    Такая же ситуация.


    Тут больше зависит от УК. Если подают правильный теплоноситель(температура и пр.), то будет тепло. Не подают - холодно.
     
  28. TaKoS

    TaKoS Участник

    310
    2
    Сейчас звонил, задал вопрос в отдел продаж. Говорит у нас и в первом доме такие стены были, никто не возмущался. Странно, вы говорите совсем другое.

    Двушка 53 с чем-то квадрата со скидкой, если по ипотеке, вышла за 2545000. Такая стена меня не устраивает. Поэтому скидки не просил и снял резерв.
     
  29. patrik23

    patrik23 Участник

    267
    0
    Залетный гость, точно не помню, но там тоже был гипсолит м/у квартирами и отделял МОПы от квартир тоже гипсолит. Обычное решение, нет никакого криминала.
     
  30. micron

    micron Участник Команда форума

    11.626
    77
    patrik23, гипсолит это порно, по-любому. Никогда бы не купил квартиру в новом доме с такими стенками.