1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Сдавать или не сдавать вот в чем вопрос?

Тема в разделе "Вторичное жилье", создана пользователем WadikBOSC, 11.08.15.

Сдавать или не сдавать дом?

Голосование закрыто 10.08.16.
  1. Сдавать

    60,5%
  2. Не сдавать

    32,6%
  3. Затрудняюсь ответить

    7,0%
  1. WadikBOSC

    WadikBOSC Активный участник

    10.991
    0
    Доброго дня соконфетники!
    Сложилась у моего приятеля такая ситуация, надо ему с семьей уехать из города. Дом оставить не на кого, продавать по некоторым причинам не вариант. Дом прошлого века, гостинная, три спальни,столовая ,кухня, ванная туалет,кладовка, котельная ,но вполне удобный для жилья, газ, колонка,электронагреватель, вода,канализация, телефон, интернет.Приусадебный участок обихожен, сарайчик теплица. Для автомобиля есть стоянка На всем счетчики.
    Стал он искать варианты сдачи в аренду и оказалось что ценник на сдачу дома какой то низкий, во всяком случае зело ниже ценника сдачи квартиры.
    Вот и думает он сдавать или не сдавать. Причина проста если сдавать за недорого как диктует рынок ,надо куда то девать вещи и технику, холодильник телевизо посудомойку стиралку итд чего не очень возможно.
    Или сдавать дешево как есть, тогда есть вариант что к окончанию аренды техника будет неисправна
    Может кто уже решал такие вопросы...
    Оффтоп и флейм всячески приветствуются.
     
  2. Give&take

    Give&take Участник

    445
    0
    А район какой?
    Я б наверное все более менее приличное в 1 комнату под замок оттащила бы и строго настрого запретила вскрывать. А родственники смогут проверять время от времени состояние сдаваемого имущества?Дом без присмотра оставлять не вариант, полюбому надо пускать квартирантов, только подойти к их поиску тщательным образом))
    Да, и застраховать еще надо бы дом с имуществом, а то мало ли чего...
     
  3. имя

    имя Активный участник

    9.407
    112
    Да. Я вот проголосовал "Нет", но потом... почему бы и нет? Я как-то в молодост снимал двухкомнатную квартиру, в которой по сути была только одна комната. Вторая, с вещами хозяина, временно проживающего в другом городе, была заперта.
     
  4. out

    out Активный участник

    8.921
    308
    :d А кто тогда снимет этот дом?
    Без всего этого только что 17 таджиков каких-нибудь.

    Логику пусть включит.
     
  5. Give&take

    Give&take Участник

    445
    0
    На мой взгляд как раз таджикам это все нужно, а люди семейные обзаводятся своими вещами, и многим хозяйские мебеля только мешают и доставляют неудобства.., трясись тут за их стиралки- микроволновки и пр.имущество,сломаются- потом поди докажи, что не ты ее сломал, а они сами давно на ладан дышали))
     
  6. WadikBOSC

    WadikBOSC Активный участник

    10.991
    0
    Район Дзержинский.
    Про квартирантов таки да мысль правильная, пару лет назад когда приятель уезжал несколько месяцев, жили мы в его доме, за просто так, за присмотреть за домом да собаку с котом покормить.
    Он в принципе и сейчас не против оставить ключи мне, но я уже не подпишусь, ввиду непостоянного присутствия в Волгограде
    Ну собственно я так ему и сказал, что в пустой дом особо никто и не пойдет.
    Предлагал ему сделать гостевой дом, с оплатой посуточно ,но опять же нужен человек кто всем этим будет рулить.

    ---------- Сообщение добавлено 11.08.2015 16:34 ----------

    Люди семейные на начальном этапе обзаводятся своим жильем.
    И жилье с мебелью и техникой на время зарабатывания денег на свое жилье это очень удобно.
    Например снять дом в Воронеже где сейчас работаю такого плана как будет сдавать приятель стоит от 15000 рублей, еще и предложений особо нету. Волгоградские риелторы к кому он обратился говорят что на больше чем 10 тыр в месяц рассчитывать не стоит. И то подождать придется
     
  7. ZF

    ZF Участник

    114
    0
    вопрос еще в сроке отсутствия
     
  8. WadikBOSC

    WadikBOSC Активный участник

    10.991
    0
    Пол года минимум , может год , а если все сложится то и больше, но тогда надо будет заниматься продажей дома.
     
  9. ZF

    ZF Участник

    114
    0
    тогда сдавать, дом должен дышать и протапливаться
     
  10. out

    out Активный участник

    8.921
    308
    Мой взгляд на многолетнем съёме квартир. Которых уже штук 5 было :) Никогда бы не стал задумываться о атком варианте без всего. И знаю, что так у большинства в России. В Европе да, принято сдавать пустые квартиры.

    Есть у этого свои причины. Но кто снимает, редко когда имеет и возит весь этот хлам с собой.
    А доказывать ничего не надо. По договору аренды, если нет явных признаков, что сломано по небрежности, хозяин квартиры должен заменить.
     
  11. 3aвулoн

    3aвулoн Активный участник

    11.323
    342
    приличная семья, даже студенты на полгода заезжать не будут.

    У нас такая же фигня есть. После всех мытарств просто оплачивается специально обученый человек, который и за газом следит и за отоплением и за всем остальным.
     
  12. WadikBOSC

    WadikBOSC Активный участник

    10.991
    0
    Я думаю у него все получится и год это так страховка...
    В принципе я ему советовал сделать гостевой дом, найти работницу, обговорить с ней все моменты, и пусть сдает дом посуточно. И человек при делах и дом под присмотром, и какой никакой доход.
     
  13. О.

    О. Активный участник

    15.833
    17
    то есть это будет трахательный дом по сути
     
  14. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    19.470
    82
    Трахадом :d Ну еще 1 из 10 снимет, чтобы днюху свою отметить )))
     
  15. WadikBOSC

    WadikBOSC Активный участник

    10.991
    0
    ТАки практически любой дом или квартира трахательное жилье по сути )))), тем более если учесть что размер кровати в спальне 200*200. Кувыркайся на здоровье.
    Было дело некоторое время назад в силу обстоятельств снимал квартиру где то года два. Некоторое количество раз некоторые друзья приятели брали у меня ключ и шли на квартиру с пассией ,а меня отправляли в кино( театр,погулять) и взяв обещание раньше условленного времени не возвращаться, уж как то мне думается что не проблемы квантовой теории они там обсуждали:d
    Апартаменты, как то так да )))
     
  16. О.

    О. Активный участник

    15.833
    17
    одно дело несколько человек за два года, другое - новые люди каждый день. Я б побоялась в такую квартиру заходить
     
  17. алекс55555

    алекс55555 Читатель

    5.075
    0
    По любому " гонят " . риэлторы ессно . Случайно не знаешь владельца мастерской по ГАЗам в начале ш. Авиаторов ? Фамилию не озвучу , скажем так - Сергей Викторович Н . У него есть неплохой работник - автослесарь . Думаю за 15 он бы снял . Как вариант .
     
  18. hasslich

    hasslich Активный участник

    16.651
    86
    волгоградские риэлторы ублюдочные твари. у них нет задачи решить проблему клиентов. им пофиг, что а арендодателя, что на арендатора. у меня товарищ как то искал однушку болеменческую, так легче чорта лысого найти. во всех объявах одни риэлторы - "вы нам сначала штуку две подкиньте и уж потом мы вам хату подберем."
    развод один.

    а на цену аренды еще и местоположение влияет. если он где то в жопе сарепты (или вишневой) и к нему без авто не подлезть, то и круг желающих сильно сузится.
     
  19. алекс55555

    алекс55555 Читатель

    5.075
    0
    Аплодисменты . Знакомый дом продаёт . 5 за него хотел . Звонков - 0 . 4.5 поставил , такая же хня . Сам продавал . Надоело . Нанял риэлтого. Озвучил сумму - 5 ( а вдруг ? ). Выходит объявление от риэлтого - 7 ! 7, Карл !
     
  20. DEL

    DEL Активный участник

    5.540
    67
    Товарищ сдавал дом в дзержинке тоже искал оч. долго квартиросъемщика . Были разные звонки ,но в основном от риэлтеров . Приходили несколко раз на просмотр ЛКН иногда и с русскими женщинами . Все закончилось тем,что сдали знакомым за квартплату .
     
  21. cole

    cole Активный участник

    10.240
    17
    Если там жить не планируют, то конечно сдавать.
     
  22. Интриганка

    Интриганка Активный участник

    9.165
    70
    Рынок недвижки-стоИт. Так говорила моя риэлтерша. Хозяева готовы уступать по сумме-лишь бы въехал кто-нить. Полгода-это очень мало, предпочитают на длительный срок. Но попробовать стОит.
     
  23. Ясноглазая

    Ясноглазая Активный участник

    4.399
    5
    WadikBOSC, сдавать дом, когда владельцев нет в городе....я бы не стала. В свое время тоже сдавала дом, ничего особенно, евроремонта не было там, так вот умудрились все равно что-то сломать и разорить. Причем сдавала семейным, были и две девушки, те не алконавты квартиросъемщики. Грядку с клубникой вытоптали. Видимо надо было чаще туда ездить и над душой у людей стоять. Сейчас уже не сдаю, тк профит от этого меньше, чем потом головняка с порчей и переживаниями, тем более, что ценник на сдачу сейчас низкий

    ---------- Сообщение добавлено 12.08.2015 10:36 ----------

    как вариант пустить знакомых, за оплату каммуналки и чтобы дом не простаивал, что тоже не очень хорошо

    ---------- Сообщение добавлено 12.08.2015 10:38 ----------

    ну если потом владельцы там жить не будут, то пусть
    а так, я бы туда не зашла потом даже
     
  24. WadikBOSC

    WadikBOSC Активный участник

    10.991
    0
    Ясноглазая,
    О.,
    Девчат Вы когда отдыхать ездите или там в командировки ,как в гостиницах и прочих заведениях такого плана останавливаетесь?
    правда интересно.
     
  25. О.

    О. Активный участник

    15.833
    17
    WadikBOSC, мм, ну да, в командировках я часто останавливаюсь в гостиницах :):)
    чтобы ослабить стресс, приходится выпивать 100 гр.или еще как-то отвлекаться)))
    на сам деле в гостинице я больше доверяю персоналу, чем непойми кому в гостевом доме
    гостиница не факт что используется только для секса, турбаза тоже (там так набухаются зачастую, что не до того). Тут же вариант использования реально только один.
    Но я действительно довольно брезглива, если у хозяев нет таких заморочек, то это хорошо

    ---------- Сообщение добавлено 12.08.2015 11:25 ----------

    Ясноглазая, ты ездишь в командировки?:)
     
  26. lemmus

    lemmus Активный участник

    5.587
    1
    Во-во. У родителей ветку грушевого дерева спилили, т.к. мешало ихой теплице. Сдача дома или квартиры еще та лотерея. Народ к своему то относится зачастую как попало, а тут чужое.
     
  27. JampeR

    JampeR Активный участник

    10.642
    169
    ИМХО с домом, при отсуствии хозяев в городе, сдача знакомым-друзья-родственникам по себестоимости, чтобы присматривали за ним... Тут правильно писали, за домом глаз да глаз нужен)
     
  28. Ясноглазая

    Ясноглазая Активный участник

    4.399
    5
    все же гостиница-это совсем другое) и в нормальной гостиницы все будет на уровне, уборка, стирка и тд
    я и в сауну отчасти из-за этого не хожу, вот уж где публ обл дом

    ездила раньше)
     
  29. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    надо найти пару гомиков. Они, говорят, тихие, аккуратные и кулютурные :pig:
     
  30. Погибель Фореве

    Погибель Фореве Активный участник

    7.187
    0
    Если люди из тех у кого царапина на кровно нажитом барахле вызывает истерический припадок то однозначно не сдавать.

    Если приоритеты иные и нервы покрепче то сдать конечно , не париться и составить подробный договор с описанием имущества, фотографиями итп.чтобы легче было на философский лад настроится.) Комнату одну запереть чем не вариант? Будет повод старье заменить опять же.

    В нежилой дом тоже могут залезть, обнести, поджечь да и ваааще...:)