1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Вопрос по дарственной и долгам

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем Haos, 13.07.15.

  1. Haos

    Haos Активный участник

    1.302
    0
    День добрый уважаемые. Вот какая ситуация: знакомой родители дарят квартиру. Официально, через дарственную. В этой квартире до недавнего времени жил брат этой девочки, но сейчас его жильём государство обеспечивает. И всем остальным что там на зоне положено. Девочка переоформляет хату на себя, меняет лицевые счета и живёт не парится. Пока не принесли бумажку что брат перед "посадкой" успел набрать долгов по коммуналке на 80к.
    А теперь вопрос к знатокам: могут ли с неё потребовать оплатить эти долги? я имею в виду, что потребовать-то потребуют, но на основании чего? я так понимаю что лицевые счета не меняют если долги есть. и свидетельство о праве собственности не выдают. А если св-во на руках и л\с поменялись значит долгов небыло.
    Собственно, какой алгоритм действий в данной ситуации?
     
  2. Deceiver

    Deceiver Активный участник

    10.281
    222
    Не понятно изначально. Если родители дарят квартиру, то квартира была их (родителей) ? Соответственно и долги тогда их (родителей)
    Ну и вроде по закону долги переходят к собственнику
     
  3. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    чудесно их выдают без всяких бумажек из жека.

    по какому закону?
     
  4. Deceiver

    Deceiver Активный участник

    10.281
    222
    Бета, ну да, по закону не переходят, но бывший собственник обязан оплатить их (долги). Мне непонятно в чьей собственности была квартира ? Родителей или брата ? По сути если родители дарят, очевидно они и есть собственники, а значит долги на них лежат

    ---------- Сообщение добавлено 13.07.2015 16:05 ----------

    Иначе можно жить, не париться, набрать долгов на 300 или более тыщ и смело дарить квартиру ребёнку, через несколько лет ребёнок опять дарит вам же эту квартиру со своими долгами
     
  5. Haos

    Haos Активный участник

    1.302
    0
    извиняюсь, сразу не указал. квартира была в собственности родителей. жил там брат, с условием оплаты коммуналки. но к сожалению они не так давно умерли. т.е с них что-то взыскать проблематично

    ---------- Сообщение добавлено 13.07.2015 16:31 ----------

    в таком случае не должны выдавать свидетельство. я когда квартиру покупал, перед переоформлением документов приносил выписки по всем лицевым счетам что там долгов нет
     
  6. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    5.679
    69
    стесняюсь спросить - а кто тогда дарит-то?

    если родитель умерли, то это уже завещание.
    а принятие наследства автоматически означает принятие всех обязательств по наследуемому имуществу.

    если брат собственник, то долги лежат на нем.
    опять же, возможно, он дарит с условием погашения всех задолженностей.
    иначе все долги остаются лежать на нем.
    долги не переходят новому собственнику, если на этот предмет нет отдельного соглашения.

    кому приносили и показывали?
    покупателям перед сделкой.
    ибо регистрационной палате это не требуется, а вот покупатели вправе проконтролировать погашение всех задолженностей до сделки.
    здесь же покупателя нет.
    а выгодоприобретателю по данной сделке долгах известно заранее
     
  7. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    Головач Лена, по его словам он и есть покупатель.
     
  8. The Last Winged

    The Last Winged Активный участник

    11.862
    48
    Если вы приняли наследство, то и их обязательства принимаете.
    Так что платить надо.
     
  9. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    Да в принципе можно и штрафы гаишные не платить, кредиты банковские и прочие долги.

    Ты думаешь, если долг не переходит к новому собственнику, то со старого он волшебным образом списывается?
     
  10. Deceiver

    Deceiver Активный участник

    10.281
    222
    чёт у меня не сходится ...

    ---------- Сообщение добавлено 13.07.2015 16:52 ----------

    ну что тут сделаешь ... спишут
     
  11. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    Deceiver, и к наследнику припишут.
     
  12. Haos

    Haos Активный участник

    1.302
    0
    ненене. ребят квартиру именно дарили. умерли уже потом. так-что там всё-таки дарственная
    по наследству согласен, там наследуются и долги тоже. но тут именно дарственная
     
  13. Deceiver

    Deceiver Активный участник

    10.281
    222
    думаю лучше с юристами посоветоваться, там много подводных камней может быть
     
  14. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    Haos, долги висели на родителях до их смерти. После смерти перешли вместе с наследством к тому, кто принял наследство (не эту квартиру, а остальное, что имелось на момент смерти). Если никто, то усё, они списаны.
     
  15. Haos

    Haos Активный участник

    1.302
    0
    Deceiver,
    спасибо

    Бета, а вы простите, юрист?
     
  16. Deceiver

    Deceiver Активный участник

    10.281
    222
    Бета, там не наследство, а дарение. От остального наследства откажется и долгов не будет
     
  17. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    Haos, нет.

    ---------- Сообщение добавлено 13.07.2015 17:30 ----------

    Deceiver, я это и написала.
     
  18. Haos

    Haos Активный участник

    1.302
    0
    Бета, спасибо
     
  19. Deceiver

    Deceiver Активный участник

    10.281
    222
    А вообще я так понимаю после родителей осталась ещё одна квартира и бросать её как бы не совсем хорошо ... А принять как наследство, значить принять и долги этой, подаренной квартиры. Засада короче ... Но лучше 80 тонн денег выплатить чем квартиру прос ... потерять. пустить квартирантов и погасить долги в рассрочку. Там ещё с братом засада будет. Рано или когда он вернётся, он потребует часть наследства в квартире, тот ещё геморр будет ...
     
  20. Haos

    Haos Активный участник

    1.302
    0
    Deceiver, ну да. выдал ей инфу. пусть думает
     
  21. sovetnik

    sovetnik Активный участник

    12.166
    0
    Мутная информация какая-то.
    Девочке перед смертью родители подарили квартиру, в которой до посадки продолжал проживать ее брат.
    Внимание, вопрос: а на кого до этого были заведены лицевые счета?
    Хотя, нунафиг, по такой информации консультации давать. :iq:
     
  22. Haos

    Haos Активный участник

    1.302
    0
    sovetnik, может я криво объяснил.
    Есть квартира в собственности у человека "А" на этого-же человека есс-но оформлены л\с. В этой квартире проживает (по прописке) человек "Б" который делает долги по комуналке. Затем этого человека "Б" сажают за нехорошее. Квартиру дарят человеку "В". Спустя некоторое время человек "А" умирает. А спустя ещё некоторое человек "В" узнаёт о долгах которые наделал "Б" но висят они (как я понял) на человека "А"
    Незнаю достаточно-ли подробно объяснил
     
  23. Крошка ру

    Крошка ру Читатель

    4.177
    0
    долги наследуются в размере стоимости наследственного имущества
     
  24. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    так он не когда вернется, он прямо сейчас имеет право на наследство, и распорядиться полученным имуществом тоже.

    Поэтому если какое имущество имеется к наследованию лучше прямо сейчас и делить, потом гимора больше будет
     
  25. Haos

    Haos Активный участник

    1.302
    0
    ещё полгода не прошло после смерти
     
  26. sovetnik

    sovetnik Активный участник

    12.166
    0
    Нормально.
    Короче, долги по коммуналке, возникшие до того момента, пока гражданин "В" не стал собственником или пользователем данной квартиры, думаю, что взыскать с гражданина "В" коммунальщикам будет полный отлуп.
    И не переводите господа собеседники стрелки на "наследство" - к наследственым долгам/имуществу это дело никаким боком. Не засоряйте тему.

    ---------- Сообщение добавлено 15.07.2015 14:04 ----------

    С какого хрена он потребует часть наследства, когда квартира перешла к иному собственнику по договору дарения? Ему останется "срезать прутик и пасти черепах" :)
     
  27. Haos

    Haos Активный участник

    1.302
    0
    sovetnik, спасибо большое
     
  28. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    5.679
    69
    У собственника возникают обязательства по оплате коммунальных платежей только с момента регистрации в ВОРУ.

    Собственник оплачивает поставщикам услуг все долги, которые возникли в период его владения, а уже после имеет право регрессом потребовать через суд возмещения расходов с фактически проживающего, если есть доказательства того, что человек что-то должен собственнику.

    /нам не известно, был ли зарегистрирован договор дарения в государственных органах, потому как некоторые считают, что достаточно прогуляться к нотариусу)
     
  29. sovetnik

    sovetnik Активный участник

    12.166
    0
    Но мы то в курсе, что право возникает лишь с момента государственной регистрации ;) Привет, кстати :)
     
  30. Крошка ру

    Крошка ру Читатель

    4.177
    0
    Головач Лена, договор дарения не подлежит регистрации с 01.03.13