1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Смена УК

Тема в разделе "Управдом", создана пользователем Мутный, 03.04.15.

  1. Мутный

    Мутный Активный участник

    1.857
    2
    Наш дом поменял управляющую компанию
    Так что хотелось бы правильно начать договорные отношения с новой УК, прежде чем им платить.
    Что мне можно и нужно заключить, взять в УК? Хотелось бы иметь договор, перечень услуг, входящих в оплату по квитку, нормы и тарифы, по которым расчеты выполняют, может еще что надо - посоветуйте
    Как это осуществить? Письмо заказное направить, лично прийти, какое-то может заявление написать (о чем?)
     
  2. vrio

    vrio Активный участник

    9.047
    62
    они уже начались, хоть правильно, хоть неправильно.
    мне кажется у Вас все в шоколаде . не мутите, Мутный .
     
    Последнее редактирование: 03.04.15
  3. Сер-Аджани

    Сер-Аджани Активный участник

    2.038
    8
    Хм... Я вообще думал, что сначала надо это все узнавать, а потом уже решать - менять на эту УК или нет.
     
  4. Мутный

    Мутный Активный участник

    1.857
    2
    главное написать фигню в любой теме?

    ---------- Сообщение добавлено 03.04.2015 22:42 ----------

    а в курсе, что есть большинство на общем собрании жильцов?
     
  5. vrio

    vrio Активный участник

    9.047
    62
    правом голоса "жильцы" и тем более их большинство не обладают.
     
  6. Мутный

    Мутный Активный участник

    1.857
    2
    ой. да надо же. как же я так написал не по правилам юристов?
    надо было что-то типа большинство собственников в соответствии с занимаемым ими площадями квартир
    а то ж vrio и не понимает. и на каждую очепятку пишет немедленно. по сути только, обычно, не пишет
     
  7. Крошка ру

    Крошка ру Читатель

    4.177
    0
    Мутный, договор заключается с каждым собственнику. Там должно быть все
     
  8. vrio

    vrio Активный участник

    9.047
    62
    я ни разу не юрист
    и близко не типа
    как раз-таки очепятку можно и не заметить, но признайтесь, что это не очепятка ;).
    ты сердишься, значит ты не прав (с) ;)
     
  9. RomAnger

    RomAnger Активный участник

    1.114
    0
    Виды работ и цена договора - существенные условия.
    Договор заключается после достижения сторонами согласия по существенным условиям...
    У вас же телега впереди лошади.


    ЗЫ еще раз убеждаюсь, что ОСС, как правило, нелепый колхоз какой-то...пардон
     
  10. Talon

    Talon Активный участник

    2.020
    1
    кто насчет муниципальной компании что думает?!
    наш дом по конкурсу ей передать планируют.
    Чую начнется старая песня о главном
     
  11. vrio

    vrio Активный участник

    9.047
    62
    давайте, давайте, потом нам расскажите что да как у них .

    Но пока вроде все как у всех - зимой были оштрафованы за неуборку снега, а недавно на 250 тыр. за нераскрытие инфы в соответствии с 731 ПП РФ. Теперь там новый гендирик - Левченко, бывшая Замрук. и позже рук-ль МУП "ВКХ".
     
  12. Мутный

    Мутный Активный участник

    1.857
    2
    стоит ли платить сегодня (крайний срок оплаты) без договора с УК? подал заявление на заключение договора, но пока нет ни ответа, ни самого договора
    будут ли начислять пеню без заключенного договора?
     
  13. vrio

    vrio Активный участник

    9.047
    62
    я его вабче не заключал уж 5 лет как будет ;)

    ---------- Сообщение добавлено 10.04.2015 13:45 ----------

    ну как бы это типа ну внатуре - обязаны
     
  14. oн

    Активный участник

    1.245
    0
    Законность действий (бездействий) может проверить прокуратура. Что мешает Вам направить обращение через форму обратной связи в прокуратуру области? Время максимум 10 минут, затрат - трафик интернет, обычно 0мб.
    Придёт письмо с нормальным ответом. всё вам ответят.)))

    ---------- Сообщение добавлено 15.04.2015 20:06 ----------

    Talon,
    Вообще пофик на то, кто будет управлять. Главное то, как они будут работать :d
     
  15. Talon

    Talon Активный участник

    2.020
    1
    Подскажите какие в Волгограде адекватные компании есть управляющие? По красному октябрю конкретно хотелось бы знать.

    ---------- Сообщение добавлено 18.04.2015 22:54 ----------

    Вжк торги обжаловала. Будет скорее всего новый конкурс.
     
  16. vrio

    vrio Активный участник

    9.047
    62
    В инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в ходе проверок при внесении в реестры лицензий домов выявлены многочисленные признаки фальсификации документов о выборе управляющих компаний. На сегодняшний день таких случаев 22.
    Эпицентром таких случаев стал Советский район г. Волгограда, где управляющая компания «Управление Жилищным фондом Советского района» представила внушительный список домов на внесение в реестр лицензии. На данный момент всего по г. Волгограду проводятся проверки предъявленных протоколов и договоров управления управляющими компаниями более чем по 80 домам.

    Напомним, инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области занимается ведением реестров лицензий управляющих компаний, то есть вносит в список адреса домов. Появление каждого нового дома в реестре лицензии происходит после тщательной проверки специалистами ведомства всех предоставленных документов. В числе этих документов: протоколы общих собраний собственников с подписями жителей и договора управления. В ходе контрольно-надзорных мероприятий проводится правовая экспертиза документов. Если в ходе проверки выявляются другие претенденты на конкретный дом, поступает жалоба в инспекцию на нарушения при организации и порядке проведения собраний собственников жилья, или порядке заключения договоров, то инициируется проверка. В частности направляются запросы инициаторам и организаторам собраний, проводится опрос собственников, поставивших подписи в документах.
    Если в ходе проверки устанавливается, что собрание не проводилось, договор не заключался, то материалы проверок направляются в правоохранительные органы для решения опроса о возбуждении уголовного дела по факту фальсификации документов управляющей организацией.

    В свою очередь инспекция принимает решение об исключении из реестра управляющей компании данного дома, либо не включает его в реестр УК. Параллельно информация о доме, оставшемся без управления, направляется в органы местного самоуправления, чтобы они провели конкурс по отбору управляющей компании, либо организовали общее собрание собственников по выбору управления.

    По итогам проверок приняты решения об исключении либо не внесении в реестры лицензий управляющих компаний 22 домов, расположенных по следующим адресам: ул.Ярославская, д.6, 8, пр-т Университетский, д. 56, 58, 72, 80, ул.Шауляйская, д.6, 8,10, ул.Алексеевская, д. 5, ул.Панфиловская, д. 4, ул.Тулака, д.3, ул.Тулака, д.38, ул.Алексеевская, д.7, ул.Карла Маркса, д.27, ул.Аджарская, д.49, ул.Туркменская, д.21, пр-т.Ленина, д.79, ул.Даугавская, д.3, ул.Кузнецова, д.59, ул. Н.Отрады, д.5, ул. Воронова, д.29А.
    Окончательные выводы о наличии фактов подделки подписей предстоит сделать правоохранительным органам.

    Необходимо отметить, что проверки Госжилнадзора заставили собственников проявить интерес к управлению своим домом. И на сегодняшний день по семи домам жители уже определились с выбором новых управляющих компаний: ул.Шауляйская, д.6, 10, ул.Панфиловская, д.4, Университетский, д. 58, 72, ул.Даугавская, д.3, ул.Кузнецова, д.59.