1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Оценка коммерческой недвижимости

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем Иной гость, 21.01.15.

  1. Иной гость

    Иной гость Активный участник

    14.888
    262
    История такая: к друзьям обратились покупатели на отдельно стоящее здание 1000м2, первая линия по Жукова. У них хоть и бизнес в этом здании, но они подумали и решили "почему и нет?". Встал вопрос с реальной стоимостью этого здания. В городе есть риэлторы такого рода? Ну в смысле не мелкие конторки, которые вывесят у себя на сайте за непонятную цену, а именно риэлторы, кто в теме рынка и защищают интересы клиента?
     
  2. John smith

    John smith Участник

    406
    0
    Иной гость, а в чем вопрос то? Друзья-хозяева, есть покупатель. Реальная цена вопрос размытый, тем более в нынешних условиях, да и объект специфичный. Устраивает цена надо продавать. А так не понятно в чем нужна помощь. Уговорить покупателей заплатить в два раза больше?)
     
  3. vitant

    vitant Активный участник

    2.203
    4
    Умора, кто девочку танцует, тот её и... Будут защищаться интересы того, кто платит оценщику.
     
  4. Иной гость

    Иной гость Активный участник

    14.888
    262
    Со стороны кажется что да. В жизни все несколько иначе.


    Все как обычно при торгах несколько размыто ) Есть сумма, которую покупатель готов отдать сразу и она по ощущениям на 40% ниже рынка, есть сумма, которую покупатель не готов отдать, и она на 10% выше рынка ) Но это по ощущениям ) И вопрос в чем - насколько оценка друзей оторвана от реальности и если не оторвана, то сразу посылать покупателя или подождать немного ))
     
  5. vitant

    vitant Активный участник

    2.203
    4
    Иной гость, в жизни всё именно так, как я написал (личный опыт). Что-либо доказывать не вижу смысла.
     
  6. Прохожий

    Прохожий Активный участник

    4.836
    30
    Иной гость, Ариороса, если нужна помощь - сведу с директором.
     
  7. Дрозофила

    Дрозофила Читатель

    2.709
    0
    Обратитесь в любую оценочную фирму, аккредитованную при любом крупном банке в качестве партнера. Банки уже провели до вас работу по оценке их надежности))). Список найдете на сайтах банков. Да, Ариороса входит почти в любой список. Навскидку еще - ООО "Ветеран СА и ОВД", ООО "Оценочная фирма Бином", Группа компаний ТАУН и мн.др.
     
  8. John smith

    John smith Участник

    406
    0
    Иной гость, имхо, бессмысленно обсуждать. На подобный объект может быть один покупатель раз в два года. Соответственно что считать справедливой ценой неясно. Ее вообще нет.
    Первые этажи определенной площади может купить Магнит или Покупочка, ну скажем, очень в среднем по 60 тыс за квадрат. Но остальная площадь им нафик не нужна. Если смотреть по сроку окупаемости от аренды, то чаще покупатели стремятся к цифре 7, а продавцы 10-12.
    Но сейчас все вообще смешалось.
     
  9. Иной гость

    Иной гость Активный участник

    14.888
    262
    Прохожий, Дрозофила,
    о, точно, Ариороса, у меня же знакомая там есть (была)
     
  10. Everwesss

    Everwesss Активный участник

    6.935
    4
    5000 отчёт об оценке.
    крупная солидная оценочная компания.
    в ЛС.