Ситуация с ценой недвижимости на вторичном рынке и новостройках

хорошая инфа для криминалитета, с учётом того что адреса общеизвестны . Думаю мошт ну ево нафик на 20 лет импатеку брать если по форумским буржуям пройтись, два года отсидеть и жить потом в кайф

 

Скрин сделаю, на всякий случай.
Потом как доказательство планирования преступления пойдет.

 

а теперь открываем авито, ну скажем ворошиловский и центр ставим в фильтре, однушки: пролистал 4 страницы, бабушкиного ремонта и не видел, всё с ремонтом, техникой, мебелью и по очень вменяемым ценам. все объявы выложены сегодня-вчера. предложения зашкаливают.

 

Вениамин, если вы о ценах на аренду - то не особо верьте: много рекламных объев, а по факту на 10-30% дороже.

 

dublon, спорить не буду, возможно. но в свете такого количества предложений, я думаю что цены соответствуют

 

Вениамин, "сами мы не местные..." ... весь офис, авитовские цены - ЛАЖА

 

Вениамин, иногла заглядываю в аренду Авито чисто поржать - прекрасно ориентируюсь на местности. например по адресу вижу, что дом хрущевка 5 этажей. пишут что 3/9, а фото квартиры вообще с панорамным французским остеклением) и при этом ценник 10-12)))
или вообще по этому адресу административное здание
или вдруг в частном секторе на азизбекова вырисовывается 5-этажка)
а метровые джакузи и кухни 9 метров в однокомнатных хрущевках вообще рядовое явление

это давний развод для лохов.

 

Я тоже. Смотри ниже.

если лохи добрались до авито, им не составит труда добраться до панорам города на яндексе, к примеру, и позырить на дом не выходя из дома))). На кого рассчитано, не понятно.

 

Я валяюсь над такими риэлторами... Я был первым, кто в нашем городе разместил в 1992 году (если мне не изменяет память) объявление в газете из двух слов (дословно): "Продаю квартиру" и номер телефона. После этого объявления (когда трубку телефона можно было от уха не убирать) я понял на всю оставшуюся жизнь правила, которые освобождают от лишней работы и отсеивают ненужных людей:
1. Никакой лжи, лучше даже чуть "ухудшить" объект, чтобы потенциальный клиент "обрадовался", что на самом деле все намного лучше, и ухватился за этот объект
2. Как можно больше информации об объекте, чтобы тот, кому не нравится вид на Волгу (а вдруг?) не отнимал у меня время, если я считаю, что этот вид "просто находка за такие деньги".
3. Точная конечная цена с учетом всех расходов, чтобы не получилось так, что люди рассчитывают на те деньги, которые у них есть (получат от продажи своей квартиры), а при принятии ими решений, выясняется, что они где-то должны найти еще деньги (которые они найти не смогут). Многие вообще идут на осмотр, планируя торговаться.

P.S. Сейчас этим только не занимаюсь.

 

Кстати, а по опыту, у кого-нибудь получалось сбить цену торгуясь на месте, выявляя косяки?

 

Я сторговал 50тр при осмотре. Но пожив, понял что надо было выторговывать 150)

 

Эх, если я сейчас начну всё вспоминать, тут такая "простыня" будет... Правда, это не я лично делал, но как-то в начале, когда торговля приватизированными квартирами только-только началась, даже ходили по квартирам с дозиметром, "находя" бешенную радиацию, и приговаривая, что так все покупатели ходят

 

Дабы темы не платить, спрошу здесь.
Что известно о стройках ЗЖБИК ?

 

описался.
не плодить.

 

Кстати, сторговала 50т.р. при телефонном разговоре, не видя объекта, изучая объявление. потом сделка прошла с использованием материнского капитала...

 

Фиона, полтинник сторговывают при люб,м раскладе, это как правило хорошего тона

 

В мае забронировали квартирку в новострое по 43р/м (фундамент)
В августе купили по этой цене
В сентябре подняли цену до 47...
На 24 декабря цена 55......

дом достраивается.....

 

dublon, осталось молить бога, чтобы его достроили и сдали. Удачи!

 

С.В., брал до "кризиса", о котором тогда и не знали.... Конторка серьезная, строит при поддержке сбера.... первый дом удачно сдали месяц назад....

МОЛИМСЯ!!!+ ВАНГУЕМ НА УДАЧУ)))

 

я так понимаю это новый свет? на схи?

 

Удачи!

 

kk1982kk, вряд ли) они много домов сдали

 

kk1982kk, не, это не Влг....

 

Дней 5 назад взял задаток за однушку в Волжском, вчера дали задаток за двушку в Красноармейском, цены не сбрасывал, сколько в Авито ставил, за столько и взяли, так что все норм. Теперь можно и расширятся, ищу треху в Красноармейском до канала. Если есть варианты, в личку))

 

Кстати цены на авито мало того что не упали - они выросли.

 

ДОллер догоняють.....

 

походу на фоне паники подняли и держут пока.

 

Провентилировал авито, в плане трешек в Красноармейском, ничего подобного не заметил (цены не поднимали). В основном у народа тенденция известная-"заупим-ка мы на дурака", проходит 1-3-5 месяцев, и скидывают до РЕАЛЬНОЙ цены, есть конечно упертые, или с "нереальными" ремонтами, но те годами продают,пока рынок их цену не догонит)) С нашим государством "не только лишь все могут смотреть в завтрашний день", с этим я согласен. К примеру: Приходит на мою хату покупатель,диалог:
-Та нееее, дорого, с нового года хаты подешееют, ипотека не подъемная и т.д. скидывай мля триста тыш)), приходит следующий
-Чувак, а ты цену не поднял еще, ок я беру, задаток сколько?

 

смотрел советский цены повыше стали по тем домам и катеориям что смотрел в течении предшествующих пары месяцев. но скорее всего просто то что подешевле разобрали а дороже висят