Жилой комплекс Альбатрос, ул. Поддубного,1

Под 18%-20%?

 

сбер и втб не дают под этот дом. А брать в оставшемся банке под 25% как-то не тянет.

 

CHa0ticZ, в сбере от 15%

---------- Сообщение добавлено 19.01.2015 15:09 ----------

Tankizlo, если не дают, то лажа этот застройщик, зато там дают под парк европейский))) это вообще без комментариев

 

теперь 38000. Вчера заехал посмотрел-залили левую часть фундамента, остальное вяжут арматурой и ставят опалубку. Народу много трудилось (в Воскресенье).

 

Там площадь маленькая, дом на картинке дюже большой, всё впритык будет похоже.

 

Купил там однушку 42 кв. - обычная сердитая однушка. Теперь жду, когда цена поднимется-буду сливать, как только на 2-3 этаж выйдет.

 

не хочу пугать, но вы уверены, что когда выйдет на 2-3 этаж цены поднимутся и вы легко найдете покупателя? Никто на 2-3 этажах сейчас вкладываться не будет..да и ипотеку с господдержкой не дадут под такой новострой

 

missouri, поддержку. 2-3 этажа это далеко не показатель, причем для всех.
Скидывать будете по той же цене что и застройщик будет продавать? )))

К чему пример - я покупал новостройку 3 года назад, на этапе сдачи дома (купил и через 2 месяца дом сдали), а мои соседи покупали когда было 2 этажа из 7. Удивитесь - но цена различается на 1 тыр за м2 )))))

 

На картинке красиво, но немного не так будет. Кстати стоянки как на картинке справа между этим домом и Поддубного, 3 не будет. Там земля уже оформлена на ТСЖ. Как сейчас стоит забор, так он и будет стоять.

 

по цене застройщика не получится - т.к. у застройщика можно взять ипотеку под 12% с гос.поддержкой. и у застройщика всегда покупка надежнее, чем у физика в этом же доме по переуступке. У физлица ипотека с большими %. Поэтому физлицо должно продавать дешевле застройщика, что б у него взяли.
В связи с кризисом - цены могут и упасть - в Волгограде не ахти сейчас рынок жилья (на продаже свои квартирки..приходится мониторить)

 

скидывать буду дороже, чем кв. м у застройщика-квартир по 42 метра не осталось-все уже куплены, а следующие с большим отрывом идут. + цена за 4 месяца поднялась на 3000 за м, а к выходу на этажи ещё поднимется.

 

Tankizlo, причина покупки - то, что под новострой дают ипотеку с господдержкой (при покупке у юрлиц) - под 12%. Т.к. вы уже физлицо, то ипотека пойдет под 16-20%.

я тоже была такой же наивной, когда на свою (почти 100 метров) поставила 4400...потом 3900...сейчас 3600...и тишина. У брата однушка в Ворошиловском - тоже достаточно дешево - и тоже стоит. Года через 2-3 (когда ваша достроится) может рынок отомрет..

---------- Сообщение добавлено 23.04.2015 12:19 ----------

ну да..то-то я смотрю квартиры влет все уходят в Волгограде....
Счастливой продажи.

 

Когда до 2,5 лимонов опуститесь, придут и будут до 2000 сбивать

 

missouri, Могу на обмен предложить квартиру 1к+машину+возможно доплата. Мое добро вы потом всяко быстрее продадите

 

Dimanuga, не..мне либо сейчас деньги, либо подниму цену и пусть стоит еще годик. А распродавать кучу всего из москвы - да нафиг надо, еще и с таким рынком. Мы и однушку никак не продадим..

вот в этом все и заключается. Нет звонков и просмотров. Не только у меня..есть еще знакомые, продающие квартиры. И тоже тишина. По однушке - 2 раза за месяц смотрели. при этом цены ниже рыночных..и ниже кадастровой по паспорту

 

хм..не всегда возможно расслабиться . мы в это же время продавали прошлую квартиру - за 2 мес продали.

 

missouri, Вы так навариваетесь в Воло на хатах?

 

как именно?продав 2-ку хрущевку, купив в ипотеку 4-ку, продавая ее, чтобы купить квартиру для жилья по ПМЖ?
навариваться пытаются те, кто покупает на котловане, а оптом пытаются продать вдвое дороже после постройки.

 

missouri, странно, чему удивляться, если такие ставки по ипотеке на вторичку.

 

Это все вы предлагаете в обмен на стометровую квартиру?
Продаю 117 метровую квартиру, что предложите?

 

посмотрел однушки - какие то страшные трапецевидные планировки... IMHO проблемы с продажами будут из-за этого )
более-менее прямые только двушки вижу

 

Насколько помню у вас там ценник больше 4 млн, а это на настоящий момент за гранью для меня )

 

Подскажите - в таких конторах возможно купить квартиру в обмен старой + доплата?

 

нет

 

Единственное знаю, что в конторах бывают "свои" риелторы, которые помогают продать свою квартиру.

 

это где? )

 

На спартановке.

 

Вопрос цены. Продали недавно однушку. За 2е недели (с оформлением). Купили дом. Тоже быстро. Везде вопрос цены и деньги (живые, без ожидания цепочек) были решающими.

Кому нужно - продаст при любом рынке. Нужно только реально смотреть на вещи (и цены). И все.

С а в*ит*овы*х цен можно смело 20% снимать (имеется ввиду не со средних, а с самых нижних, которые по истории объявлений уже упавшие за то время, что объект в продаже).

---------- Сообщение добавлено 07.08.2015 09:56 ----------

...есть программы под почти 0% (0% до определенной суммы - с суммы выше что-то около 14%). Недавно был поток покупателей. Те, кто готов был упасть на 15-20% (а всегда есть, кто готов упасть при таком рынке), все попродавали. Ну а остальные сидеть долго будут...