Немного общих вопросов перед ИЖС.

конкретные ответы есть с ценами и размерами.... пусть и с доставкой ?

 

dsv, вы не дождётесь ответов. Это то же самое что в авторазделе написать: сколько стоит машина? с колёсами, можно с зимними, чтобы и руль был и сиденья. Какого цвета? Очень-очень-очень грубо считайте 20тыс\м2. Это как машина с дверьми, стёклами, рулём и колёсами в среднем стоит 600тыщ. Как-то так...

 

эт ты на материалы столько закладываешь? или уже готовый?

 

это сферический дом в вакууме Какой вопрос, такой и ответ Чел очевидно не вникал пока в подробности, поэтому его такой ответ должен устроить, чтобы прикинуть бюджет. Кто вникал, тот задаёт вопросы типа "Где взять 50 прутов 14-арматуры, доставкой длинномером в ТЗР" или "откуда заказать 450-й аэродромный бетон для строительства бункера"

 

ну можно ведь ответить - мне обошлось залить фундамент для дома 10мх10м столько то тыс. руб. ?

 

Нет, не так:
"мне обошлось залить бетонный бункер 10х10...."
Вы тоже бомбоубежище будете строить?

 

Есть у меня инфа по стоимости и кажется по материалам, собирали все в блокнот,по- старинке, экселем не пользовались... но лезть туда- брр, аж передергивает ( как вспомню) и собрать все в кучу по материалам будет сложно. Стройка 2014 г

 

dsv, я могу просмотреть сметы и найти 150 500 1000 2000 т.р.
смотря что вы подразумеваете под фундаментом. Кто то строит фундамент под барак кто-то под жилой дом. в основном что-то среднее. Вот последний который делали 1100 если не ошибаюсь по кругу. Он для жилья сделан и вообще не требует ничего после возведения дома кроме напольного покрытия. А товарищ себе за 150 умудрился. У него и кран свой есть и по дешёвке бу материалы ему подкинули и строили алкаши за еду. фундамент как бы есть даже по документам но вот сколько в него ещё вложить надо чтобы он под нормальное жилье стал - остается только догадываться

 

сосед за 1200 залил, ляпота, да, ковролин сверху стели и готово, прям по уму всё делали, по книжкам. Другому соседу таджики в землю бетона плюхнули блоками песко-говняными выложили, оштукатурили - получился бетонный фундамент в первую весну всё треснуло нафик, сайдингом зашили и нормально

 

вот за что и речь. только у нас тёплые полы с коллектором и подводом к конвекторам (там закладные) с опиранием на песчаный грунт на глубине 2.6 настолько говёная глина (белые дачи кстати) с теплым кессоном насосной станцией все подключено подземный ввод электричества и интернета выводы на каншку все все все только закопать ЛОС осталось, трубы провода уже все введены. Стен еще нет под плитой дренажные слои с разуклонками утеплители двух видов (в открытой среде и отсеченной гидроизолом) в общем зак адекватный все сделано по технологии никто ничего не испортил

---------- Сообщение добавлено 22.01.2015 20:58 ----------

ах да еще включена замена грунта между нижним поясом и верхнимб вынутым грунтом поднят уровень участка до терпимого (участок в низине, в половодье глина запирается и вообще не пропускает влагу в песок) плюс 3 колонны под под здоровенскую терассу а все лишки бетона ушли на полы кессона и обрезски АЦ труб - готовые колонны 1.4 метра подо все

 

что значит за 1200 ? долларов?

 

Как вы не поймете, разные грунты, разные фундаменты, разный вес и этажность дома.
Все это влияет на цену.
Считайте примерно 300-400 тыс.

 

1,2 млн 10*15 метров, под один этаж.

 

это цена одного фундамента?

---------- Сообщение добавлено 23.01.2015 12:30 ----------

Это цена всего возведения дома от фундамента до крыши?

 

это цена возведения плитного фундамента

 

Вообщем, посчитала, может что не учла-не обессудьте

Подвал , общие размеры 13*9 кв.м (но есть нюансы)., глубина 3 метра с бетонным полом и перекрытием, цены в тыщах руб. с учетом доставки , тары, разгрузки и т.п.
1.Экскаватор+вывоз земли машинами= 55
2. Арматура =160 (16 мм)
3.песок-2,5
4. щебень- 12 ( 10 тонн)
5. лес опалубка-60 (50*200*6000)
6. цемент М500- 8
7. аренда бетононасоса-14 (1 день)
8. Бетон М-350- 240 (75 куб.м)
9. утеплитель+гидроизол, крепления и пр.мелочь -20
10.Блок КБ М75(1800 шт.)- 77
11.Работа -175 (по великому блату)
12 Работа подсобника-30
Итого приблизительно (но не меньше) 855

 

Так же спрошу здесь. Сколько может стоить ленточный фундамент без углубления. По периметру 90м. Ширина - 0,35м. Высота от 0,2 до 0,6м. Утеплитель снизу и снаружи. Объем около 15-17м3. Интересует цена минимальная.
зы. встал вопрос по оплате.

 

А можно и я спрошу здесь свой насущный вопрос?...
Очень бы хотелось домик построить, и участок уже даже купили, и проект сделали, и разрешение получили....а тут бац...кризис...как вы думаете, товарищи Бывалые, чем грозит начинать стройку весной 2015 года? и стоит ли? Вроде жить есть где, просто ооооочень хотелось сменить квартиру на дом, поближе к природе,так сказать.

 

BelkaStrelka, т.е Вы сделали все это

потом решили зайти в тырнет, спросить "а оно нам ваще надо?", и в принципе если мы щас здесь Вас убедим, что все будет плохо, то Вы все бросите? Так что ли? И в чем собственно вопрос? Что будет с ценами? Будет ли ядерная война? Или что Вас пугает начать стройку?

 

имя, это нормальная среднестатистическая ситуация (она (ситуация) конечно не нормальная, но так бывает почти всегда ). Объясню почему: начинается всё с того что бац...участок...дешёвый...кругом говорят что земля дорогая, на авЫтах цены по миллиону, а тут 300 просят...куле думать, надо брать...Газ рядом , свет есть (сопли, 10кВт на 100 дворов). Ну всё участок взяли, молодцы, теперь мы землевладельцы понтовые, выкладываем фотки в одноклассники. Далее надо дом строить (*** с ними с коммуникациями, выравниванием участка, дорогой, подъездом и т.д. потом всё сделаем, у нас знакомый есть специальный), зырим интернет и находим "супермегатёплый" дом 150м2 от 1млн по зимбвавской нанотехнологии- ну ништяк чо, ща кредитнёмся, земля у нас есть, лям заплатим и через две недели (ну на сайте же так написано) будем жить в своём доме, среди газона, ёлок, беседки и прудов с рыбками, в это время тётки уже ходят в ОБИ и выбирают шторы . Ну всё на том и порешили: земля есть, дом построим, готовимся к переезду. Начнём с фундамента...далее следует опус со строителями, опалубкой, арматурой, её доставкой, поиском длинномера, поиском экскаватора, невозможностью его заеда на участок, оказывается что вода нужна чтобы хотя бы руки помыть, поиск бурильщика, офигивание от цен, потом строители в запое или не берут трубку, а миксер уже приехал и т.д и т.п. (описанно Винни Пухом на 150 страниц). Короче планируемый миллион уже заканчивается, а на участке кроме строительного мусора и непонятно как залитого "фундамента" ничего нет. И ВОТ ТУТ ПРИХОДИТ ПРОЗРЕНИЕ!!! Заканчивается это всё в 50% случаев объявлением "продам участок с фундаментом в шикарном месте" Короче надо иметь стальные йайца чтобы пройти путь от начала до конца либо иметь мешок денех чтобы ткнуть пальцем здесь www.lp34.ru и жить спокойно и ни о чём не париться. Правда там тоже вылазиет сюрприз, что дом оказывается надо обслуживать, обогревать, вовремя всё менять, что лебеди в пруду сами по себе не живут, вода цветёт, а рыбки давно к верху пузом плавают все, что газон превращается в бурьян и т.д. и т.п. Вобщем... "всё сложно"

 

имя, я понимаю ваш сарказм...Нет конечно, меня пугает рост цен и ставки ЦБ, т.к. на постройку коробки есть квартира на продажу, а вот на дальнейшую отделку планировался кредит или ипотека. Хотелось бы просто услышать несколько мнений по этому поводу. Насколько сейчас будут рости цены на строительные услуги, т.к. планировали все-таки нанимать строителей на коробку. Про материалы все более менее понятно... Потому что очень не хотелось бы чтобы эта песня затянулась лет на 10.

kotopes, ну дело обстоит не совсем так плачевно, как вы описываете. Участок куплен не задешево,с коммуникациями и дорогами все в порядке, с подъездом строит.транспорта тоже проблем не будет(угловой участок). Смету делали(одну коробку насчитали 1,5 млн), реально оцениваем финальные расходы, в 1 млн ну ниииикак не уложимсу(((

 

Дешевле не будет - факт.

 

BelkaStrelka, ды я не про Вас писал, а так...среднестатистическую стройку описал. Услуги строителей несомненно вырастут в цене, ибо таджикский сомони к доллару не изменился, а доллар к рублю изменился...ипотек\кредитов хрен Вам дадут, под квартиры проблемно очень стало, а под ИЖС вообще не вариант (несмотря на кучу предложений банков, пробовал, там условия нереальные - оценка, смета в определённом формате, СРО застройщика и т.д. и т.п.), а потреб ныне в Сбере от... до 35% годовых. Да и конца зопе не видно даже на горизонте.
По поводу "коробки" \ "крыши", там обшивка, отмостка, гидроизоляция цоколя и т.д. и т.п. запросто вываливаются в ещё одну стоимость "коробки" \ "крыши". Не забываем про вентиляцию, обустройство кессона и прочие "неважные" фигульки. Типичное "умножение" сметы на 2 обычно не канает

p\s и я это...не отговариваю и не пугаю, путь в тысячу миль начинается с первого шага (с) Успокоительного просто в смету добавьте (оно тоже подорожало, кстати, в 2 раза )

 

Это я тоже понимаю, еще не разу не видела, чтоб после подорожания - подешевление было
Вот как например составлять смету для договора с застройщиком? Насколько можно сейчас там что-то зафиксировать в плане цен на материалы и работы?

 

BelkaStrelka, да откуда ж мы тут все знаем, какой у Вас проект/дом? Тему бы почитали хотя бы эту. Пару страниц назад уже приходили люди сюда за подобными сеансами ясновидения. Там варианты предлагались

---------- Сообщение добавлено 28.01.2015 15:24 ----------

BelkaStrelka, давайте, выкладывайте все сюда, щас все разжуют наши профессора.

 

Дом в один этаж 120 кв.м с гаражом, фундамент лента на глубину промерзания, стены блок КББ-утеплитель-кирпич. Крыша металлочерепица двускатная. Вкратце как-то так...По идее, импортных материалов, которые бы напрямую зависели от доллара, здесь почти нет. Насколько сейчас вообще возможно составить фиксированную смету на весь цикл построения коробки и пойдет ли кто-нить на это? я в этом дилетант, возможно задаю глупые вопросы, сильно помидорами не закидывайте

 

гараж в доме - сильно дорогое удовольствие, динамическая нагрузка в 3 тонны потребует ОЧЕНЬ хорошего фундамента. Дешевле построить его отдельно и на оставшиеся деньги увеличить площадь дома. КББ-утеплитель-кирпич лишь дань моде, которая пройдёт к тому моменту когда вы достроите дом Опять же сильно дороже по материалам и фундаменту. Буквально 20 лет назад были в моде малиновые пиджаки и дома из красного кирпича Время идёт, ипотека капает, а мода меняется...Имхо если КББ+утеплитель+штукатурка гораздо ловчее. Платить за понты от которых никакого толка - ну Вам решать. А вообще каркасник рулит Это сходу...

По поводу строительства домов...сидел я как-то в туалете и думал...блин, а почему не делают полиэтиленовые дома. Приехала коробочка, разложил пакетик на участке, подключил МЕГА баллон макрофлекса и "надул дом" пеной. Усилил где надо балками и всё....Тепло и быстро....

 

Что значит фиксированную смету на весь цикл? Откуда продавец кирпичей знает с какой скоростью будут работать Ваши каменщики?
Вам дадут цены на "сейчас" и пообещают, что, например, если не будет ничего страшного в стране, тот они не поднимутся в течении месяца гарантированно.
Если у Вас есть проект, то там должно быть указано сколько и чего Вам нужно купить. По фундаментам опять же тока вчера-позавчера тут терли.
Или Вы хотите получить смету от фирмы, которая будет строить? Тогда, конечно можно. Они называют цену и сроки.

 

kotopes, добрый вы

фундамент у нас итак ОЧЕНЬ хороший, перебдели немного....грунты не очень хорошие(глина) и вода близко.

- это что Вы имеете в виду? поясните пжлст
По поводу облицовки кирпичом, рассматривали и другие варианты, и уж поверьте остановились на кирпиче ну никак не из-за понтов. Мне ооочень нравится вариант штукатурки, но муж категорически против(не буду освещать все наши споры по этому вопросу, он решен-будет кирпич) Мы за модой не гонимся)))

 

вероятно вес пары легковых автомобилей