1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Разбираемся с квитанциями...

Тема в разделе "Управдом", создана пользователем DELL, 20.08.14.

  1. DELL

    DELL Активный участник

    4.144
    0
    Никогда раньше не вчитывался в квитанции, но тут решил разобраться.
    Итак:
    Имеем 1-ку площадью 29,1м2 (площадь по всем докам - кадастровый, свидетельство и т.д.)
    В данный момент ни кто не прописан и не проживает.
    Газа в доме нет, плиты электрические.
    Относительно недавно дом сменил статус с общаги на многоквартирный.
    Приходят 2 квитанции

    В первой квитанции: отопление - интуитивно догадываюсь что равномерно распределяют на весь год, ибо естес-но ни кто квартиры не отапливает летом. Тут вроде все относительно понятно. (700руб за июль)

    Вторая квитанция: лифт, вывоз ТБО, содерж. общ. имущ-ва, управление, хол.вода и эл-во.

    Вот по этой квитанции и возникают вопросы.
    1) Площадь помещения в квитанции указана 48,6 м2 (напомню, в кадастровом паспорте - 29,1м2)
    Соответсвенно и все позиции в квитанции расчитываются с учетом этой площади.
    Вопрос: как посчитали? Где эти 20м2 за которые я плачу? В каких доках они могут быть отражены?
    2) Хол.вода.
    Ни кто не проживает и не прописан. Деньги судя по квитанции берут на ОДН. Ну хорошо, предположим кто-то поливает клумбы перед домом, которых нет. Фик с ним. 15руб не деньги.
    Эл-энергия.
    В квитанции на ОДН пусто, зато индивидуальное потребление насчитывают аж на 460руб. Как так? Правомерно ли?
    Лифт
    опять таки тариф умножается на площадь.... Т.е. ИМХО логично платить почти в 2 раза меньше. Даже закрыв глаза что им ни кто не пользуется.
    Содержание общ. имущества
    - почти 600руб с учетом "увеличенной" площади. Впрочем, косметический ремонт в подъезде сделали в этом году, претензий нет.
    Вывоз ТБО дык нету их. Ни кто ж не прописан и не проживает. Откуда мусор?
    Управление - ну понятно, коммунальщики тоже люди, кушать хотят, бухи работают, деньги считают.

    Предположим за воду и эл-во можно не платить после установки приборов учета.
    Но как скинуть с себя эти мифические 20квадратов?
     
  2. Любопытное Котэ

    Любопытное Котэ Активный участник

    4.978
    3
    DELL, если это общага секционного типа, то в собственности у Вас, кроме самой комнаты, ещё и доля в местах общего пользования (долевая собственность, как и в подселениях). У них площадь собственности в платежках указывается в дробях. Ну, так на Дегтярёва 1, к примеру. На Хиросимы - не знаю. А в коридорного типа общагах, просто площадь самой комнаты.
     
  3. DELL

    DELL Активный участник

    4.144
    0
    да, на этаже есть общ.кухня и сушилка, но они закрыты, ими ни кто уже давно не пользуется. У меня даже ключей нет от этих комнат. И хз у кого они вообще есть.
    В договоре купли продажи эти помещения тоже ни как не фигурируют.
    И тут возникают 2 вопроса:
    - как все же скинуть с себя бремя оплаты
    - если не скидывать, то как ими пользоваться на законных основаниях? Сорвать замки и свои повесить?

    ---------- Сообщение добавлено 20.08.2014 12:43 ----------

    припоминаю доки на другую квартиру, в другом доме, там было указано, что к квартире относится еще и часть лестничного пролета. Ну тут все понятно. В планах нарисовано, площадь указана - плати.
     
  4. Любопытное Котэ

    Любопытное Котэ Активный участник

    4.978
    3
    Сразу все соседи вспомнят о своих правах.:)

    1. Узнать в УК точно, откуда взялась доп.площадь.

    2. Поставить счётчики на всё (либо оплата по-среднему, что Вам не выгодно).

    3. Пустите порядочных квартирантов. Ещё и плюсе будете.
     
  5. DELL

    DELL Активный участник

    4.144
    0
    а обязаны ли они предоставить мне некий домент на это указывающий? По первому требованию? По письменному заявлению?
     
  6. Любопытное Котэ

    Любопытное Котэ Активный участник

    4.978
    3
    DELL, придите, спросите, объяснят сразу.
     
  7. DELL

    DELL Активный участник

    4.144
    0
    Да был там сегодня. Около 20чел. в очереди стоят. За 20 минут моего там пребывания ни на одного не продвинулась очередь.
    Надо ловить момент, когда народу минимум.