В Волгограде 164 квартиры в незаконных постройках пойдут под снос

Пока хотя бы раз хотя бы один такой дом не снесут, вакханалия с самовольным строительством так и будет продолжаться.

 

Реально работают --

Материнский капитал
Некие сертификаты молодым семьям, 800 тыс.
Предоставление участков многодетным семьям. Выделяют участки без проблем но в бубунях ьбез коммуникаций.

Все остально больше слова. Компенсация затрат на сети для застройщиков малоинтересна, так как требует построить за свои сначала а когда отдадут деньги, неизвестно.

Вот лучше бы оставили в покое эти самые мини-многквартирники, была бы помощь. Ну и вот для них бы, вместо того что бы чморить, распространили бы эту самую компенсацию сетей.

Видел я эти дома на Помнющего, хотя внутри не бул. Дворы достаточно просторные, все в зелени, никому не мешают, от соседей далеко, там пустырь вокруг. Газ насколько я слышал тянули они за свои, на канализацию тоже скидывались.

 

Ну вот Вам "здрасте"... Работают программы, я ж написал - ВЫДЕЛИЛИ. Даже кадпаспорт есть. Только это из серии "На те Боже чо мне негоже". Выделили - отчитались - в фанфары протрубили - а там хоть трава не расти. А ближе к городу ".. свободных земель пригодных для выделения нет..."
Вы же не думаете, что кто-то из мэрии будет покупать участки по 100...200 тыс руб за сотку для раздачи по госпрограммам?

И после этого будет продолжаться. Пока не будет разделено в ЗАКОНАХ РАЗДЕЛЕНО и четко определено понятия МКД и таун-хаус так и будет: из кого возможно качать бабло - из того и будут качать бабло.

 

Огромный массив для многодетных нарезан около 3-продольной напротив Селезнева Бугра. Вполне нормальное место

 

О в Волгограде как... Я писал про историю двух летней (или трёх? - не помню точно) давности в Волжском.

 

Только коммуникаций ноль! Поэтому и движений там за год никаких...

 

Там даже перспектив нет по сетям, а так да, место вполне ничего себе, если есть транспорт.
А, еще где-то в районе Ельшанки резали, но до сетей там тоже больше километра.

 

ну всё, решилось, амнистировали депутуты эти дома

 

Дом - как видите - сгорел, но зато весь город цел

 

Незаконно, по всей видимости

 

И его гнать

 

Просвятите неуча.
Многоквартирный дом - что это? Сколько квартир должно быть в доме, чтоб считать его многоквартирным?
Каким нормативно-правовым актом (конкретно какой статьей) дано точно определение?
Вот у меня дети хотят, чтоб у них дом был на 3 семьи с разными входами. Это многоквартирный? - есть вероятность, что до нас чиновники тоже доколупываться будут?
А можно заявить, что дом не многоквартирный, а это просто так много собственников, а живут все типа вместе в большом "одноквартирном"...
А кто собственник земли под спорными домами сейчас?

---------- Сообщение добавлено 16.10.2015 20:44 ----------

Нашла.
"Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 25.03.2015) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции")
Этак дом на двух хозяев - уже многоквартирный... Да и некоторые "одноквартирные" с соответствующей планировкой можно назвать многоквартирными...

---------- Сообщение добавлено 16.10.2015 20:49 ----------

"...Многоквартирный дом: оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок)..." ("ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" утв. Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст)

 

главный признак -- наличие общего имущества; хотя бы общая труба одна. Или общая лестница или хол. И участок общий. И один земельный участок, который опять же является общим имуществом.

Но, бывает блокированный дом, он же таунхауз. У него нет общего имущества, ни одной трубы -- вводы от сетей в каждый блок свои. Блоки разделены глухой стеной по вертикали, и земельные участки тоже свои, граница должна проходить в аккурат под этой стеной.

Блок приравнивается к отделному объекту недвижимости.

Но, писюлятина в том что нет законодательного акта где это определено. Есть в разных строительных нормативах. Что иногда создает коллизии.

 

создаете кооператив которому принадлежит дом земля может быть в аренде. насколько я догоняю в тех домах типо по этой же схеме и делается .. каждый владеет долями.

могут и доколупываться ... вы за кап ремонт платите? счет завели? там посмотрите .. там как раз про трех чего то там сказано

 

Винни Пух, стройте как одноквартирный с тремя входами, но с планировкой как три квартиры. Для чиновников будете открывать внутренние двери между квартирами, а для себя - закрывать.

 

а если владелец одной из квартир коммуналку будет задерживать? или вы захотите продать квартиру или прописать туда свою бабушку - надо будет брать согласие остальных взрослых собственников. Чаще такие квартиры продают по дарственной (не все покупатели на это идут). У меня брат уже 4 года мучается с таким домом на 5 квартир.

 

missouri, как продать-то одну квартиру, если дом одноквартирный? Речь об одной семье, которая просто не хочет толкаться жопами на одной территории. По документам и по коммуникациям дом одноквартирный. Это просто хитро спланированный дом. Я бы такой построила. Чтобы потом взять к себе престарелых родителей, но жить тем не менее каждой семье в своей "квартире".

Что за дом? Собственники остальных квартир какое имеют отношение к вашему брату? Чужие люди или кто?

 

америкадские каталоги такие дома называют -- с тещиной квартирой.

 

это в ростове. Так же построили дом а-ля таун-хаус, на 5 семей. "элитный", тогда это в моде было. Теперь с этой "элитой" не знают что делать, один не платит, дом весь отключают от света. Продать-прописать - согласие всех.
Если для родственников - еще можно, но не хотела б я жить под присмотром родителей всю жизнь , да и сама буду за детьми следить...лучше недалеко, но порознь, каждый в своем.

---------- Сообщение добавлено 18.10.2015 20:22 ----------

доли можно продавать.

 

Это и в обычной квартире можно, в чем разница?

 

в одной квартире нет столько собственников. Если 5 "квартир" - 10 собственников (а может и больше) - представьте всех пригласить в паспортный стол, дать согласие на прописку "бабушки"...или со всех собрать нотариальное согласие на продажу. Поэтому их и продают дарственными. А на такое тоже мало кто пойдет из покупателей.

 

missouri, у вашего брата какой-то экстремальный случай. Я говорю о двухквартирном доме с одним-двумя собственниками (муж+жена), в которой найдется отдельная "квартира" для родителей. И не они за нами будут присматривать, а мы за ними. И не всю жизнь, а остаток.

На остановке Джаныбековская есть такой дом. Во втором ряду, серый такой. Много-много-квартирный 5-этажный частник. Занимает весь участок. Заманили нас риэлторы посмотреть там квартиру. Но умопомрачение длилось не долго, сразу возникли все те же вопросы - коммуналка, дележка, законность. Нафик-нафик.

 

от, мля, что за страна ... Сталин нужен, Сталин ...