Возврат 13% от покупки недвижимости

супружество тут не причем. кто из супругов чего купил - тот на столько и получит вычет, 1/2 это или 3/8 или еще какая доля - не важно. а вообще НК лучше читать в первоисточнике, если мне память не из меняет - ст. 220, текст кодекса гуглится на раз.

 

Если у вас общая долевая, то по-любому пополам возврат: каждому на миллион. И даже отказ на вычет написать нельзя. Если есть вопросы звоните кажется 742222, там очень хорошо помогают. И программу качайте для заполнения, там все просто

 

Нам в банке, при оформлении ипотеки, сказали неважно у кого сколько долей. При подаче на вычет, супруга может получить за все 100%.
На вычет ещё не подавали.

 

да, атм вроде было написано, что можно свой вычет оформить на супруга. Если в долях - каждому с половины
Я в феврале сдал декларацию, прошло 3 месяца, на сайте тишина, дней через 10 статус - завершено и дата прям конец 3х месяцев. Жулики, блин.
Хорошо, принес, написал заяву на возврат.
Взяли
Через неделю звонят - у вас ошибка (твою ж мать, че вы 3 месяца делали). Заяву мы примем, но вы нам переделайте декларацию. Вот на неделе теперь надо ехать

 

Если приобретается недвижимость в общедолевую собственность, т.е. доли явно прописаны - то вычет пропорционально долям.
Если недвижимость - в общей совместной собственности - по умолчанию по 50%, но написав совместное заявление в налоговой можно перераспределить вычеты в любых пропорциях.

 

У меня ипотека в равных долях. Вычет получаю я 100%, жена писала отказ в мою пользу.
Программа вроде легкая, но мы так и не смогли до конца заполнить сами, отдали 300 рублей за помощь. Документы подали в феврале, деньги пришли в конце мая.

 

Вопрос: к возврату 13% налоговой требуется пакет документов, в том числе расписка от продавца о получении денег.
Как быть, если таковой расписки не имеется? (например, на момент приобретения квартиры реэлтор/продавец/менеджеры в один голос утверждали что никаких расписок не требуется, т.к. есть договор с печатью и подписью, а деньги передавались наличными).

 

Продавца в налоговую для сверки почерка не зовут...

 

Сдали 1 марта на камералку вместе с заявлением на вычет, 2 июня деньги на счету Дзержинская ИФНС.

---------- Сообщение добавлено 18.06.2014 09:57 ----------

Честно в далеком 2003г (когда у меня не принимали доки) сам сделал расписку и подписался как в договоре купли-продажи на квартиру за продавца , т.к. вы представляете копию, то экспертизу вряд ли кто-то захочет делать Вычет давно уже получен.

 

повезло..а я бодаюсь с Дзержинской - сдала декларацию 24 марта..а у них в проге занесено 3 апреля...и не хотят ни на день раньше провести...и деньги еще месяц будут перечисляться... ( у меня с Московского бюджета) - итого не менее 4 мес получится

---------- Сообщение добавлено 18.06.2014 11:25 ----------

Обманула - после моего грандиозного скандала камералку закрыли 16 июня вместо 23 - сейчас только на сайте увидела

 

Да это понятно

Я думал, возможно имеются другие варианты? Например, что нужна не именно отдельная расписка, а прокатит договор с пунктом "деньги за квартиру получены в полном объёме до подписания договора". Или налоговая кладёт на текст договора?

 

Ещё вопрос.

Кто нибудь может прокомментировать, почему специалисты в налоговой и просто консультанты со стороны в один голос уверяют, что возможность получить вычет можно воспользоваться лишь один раз (в жизни). Якобы никаких "добить потом сумму до максимальной" а именно так: один раз на одну хату.

 

Странный вопрос - почему.
Наверное потому, что так прописано в законе РФ.

 

у меня жена писала отказ и всю сумму возмещения получил я.

 

Хм, железная логика, не поспоришь.
А чуть раньше меня тут же уверяли в ровно обратном (мол, добьёшь потом остатки покупкой комнаты etc).
Ещё говорят что ипотечные квартиры к возврату 13% не подлежат (речь не о возврате процентов).

 

я в мск с ипотекой кв покупал - все возместил в полном объеме без проблем. и проценты в том числе.Вас вводят в заблуждение.

 

подлежат. причем со стоимости квартиры, а не с суммы первоначального взноса + с %. (сейчас уже закрыла возврат по ипотечной квартире, остались процентики)

год подачи заявления на вычет какой? с 14 вроде были изменения, в том числе раз-не раз...

 

Да я уже понял, что в этом загвоздка. И 13й и 14й годы. Как я понял, тем, кто вступил в право собственности в 13м году, компенсируют только один раз, только на эту конкретную собственность.

 

вроде так.

 

Народ, заявление на вычет надо подавать в какую налоговую? Места регистрации, места фактического проживания или в любую?

 

я по регистрации подавал

 

КТО Я?, а мне по регистрации относительно далеко ехать. Через госуслуги никто не пробовал?
И еще вопрос: можно попросить налоговый вычет на проценты по ипотеке. Вроде как требуются документы, подтверждающие уплату процентов. Выходит на вычет по ипотеке надо подавать по истечении какого-то периода?

 

Нужно не просить, а получать вычет, берете справку из банка на выплаченные проценты за год и с этих процентов получите вычет и так каждый год.

 

А еще надо выписку по счету ипотечному, чтобы показать, что именно вы деньги внесли, а не субсидии какие-то и т.п.

 

Ну так справка она и есть выписка, кстати да еще нужны ксерокопии чеков на внесении денег, что именно Вы платили, если в чеках другой человек, то пишем на него доверенность о внесении денег на счет.

 

Нет, в справке просто указано, что оплачена такая-то сума и столько-то процентов и вроде сумма задолженности еще. А выписка по счету устроила просто из сбербанка-онлайн( в моем случае) заверенная собственноручно и никаких подтверждений на внесение не требовалось. Главное, чтобы там не было про субсидии написано))) Причем интересно, что в сбере субсидия отображается, как зачисление заработной платы, а в ВТБ24 именно как субсидия)))

 

ни разу не требовали за 7 лет

 

на сайте налоговой явно написано, что документы подтверждающие платеж нужны. Кроме договора и графика платежей.

понятно. Думал, может можно одним графиком откосить. Кстати, а как это согласуется с вычетом по сумме приобретения? Смешивается, прибавляется в конец, прибавляется в начало?
Для примера, чтобы было проще считать:

был 1 млн. собственных средств + 1 млн ипотека. Объект = 2 млн. Берем кредит на 1 млн, покупаем, сдаем документы на покупку недвижимости, т.е. на 2 млн. Начинаем получать вычет с 2 млн. паараллельно платим кредит. собираем платежки по ипотеке. Когда бежать на ипотечным вычетом? В конце года? Сумму уплаченных процентов добавят к сумме за сам объект? А если пользование вычетом растянется на 5 лет, то сумму по процентам будут добавлять на 6 и последующие годы? И параллельно эта сумма будет расти в связи с ежегодным доносом документов за прошедший год?

 

Я всегда брал за год, т.е. документы подавал на следующий год за прошедший. Так хоть сумма нормальная.

Насколько я понял сейчас 2млн + 3 млн проценты. Раньше проценты были неограниченны

Пожизненно, пока не получите вычет

А так, читайте внимательно Статья 220. Имущественные налоговые вычеты Налоговый кодекс 2 часть