а зачем дом? чтоб ребенок мог во дворе гулять? сколько ему? иначе дом нафиг не надо имхо, это будет скорее всего лачуга какая-нибудь от себя могу предложить комнату в общаге в Слободе возле моста, вода-слив есть, душ стоит
та не, знаю я по-моему их, вчера звонили, спрашивали. У них у самих коттедж 4-этажный на рокосне и ищут они именно дом-дачу цивильную на лето на природе. Если ошибаюсь, то сорри. Кстати, скоро очень интересные события будут происходить в заволжье - становление рынка аренды летних домов. Пока - непаханное поле почему-то. При ГРАМОТНЫХ вложениях от 1,5млн получаем за 5 летних месяцев 150тыщ в среднем, 10 лет окупаемость...не шоколад конечно, но как вложение не худший вариант. ---------- Сообщение добавлено 23.03.2014 12:02 ---------- Вот интересная статья http://realty.rbc.ru/articles/19/03/2014/562949990893403.shtml + делаем поправку на то, что у нас не вшивый лазурный берег и даже не гасторбайтерская москуэ, а дорогущий город-герой Волгоград, поэтому там где люди платят 30 у нас и 50 дёшево будет...
У меня в Бобрах стот дом-лачуга! Заселяйтесь живите за тыщу в месяц!!! )) ---------- Сообщение добавлено 23.03.2014 14:29 ---------- Ух, перечитал, и понял что я ваще-ваще серьезный бизнесмен )))
333-s, да не, там правда дом - практически развалюха... Я в качестве шутки сказал про аренду.. Там просто помимо парня с руками нужно нормально денег в это вбубухать, чтобы жить. Вечером кину фотки, чтобы понятно было о чем речь.
тоже посещали такие мысли. Ну ты понел где. Как думаешь какой должен быть минимальный участок и сам домик?
3,14-2,71, kotopes, ребят, ну в таком бизнесе Вы одним домом не отделаетесь. Просто построенный дом и строительный мусор, разбросанный по участку - это мало кому нужно. Нужно еще и благоустройство участка, беседка, елочки, газон, банька (ну как опция). И главный вопрос - кто летом за этим будет следить? Арендатор, отдавая 30 тыщ в месяц, не будет стричь газон и поливать елочки и виноград. Самому приезжать работать? Ну тогда это уже не похоже на долгосрочное вложение денег с 10-летней окупаемостью... Выгоднее тыщ за 600-800 взять дачу уже готовыми беседками, банями и пр. Сделать там ремонт еще за 400. Правда будут ли за дачу платить по 30 тыщ в месяц? Не уверен... ---------- Сообщение добавлено 25.03.2014 18:40 ---------- http://www.*********/volgograd/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_350_m_na_uchastke_14_sot._220648535 вот это объявление уже год точно висит на авито. Не удаляют это объявление с авито -значит если и сдают, то ненадолго, не постоянно. А там денег потрачено дохрена как больше чем 1,5 миллиона.
4-6 соток за глаза, домик-сруб 60м2 (гостиная+спальня), газон на аутсорсе (2 тыщи в мес.местному пенсу) + беседка\качели модные из оби за 30ку + басик простенький интекс за 15. Готово. Менеджерская мириканская мячта + гламурные фото в инстаграм. Вполне реально и в лям уложиться если строить не "на века" ---------- Сообщение добавлено 27.03.2014 13:30 ---------- думать надо было у нас дворцов понастроят, потом осознают что топить\пылесосить и ездить туда - бред, сдают в аренду, а арендатора на ТАКОЕ хрен найдёшь...Больше шансов сарай на варваровке сдать в аренду чем ТАКОЕ. За те же деньги можно было построить 5 домиков и запросто, влёт их сдать по 10 тыщ с депозитом в 50 Тем более 2-ой и дальше домики строятся ОЧЕНЬ СИЛЬНО дешевле чем первый... + незабываем про остаточную стоимость (отрицательную аммортизацию даже) когда ОДИН домик за 600 руб продаётся детьми за 1,5млн и оплачивается колледж в Англии
от 15 до 30 в зависимости от степени гламурности фасада и ухоженности газона. За 15 очередь будет однозначно... ---------- Сообщение добавлено 27.03.2014 16:36 ---------- +1 ибо бабушкины варианты уже не рассматриваются к покупкам (90,2000,2010-е всё продали внучки-наркоманы), а кто строил а не получил, те за дёшево не продадут (ласточка подтвердит) + АнтониныПетровны есть которые 6 соток без всего за 5 млн продают, т.к. у соседа троюродный брат двоюродной племянницы Ма-а-а-а-сквич и тоже присматривает участок без дороги без электричества и без воды в нашем СНТ...
конечно есть: корпоративы, дни рождения, юбилеи, праздники...хаты свои у единиц есть, поэтому рынок аренды растёт постоянно, людям надо где-то бухать, тра*аться, шуметь-блевать-барагозить...