ОАО "Волгоградгоргаз" подало заявление о признании ООО "УК Кировская жилищная компания" банкротом. Если дадут ход, то 125 МКД должны сменить управляющую организацию, как это уже было под шумок в 2011г в связи кажется с приостановлением уставной деятельности ООО "КЖК". Интересно собственники будут об этом в курсе ? У ОУ и перед ВКХ 33 млн. долга.
УК КЖК тоже обязали перерассчитаться http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/4c...-2014_20140821_Reshenija i postanovlenija.pdf берем на вооружение
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/20...-2014_20150127_Reshenija i postanovlenija.pdf Жулики из ОПГ "УК Кировская жилищная компания" не желают возвращать корректировку платы за отопление, оспаривая предписание по следующему доводу: - по данным техпаспорта площадь дома 1270,3 кв.м., а по данным расчетного центра "ЦКО МВЦ ЖКХиТЭК" - 1269,3 кв.м. (мол счетная ошибка). Только вот незадача: расчетный центр действует в качестве агента по агентскому договору и исключительно по поручению УК. Т.е., смешная схема - УК если что достает из рукава техпаспорт с истинными цифрами, а в расчетный центр когда-то передала сведения на 1м2 меньше, чтобы если что обжаловать предписание на 500 тыс. как невыполнимое. Беспредел, и им еще выдают лицензии .
УК КЖК не получила лицензию, Администрация Кировского вешает объявления о проведении общих собраний и выборе новой УК, а "УК КЖК" их срывает и вредит, рассчитывая оставить дома в управлении. Кто-нить с Кировского проводит собрания и выбирает новую УК ?
Это врятли. Помните что было с Емкором? Реальные угрозы, избиения и поджоги. Думая появится "новая со старыми дырками".
Это что-то с чем-то : спустя 2,5 года жалоб, арбитражных судов, штрафов и т.д. из 270 тыс. перерасчета платы за СиРОИС на основании общих собраний собственников о понижении платы, "УК КЖК" вернула жителям ныне 94тыс. Уж не знаю светит ли нам оставшиеся 180тыс., но уже приятно , что хоть чуть-чуть, но законы работают в сфере ЖКХ (или начинают работать) в пользу собственников .
УК КЖК до 15 июня должно организовать в 130 МКД общие собрания с предложением их пролонгировать на следующий период. У кого-то проводят, есть ли объявления ?
Самое интересное, что: - УК не может быть инициатором общего собрания - ситуация, когда УК, не имеющая лицензию, но предлагающая свои услуги, вызывает недоумение - власть, негласно разрешая как бы "жителям" до 15 июня выбрать УК КЖК в качестве УО, лишь содействуют фальсификации протоколов, ибо жители ест-но общих собраний проводить не будут . ниче в этом мире не меняется .
Несколько лет спустя, но все к тому же результату : - собственники многоквартирных домов в Кировском районе выбирают на общих собраниях новые управляющие компании, пытаясь уйти от УК КЖК, но руководству таких новых компаний (при чем не одной, а нескольким) поступают угрозы с прямым текстом о нежелательности забирать дома у УК КЖК . Криминальная Россия, что еще сказать , и управы как думается не предвидится .
Ну вот и фальсификат формируется : По адресу ул.64-й Армии, дом 85 функционирует пункт приема платежей ООО «УК КЖК», а также располагается приемная означенной управляющей компании. При посещении данного пункта оплаты или приемной, жителям отказывают в приеме платежей и принятии различного рода заявлений, направляя жителей в кабинет номер 1 для подписания договора управления с ООО «УК КЖК». Будучи поставленными перед риском неоплаты платежек или неприема заявлений по важным для жителей вопросам, некоторые жители вынуждено подписываются в договоре управления. Таким оригинальным образом, происходит понуждение жителей к заключению договора управления и, по сути, фальсификация выбора ООО «УК КЖК» в качестве управляющей организации. Ведь лицензию ООО «УК КЖК» (по имеющейся информации) получило 18-го июня, объявления о собрании рассылаются за 10 дней до собрания, а подписи уже собираются ныне 22 июня 2015г. Да и многие дома уже сделали выбор в пользу иных компаний. Организационно выглядит так : - 18-го - лицензия и типа кто-то из собственников объявил о собрании - собрание через 10 дней 29-го и протокол об отсутствии кворума - снова объявление о заочном голосовании через 10 дней - собрание может быть не ранее 9-го июля (все 130 МКД), а 10-го стартует конкурс . Что-то мне подсказывает что Кировский навеки с ООО "УК КЖК" .
Судя по всему УК КЖК имеет планы вновь выбрать себя для нашего МКД в качестве управляющей организации, несмотря на наличие протокола об ином выборе. При этом недавно УК КЖК оштрафована на 100 тыс. за выставление тарифа, большего, чем определило общее собрание. Будем тогда учащать штрафы по 100 тыс. за данное нарушение до 3 месяцев, итого 400 тыс. за год при общем сборе с дома в 550 тыс. Жаль, что Роспотребнадзор дисквалификацию директора не дает пока в случае повторяющегося нарушения, но соответствующее предложение уже направлено в РПН.
Вот это поворотец : Результаты проведенного на территории Волгоградской области лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами заставили собственников еще раз задуматься о том, продолжат они сотрудничество со своими управляющими компаниями или найдут новых партнеров. В настоящее время на территории Волгограда и области очень активно проводятся общие собрания, на которых собственники принимают решения о прекращении ранее существующих отношений по управлению многоквартирными домами. Кто-то находит для себя решение накопившихся вопросов в создании товарищества собственников недвижимости, другие – выбирают новую организацию. Однако, как показывает практика, не всегда сделанный собственниками выбор находит свое отражение в заключении договора управления. Обычно управляющие организации с большой неохотой идут на заключение договора управления домом, для поддержания надлежащего состояния которого необходимо вложение материальных средств и выполнение реальных работ, управление которым будет обусловлено для организации повышенными издержками по сравнению с новостройками. А иногда и вовсе компания отказывается заключить договор. На чьей стороне в этом случае стоит закон разобрались в Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее – Инспекция). Дело в том, что управляющая компания является коммерческой организацией созданной специально в целях оказания услуг по управлению многоквартирными домами. Заключаемый такой организацией договор по своей природе является публичным, что означает обязанность управляющей организации заключить договор управления с каждым обратившимся к ней собственником помещений в многоквартирном доме. Это значит, что управляющая компания не вправе отказываться от заключения указанного договора, если данная организация была выбрана в установленном законом порядке, и в таком же порядке собственниками были утверждены условия договора управления. Об этом прямо написано и в пункте 3 статьи 426 ГК РФ, который гласит, что отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. Если управляющая компания все же уклоняется от заключения договора управления, то собственники имеют право обратиться в суд с заявлением о понуждении компании заключить договор. При этом бремя доказывания отсутствия возможности выполнить соответствующие работы, предоставить услуги, возложено на коммерческую организацию. Стоит также отметить, что договор управления, как и другие виды договоров, должен соответствовать обязательным (императивным) требованиям законодательства. Условия договора не должны быть чрезмерно обременительными для любой из сторон и создавать почву для злоупотребления правом, в том числе и со стороны собственников. В противном случае суд может отказать в удовлетворении заявленных требований. В числе компаний, отказавшихся от заключения договора управления оказалась и ООО "ЖЭУ-67" (г.Волгоград), директором которой является Попов Павел Александрович. Собственники двух многоквартирных домов, выбравших эту организацию уже обратились в суд с иском о понуждении юридического лица к заключению договора управления. Инспекция, в свою очередь, вступила в указанные дела в качестве третьего лица и намерена добиваться защиты законных интересов истцов. ___ При таких обстоятельствах переход в другую УК выглядит более оптимистично.
В платежке за июнь 2015г собственникам нашего МКД свалились оставшиеся 180 тырчиков. Всего мне на двушку в 44м2 получилось 3700. Даже как-то неловко, но таков закон.
... Основным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечения со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованно по своему собственному усмотрению изменять плату. Суд Р Е Ш И Л : отказать в удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кировская жилищная компания» о признании незаконным и отмене постановления Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области о назначении административного наказания от 02.04.2015 № 1460 о привлечении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кировская жилищная компания» (ИНН 3448045507, ОГРН 1083461004670) к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.6, статьей 14.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/33...-2015_20150709_Reshenija i postanovlenija.pdf
так эт не я, это надзорные органы и суд в строгом соответствии с законом и на основании выявленных нарушений прав собственников . Собственники нашего дома даже приняли решение уйти в другую компанию, чтобы их больше не штрафовали, а В.А.Кириченко не отдает дом .
а штраф с каких доходов будут платить? из фонда заработной платы? или по квитанциям размажут? Например, один бухгактер с зарплатой 30тыр/мес.(пусть грязными) в год обходится в 504 тыщи, всего навсего. Так, размышление вслух.
ныне 11.02 28.07.2015, а вот посмотрите на исходящую дату ответа в мой адрес я еще позавтракать не успел .
Добрый день. Если кто располагает информацией о действующих расчетных счетах (и банках в которых они открыты) этой горе-компании, поделитесь пожалуйста. Они их както тщательно прячут.
А Вам зачем ? Если ИсполЛист есть, то приставам отдавайте, они все находят и списывают без проблем на Ваш счет, приложенный к заявлению на взыскание (опыт положительный). Так же по исполлисту в Областной налоговой при личном приходе могут сообщить все счета для поиска денег на взыскание. В 2014г был вроде в АКБ "КОР" .