"Жилкомфорт" и протечка крыши в связи с таянием снега.

mirsoft, вызывайте представителей УК, несколько соседей и составляете акт об оказании услуг ненадлежащего качества. Не смотря на то что потоки в вашей квартире, крыша и наружная стена дома общедолевая собственность. И УК вверенную ей общедомовую собственность содержит ненадлежащим образом. Все (!) жильцы вправе требовать перерасчет квартплаты по статье техобслуживание и содержание.

Только таким образом вы можете сдвинуть ситуацию. Звонки это вникуда. Как только скажете "приглашает завтра на подписание акта об оказании услуг ненадлежащего качества" снег почистят. Но акт составляете обязательно. Надо наказывать их рублем.

 

Это да. У самого подобная байда была. Из домоуправления приходили и ... уходили. Написал сразу и в жилинспекцию, и в администрацию рённую. Блин, сами позвонили мне и спросили, когда удобно мне, чтобы они пришли и отремонтировали кровлю и ещё кое-какие работы провели. После того, как сделали, ещё и начальница звонила, спрашивала всё ли нормально сделали.

 

mirsoft, такая же беда беда, только УК Кировская Жилищная компания. 2 заявления уже написала, НИКТО не пришел, воду ведрами сливаем....

Есть примерная форма или у УК бланк будет?

 

_Alena_, Пишите в произвольной форме. Мы, представители общественности такие то (фио, адрес) составили настоящий акт (место, дата , время) о том, что ..... Описание ситуации. Предъявитель УК приглашен теле фонограммой от такого то числа, не явился. Дата, подписи.

 

ОльгаМ., спасибо, а потом в администрацию его нести? просто первый раз такая гадость с УК вылезла.

 

а у вас есть разрешение УК на установку сплита, а ну установку остекления на лоджии ? а вы думали

 

mirsoft, дом случаем не на улице мира напротив ростелекома? Знакомая седня тоже звонила, аналогичная ситуевина, течет везде где только можно на последнем этаже. Администрация, жкх и жилкомфорт посылают, до жилищной не смогли весь день дозвониться. Тазики меняет каждый час, жесть полная.

 

_Alena_, Потом письмо в УК, шапке указываете ниже: копия Государственная жил инспекция, прокуратура такого-то района.

В письме:
Мною, собственником квартиры такой то, фио, направились в ваш адрес заявления о таких-то нарушениях (числа, есть подтверждения отправки?).
Никаких действий по моим заявлениям с вашей стороны не предпринимались. До настоящего момента ситуация с нарушением моих прав/оказанием мне некачественных услуг сохраняется (приложение: копии актов от представителей общественности от разных дат с описанием нарушений). Требую незамедлительно предпринять меры по устранению указанных нарушений.

Это чтоб они зашевелились.

А вобще - надо читать договор с УК и составлять претензию. Это можно делать параллельно. В претензии требовать возмещение ущерба. Ущерб, думаю, только в судебном порядке и чем больше вы привнесете в суд бумажек - актов, обращений, тем больше будет оснований у судьи в вашу пользу рассматривать ситуацию.

 

Читаем тут... http://base.garant.ru/12132859/ пункт 4.6 и приложение 2. Составляйте жалобу в УК обязательно со ссылкой на данное постановление.

 

Сегодня даже по радио поругали "Жилкомфорт" за нечищеные дворовые дороги. И после обеда уже приехал трактор на расчистку.

 

Чему жышь там портиться?

 

mirsoft, тогда да, крутой приёмник. Я то думал, что с банальным германиевым диодом. А кристалл - это да, раритет. Сам читал про то, как изготовить кристалл, но ограничивался диодами Д2Е.

 

кто вздрючил "Жилкомфорт"? полчаса трактор гребет снег во дворе. И не просто обозначает присутствие, как всегда, а именно гребет... аж не верится

 

Не только Жилкомфорт. Но и ЦЭК (или как там щас он называется). Дня два назад у нас бульдозер тоже обозначил присутствие. Результата практически не было. Зато сегодня выскреб всё до асфальта. Может вздрючка сверху прошла централизованно?

 

УК такие вещи не согласовывает. Не их ума это дело. Это функции жилищного надзора, который закреплен за государственными органами.

---------- Сообщение добавлено 12.02.2014 23:21 ----------

Абсолютно верно. Данное постановление подлежит обязательному применению эксплуатирующей организацией. В моей теме про установку сплит системы и балкон сколопендра приводила ссылки, как раз касаемые этого.

 

походу вот эти http://www.volgadmin.ru/ru/MPAuthority/News/NewsAdminText.aspx?idn=23423

 

Как правило договора у собственника на руках нет. Либо он значительно трансформировался с момента "выбора" УК, и согласие с ним жилец выражает публичной офертой (оплатой).
Действующий договор и приложения к нему, к которых указан объем работ УК можно найти на этом сайте выбрав свою УК.
http://gkh.volgadmin.ru/Company.aspx

mirsoft, вот ваш "Жилкомфорт"
http://жилкомфорт.рф/Документы/tabid/247/language/ru-RU/Default.aspx

Вот что входит в плату за содержание жилья:

1. Содержание общего имущества жилого дома:

А) стены и фасады:
- отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
- удаление элементов декора, представляющих опасность;
- снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
- укрепление козырьков , ограждений и перил крылец .

Б) крыши и водосточные системы:
- уборка мусора и грязи с кровель;
- удаление снега и наледи с кровель;
- укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
- прочистка водоприемной воронки внутреннего стока;
- прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
- прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
- закрытие слуховых окон , люков и входов на чердак;
- укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок , колен и отмета наружнего водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;


Если не выполняют то за что берут плату, тогда смысл платить? Вы же не несете деньги в магазин просто так за то что он есть. Не платите такси за то что на нем не едете.
Составляйте акт, требуйте перерасчет.

 

эх, похоже не одни мы такие.
у нас УК Стабильность, снег во дворе почистили.
но водостоки на крыши забыли, течет весь подъезд.
Сегодня отнес жалобу в УК, вчера оформили через сайт roszkh.ru заявку.
Ждем .. воду тоже черпаем.
Весна ...

 

пересчитывали ?

 

Полезный сайт:http://zhkhacker.ru/sovety/ Пользовалась неоднократно, дельные советы.

 

Нет! Но надо начинать.

 

т.е., Вы как по порядку пригласили их, они не пришли, составили Акт, его подписали, Акт направили в УК с требованием пересчитать и болт ?

или Вы даже и Акт не составляли ?

По сосулям : позвонил в МБУ ЖКХ своего района и инспектор при мне набрала директора УК и наказала немедля пойти сбить сосули над входами в подъезд минимум и по периметру дома по возможности . О как шороху навели . Вечерком проверю .

 

vrio, у меня ситуация следующая: как пошел снег звонила и долбала на счет его уборки. По приложению к нашему договору УК надлежит это делать (внимание!!!!) непрерывно пока идет снегопад.
По 170 ПП надлежит убрать весь снег до асфальта через 12 часов после снегопада для тротуара 1 класса (проходимость до 50 чел), складировать его в валы (кучи) и вывезти. Есс-но чхать они хотели уборку, договор и валы. Но решили поиграть в букву закона и прислали писульки о согласовании сплитов, балконов, штрафах 50 тыщ и приставах. Тогда уже и мы сделаем ответочку по букве закона.
Начали с уборки снега. Пригласили на "завтра" представителей от УК на составление акта. И о чудо!!!! Трактор не просто ехал, он прям несся в наш двор! Навалял валы, заблокировал машины и вход в подъезд. Ну тут уж ума не вложишь...
Так же магическим образом появились лампочки в подъезде, которых для моих бабусек, которые целый месяц просили воткнуть хотя бы через этаж, а УК "нету денег на лампочки!".

В общем и целом, пока поняли механизм воздействия на УК. Чуть дальше будем гонять их как минимум по тому что они должны делать по договору и по 170 ПП.

Но. Чтобы этим заниматься последовательно и придирчиво надо только этим и заниматься. У меня же есть основная работа и общедомовыми делами я могу заниматься время от времени или когда совсем припрет.

 

да ладно стенки обще долевое имущество которым распоряжается общее собрание. а УК следит за выполнением чаяний жильцов. И если нет решения жильцов ( а его как правило нет) то УК в тему.

ЗЫ о ! ты и сама подтвердила это а че тогда выпендриваешься? только снег завтра растает а кондиционеры нет.

ЗЫ при желании и УК может нагнуть жильцов мама не горюй не всех конечно, а тех кто например хранит свои машины во дворе ... или делая ремонты меняет стояки и батареи самостоятельно.

 

Наивный делетант, почитайте мою тему. Там приведены ссылки на судебные решения. Кто имеет право согласовывать балконы и сплиты. И за кем закреплены права жилищного надзора.
http://www.forum-volgograd.ru/showthread.php?t=271609