1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

"Жилкомфорт" и протечка крыши в связи с таянием снега.

Тема в разделе "Управдом", создана пользователем mirsoft, 12.02.14.

  1. mirsoft

    mirsoft Активный участник

    851
    1
    Сначала зима наступила внезапно с ее снегопадами. Теперь оттепель. Результат - "веселая" капель в квартире (самый верхний этаж). Забодался тазики подставлять-выносить. На звонок в УК ответ - "Много вас таких... Не успеваем снег с крыш чистить." Хорошо хоть всякую домашнюю технику с этого места убрать успел. Однако сплит висит на месте протечки (а его на раз-два не уберешь) и если с ним что-нибудь случится - впаяю иск, плюс испорченные обои, плюс испорченные нервы девяностолетней тетки (которой и так-то жить не так много осталось (дай ей Бог здоровья)), плюс ручеек бежит через розетку. Хорошо хоть, знаю, чем фаза от нуля отличается и вытащил розетку "на свет Божий", а если бы жили бабушки-одуванчики в одиночестве или "ботаны" какие? Тогда что? Да, и еще. За что строчки в квартирной платежке "Техническое обслуживание", "Содержание жил.фонда" (ну или как-то так) ? За недопущение таких ситуаций или как?
    ЗЫ. Надеюсь, есть тут из из этой конторы (ЖК) кто-нибудь, кто может прояснить ситуацию.
     
  2. Zazell

    Zazell Активная

    25.709
    11
    mirsoft, вызывайте представителей УК, несколько соседей и составляете акт об оказании услуг ненадлежащего качества. Не смотря на то что потоки в вашей квартире, крыша и наружная стена дома общедолевая собственность. И УК вверенную ей общедомовую собственность содержит ненадлежащим образом. Все (!) жильцы вправе требовать перерасчет квартплаты по статье техобслуживание и содержание.

    Только таким образом вы можете сдвинуть ситуацию. Звонки это вникуда. Как только скажете "приглашает завтра на подписание акта об оказании услуг ненадлежащего качества" снег почистят. Но акт составляете обязательно. Надо наказывать их рублем.
     
  3. Plus

    Plus Активный участник

    25.565
    400
    Это да. У самого подобная байда была. Из домоуправления приходили и ... уходили. Написал сразу и в жилинспекцию, и в администрацию рённую. Блин, сами позвонили мне и спросили, когда удобно мне, чтобы они пришли и отремонтировали кровлю и ещё кое-какие работы провели. После того, как сделали, ещё и начальница звонила, спрашивала всё ли нормально сделали.:)
     
  4. _Alena_

    _Alena_ Участник

    434
    0
    mirsoft, такая же беда беда, только УК Кировская Жилищная компания. 2 заявления уже написала, НИКТО не пришел, воду ведрами сливаем....

    Есть примерная форма или у УК бланк будет?
     
  5. ОльгаМ.

    ОльгаМ. Активный участник

    9.620
    3
    _Alena_, Пишите в произвольной форме. Мы, представители общественности такие то (фио, адрес) составили настоящий акт (место, дата , время) о том, что ..... Описание ситуации. Предъявитель УК приглашен теле фонограммой от такого то числа, не явился. Дата, подписи.
     
  6. _Alena_

    _Alena_ Участник

    434
    0
    ОльгаМ., спасибо, а потом в администрацию его нести? просто первый раз такая гадость с УК вылезла.
     
  7. а у вас есть разрешение УК на установку сплита, а ну установку остекления на лоджии ? а вы думали :d
     
  8. PanProfessor

    PanProfessor Активный участник

    4.304
    13
    mirsoft, дом случаем не на улице мира напротив ростелекома? Знакомая седня тоже звонила, аналогичная ситуевина, течет везде где только можно на последнем этаже. Администрация, жкх и жилкомфорт посылают, до жилищной не смогли весь день дозвониться. Тазики меняет каждый час, жесть полная.
     
  9. mirsoft

    mirsoft Активный участник

    851
    1
    Несколько лет назад было похожее, когда какие-то выборы были. Позвонили в приемную кандидата по нашему округу. В тот же день прибыла команда теток-малярш. Все сделали (правда через пару недель, когда все подсохло). Зашпаклевали, обои переклеили. Но, похоже, они начинают шевелиться, когда какие-либо выборы на носу...
     
  10. ОльгаМ.

    ОльгаМ. Активный участник

    9.620
    3
    _Alena_, Потом письмо в УК, шапке указываете ниже: копия Государственная жил инспекция, прокуратура такого-то района.

    В письме:
    Мною, собственником квартиры такой то, фио, направились в ваш адрес заявления о таких-то нарушениях (числа, есть подтверждения отправки?).
    Никаких действий по моим заявлениям с вашей стороны не предпринимались. До настоящего момента ситуация с нарушением моих прав/оказанием мне некачественных услуг сохраняется (приложение: копии актов от представителей общественности от разных дат с описанием нарушений). Требую незамедлительно предпринять меры по устранению указанных нарушений.

    Это чтоб они зашевелились.

    А вобще - надо читать договор с УК и составлять претензию. Это можно делать параллельно. В претензии требовать возмещение ущерба. Ущерб, думаю, только в судебном порядке и чем больше вы привнесете в суд бумажек - актов, обращений, тем больше будет оснований у судьи в вашу пользу рассматривать ситуацию.
     
  11. XmaX

    XmaX Новичок

    64
    0
    Читаем тут... http://base.garant.ru/12132859/ пункт 4.6 и приложение 2. Составляйте жалобу в УК обязательно со ссылкой на данное постановление.
     
  12. stasas

    stasas Активный участник

    1.447
    0
    Сегодня даже по радио поругали "Жилкомфорт" за нечищеные дворовые дороги. И после обеда уже приехал трактор на расчистку. :)
     
  13. mirsoft

    mirsoft Активный участник

    851
    1
    Смех плохой. Но, тем не менее, разрешение есть. А по большому счету - у меня в доме по-портилось оборудование. Детекторный приемник, к примеру. Да даже те же обои. А виновата в этом УК.
    ЗЫ. Слово "дЕлетант" пишется через "И". Это так, для справки.

    ---------- Сообщение добавлено 12.02.2014 21:57 ----------

    Тут не спорю. Тракторишко периодически бегает по двору без радио-поруганий..
     
  14. Plus

    Plus Активный участник

    25.565
    400
    Чему жышь там портиться?:bigeyes:
     
  15. mirsoft

    mirsoft Активный участник

    851
    1
    В 50-х годах,как сейчас модно говорить, прошлого века в разных справочниках типа "В помощь радиолюбителю" описывалась метода изготовления кристалла для детекторного приемника из подручных средств в домашних условиях. Там там кристалл был открытым и наилучшую точку искали иголкой "методом тыка".
     
  16. Plus

    Plus Активный участник

    25.565
    400
    mirsoft, тогда да, крутой приёмник. Я то думал, что с банальным германиевым диодом. А кристалл - это да, раритет. Сам читал про то, как изготовить кристалл, но ограничивался диодами Д2Е.:)
     
  17. mirsoft

    mirsoft Активный участник

    851
    1
    Я делал на Д2Б. Для СВ/ДВ вполне хватало.
     
  18. Surkoff

    Surkoff Активный участник

    3.556
    54
    кто вздрючил "Жилкомфорт"? полчаса трактор гребет снег во дворе. И не просто обозначает присутствие, как всегда, а именно гребет... аж не верится :)
     
  19. Plus

    Plus Активный участник

    25.565
    400
    Не только Жилкомфорт. Но и ЦЭК (или как там щас он называется). Дня два назад у нас бульдозер тоже обозначил присутствие. Результата практически не было. Зато сегодня выскреб всё до асфальта. Может вздрючка сверху прошла централизованно?
     
  20. Zazell

    Zazell Активная

    25.709
    11
    УК такие вещи не согласовывает. Не их ума это дело. Это функции жилищного надзора, который закреплен за государственными органами.

    ---------- Сообщение добавлено 12.02.2014 23:21 ----------

    Абсолютно верно. Данное постановление подлежит обязательному применению эксплуатирующей организацией. В моей теме про установку сплит системы и балкон сколопендра приводила ссылки, как раз касаемые этого.
     
  21. malyar

    malyar Активный участник

    1.049
    0
  22. Zazell

    Zazell Активная

    25.709
    11
    Как правило договора у собственника на руках нет. Либо он значительно трансформировался с момента "выбора" УК, и согласие с ним жилец выражает публичной офертой (оплатой).
    Действующий договор и приложения к нему, к которых указан объем работ УК можно найти на этом сайте выбрав свою УК.
    http://gkh.volgadmin.ru/Company.aspx

    mirsoft, вот ваш "Жилкомфорт"
    http://жилкомфорт.рф/Документы/tabid/247/language/ru-RU/Default.aspx

    Вот что входит в плату за содержание жилья:

    1. Содержание общего имущества жилого дома:

    А) стены и фасады:
    - отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
    - удаление элементов декора, представляющих опасность;
    - снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
    - укрепление козырьков , ограждений и перил крылец .

    Б) крыши и водосточные системы:
    - уборка мусора и грязи с кровель;
    - удаление снега и наледи с кровель;
    - укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
    - прочистка водоприемной воронки внутреннего стока;
    - прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
    - прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
    - закрытие слуховых окон , люков и входов на чердак;
    - укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок , колен и отмета наружнего водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;


    Если не выполняют то за что берут плату, тогда смысл платить? Вы же не несете деньги в магазин просто так за то что он есть. Не платите такси за то что на нем не едете.
    Составляйте акт, требуйте перерасчет.
     
  23. reset

    reset Участник

    392
    0
    эх, похоже не одни мы такие.
    у нас УК Стабильность, снег во дворе почистили.
    но водостоки на крыши забыли, течет весь подъезд.
    Сегодня отнес жалобу в УК, вчера оформили через сайт roszkh.ru заявку.
    Ждем .. воду тоже черпаем.
    Весна ...
     
  24. vrio

    vrio Активный участник

    9.049
    62
    пересчитывали ?
     
  25. Кларисса

    Кларисса Участник

    478
    0
    Полезный сайт:http://zhkhacker.ru/sovety/ Пользовалась неоднократно, дельные советы.
     
  26. Zazell

    Zazell Активная

    25.709
    11
    Нет! Но надо начинать.
     
  27. vrio

    vrio Активный участник

    9.049
    62
    т.е., Вы как по порядку пригласили их, они не пришли, составили Акт, его подписали, Акт направили в УК с требованием пересчитать и болт ?

    или Вы даже и Акт не составляли ?

    По сосулям : позвонил в МБУ ЖКХ своего района и инспектор при мне набрала директора УК и наказала немедля пойти сбить сосули над входами в подъезд минимум и по периметру дома по возможности . О как шороху навели . Вечерком проверю .
     
  28. Zazell

    Zazell Активная

    25.709
    11
    vrio, у меня ситуация следующая: как пошел снег звонила и долбала на счет его уборки. По приложению к нашему договору УК надлежит это делать (внимание!!!!) непрерывно пока идет снегопад.
    По 170 ПП надлежит убрать весь снег до асфальта через 12 часов после снегопада для тротуара 1 класса (проходимость до 50 чел), складировать его в валы (кучи) и вывезти. Есс-но чхать они хотели уборку, договор и валы. Но решили поиграть в букву закона и прислали писульки о согласовании сплитов, балконов, штрафах 50 тыщ и приставах. Тогда уже и мы сделаем ответочку по букве закона.
    Начали с уборки снега. Пригласили на "завтра" представителей от УК на составление акта. И о чудо!!!! Трактор не просто ехал, он прям несся в наш двор! Навалял валы, заблокировал машины и вход в подъезд. Ну тут уж ума не вложишь...
    Так же магическим образом появились лампочки в подъезде, которых для моих бабусек, которые целый месяц просили воткнуть хотя бы через этаж, а УК "нету денег на лампочки!".

    В общем и целом, пока поняли механизм воздействия на УК. Чуть дальше будем гонять их как минимум по тому что они должны делать по договору и по 170 ПП.

    Но. Чтобы этим заниматься последовательно и придирчиво надо только этим и заниматься. У меня же есть основная работа и общедомовыми делами я могу заниматься время от времени или когда совсем припрет.
     
  29. да ладно :) стенки обще долевое имущество которым распоряжается общее собрание. а УК следит за выполнением чаяний жильцов. И если нет решения жильцов ( а его как правило нет) то УК в тему.

    ЗЫ о ! ты и сама подтвердила это :) а че тогда выпендриваешься? только снег завтра растает а кондиционеры нет.

    ЗЫ при желании и УК может нагнуть жильцов мама не горюй :) не всех конечно, а тех кто например хранит свои машины во дворе ... или делая ремонты меняет стояки и батареи самостоятельно.
     
  30. Zazell

    Zazell Активная

    25.709
    11
    Наивный делетант, почитайте мою тему. Там приведены ссылки на судебные решения. Кто имеет право согласовывать балконы и сплиты. И за кем закреплены права жилищного надзора.
    http://www.forum-volgograd.ru/showthread.php?t=271609