Старый дом-новый дом

если вы не семья гниющих таджиков, которым на***ть то вердикт один - сносить эту всю халупу. Её эксплуатация будет бесконечно пожирать ваши расходы, постоянные проблемы, недоделанность отделки доконают вас. ЛУчше новые небольшой домик построить, чтобы жить в нём, и по-тихоньку расширять

 

Ну прямо 1-в -1 ТУ для переделки.
И веранда с ее проблемами даже))
В 08 или 09 году переделывал подобный дом с низами. Дом был 1873 года, к тому же перевезен через почти сто лет был в город из-под Камышина. Крепкий такой бывший купеческий домик. Не гнилой совсем. на хорошем фундаменте.
пристраивал гараж на 2 машины и жилые верха над ним, переделывали полы первого этажа, углубляли низа, там была кухня и столовая. Загоняли все под одну крышу.
Много работы, но вышло не очень дорого.
Технологий никаких.
Все нужно смотреть, подкапывать фундамент, смотреть как он устроен и на какую глубину. От этого плясать. Думать, связывать ли фундаменты, или делать отдельные. Остальное особой сложности не представляет. Хотя без сюрпризов вряд ли обойдется.

 

Мы вокруг старого дома на новом фундаменте поставили новые к/б блоки. Потом снимали старую крышу и делали новую, потом часть старых стен выпилили. Геморройно, жуть. Но новый дом некуда было бы ставить, да и почти все в Дубовке так расширяются.

 

Palych, дык стройте рядом нормальный дом с нормальным фундаментом, потом запустите на огорода расхватывателей, они расхватают халупу, а вместо неё вторую часть дома построите на новом нормальном фундаменте

 

zyu-zik, хорошо так и проще, тока когда монет достаточно на постройку нового каменного большого дома.
А когда нет таких условий, приходится искать компромисс.
Я и свой дом так же делал. Взять и легко построить средств нет.

 

Satanas, дело не в простотет. я вот тоже хотел свою халупку отделать жить там и строить дом нормальный рядом. Я аж о****л когда я понял, сколько бабла и времени тупо выкину

рядом по-любому место есть чтобы домик построить хоть небольшой но жить там (если нет, спросите у соседа разрешения, чтобы вплотную к нему строится) постройте его, сделайте всё по уму, а потом сносите старый и вместо него достраивайте. Не надо делать два фундамента, фундамент всегда можно нарастить - 21й век на дворе. Я у себя так и строю

да конечно можно

 

не нужно. строй просто дом, а к нему цепляй следующий

 

zyu-zik, я считал все варианты, и не снося старый, пристроил столько же, без отделки это вышло в пол-ляма под крышу без отделки вместе с окнами и полами.
Сломать старый дом и на его месте построить новый было бы еще плюсом 500 и разбор с вывозом еще 50.
На старой части наростил стены и смонтировал новую крышу. Это обошлось в 230 тыс.

Электрика, отопление это уже общие затраты. Отделка тоже идет в общие затраты.

320 тысяч вобщем неплохая экономия, я считаю. Все разложил по полочкам. Да, сложности были.
Поднял стены на старой части в 2012 и накрыл новой ккровлей, развернув ее на 90 градусов с учетом новой части у которой даже фундамента не было.
В 2013 пристроил новую часть, накрыл крышей.
да, живу в этом же доме.
было



стало

 

трудом праведным не наживешь хором каменных.

Чел готов жить в старом деревянном доме, но новый должен быть обязательно большой и каменный

 

Palych,
Веранду ломайте.
Делайте фундамент под новую площадь так, чтобы старый дом оказался внутри и занимал одну половинку нового дома. Возводите общие стены (облицовку у старого ломайте) и новую общую крышу. Потом доводите до ума новую площадь и перебирайтесь туда. Потом ломаете старый дом и доделываете эту территорию.

 

вложив один раз деньги в реконструкцию, второго раза не будет точно

 

Тогда другой вариант:
-У старого дома демонтировать кирпичную облицовку.
-Рядом пристроить на отдельном фундаменте каркасник.
-Старый дом утеплить снаружи по обрешетке.
-Облицевать все вместе сайдингом.

Вот это обклеить ЭППС 50мм и сделать отмостку.

 

На польских сайтах голимый оцтой.

Вместо сайдинга можно щтукатурку.

чуть ли не основная проблема в пристраивании -- обеспечить стык, что бы не разъезжалися половинки. Это раз, второе -- что бы выглядело прилично. С кирпичной облицовкой ты не добьешся "безшовного" стыка.

Ну если старый дом -- каркасник, какой смысл половинку делать из чего то еще? За ради экспериментов с технологиями?

К тому же, каркасник легче всего, ему нужен самый легкий фунламент и он будет меньше подвержен риску просаживания или отъезжания

---------- Сообщение добавлено 01.02.2014 10:02 ----------

если уверен в стойкости, то можно оставить и ощукаурить вместе с новой пристройкой, заподлцо.

Но, если он в одном месте начал трескаться не факт что и в другом не пойдет. Ни как несущая конструкця, н с точки зрения теплотехники полкирпича ничего не дают. Только послевоенный гламур.

Вот и думай нужен ли тебе такой декор в 21 веке то

 

а каркасник штукатурят?

кстати да

да не отойдет. я так понимаю, что трескаться начал изза того, что фундамент веранды делали отдельно от дома и позже. потом осел и все это дело растрескалось. у меня у знакомых так же пристройка отошла немного и 20 лет уже никаких более трещин не дает. а вот утепление от полкирпича силикатного действительно нету. да и от керамического мало, если цельный.

 

Это единственная возможность безгеморойно воедино облицевать старую и новую часть. Стык двух половинок домов всегда будет "Дышать". Сайдингу это пофигу - будет незаметно. Во всех остальных случаях придется делать компенсационный шов.

Демонтируйте все. Толку от кирпичной облицовки - 0. Лучше снять ее полностью, сделать ревизию старых стен снаружи и утеплить минватой (под сайдинг) или пенополистиролом (под штукатурку) слоем минимум 10см. Тогда смысл будет от реконструкции.

 

Свои хотелки надо соизмерять со своим кошельком. Вот это:

...ни как не сопоставимо с вашими хотелками. Хотите плоскую крышу и пр. описанное вами: ломайте все и стройте "польский дом с плоской крышей", если потяните. Думаю, что нет

 

да, по слою пенопласта

---------- Сообщение добавлено 01.02.2014 18:43 ----------

конечно может. Но смысла нет

---------- Сообщение добавлено 01.02.2014 18:45 ----------

нормальная высота цоколя, допускается от 30 см.

Глубина и ширина какая хочешь, лимитируется пролетам балок перекрытия, но можно промежуточную стену поставить или прогон по колоннам

Полская крыша возможно, но будет дорого.

 

не совсем понял. нафига каркаснику еще слой пенопласта? пенопласт какой? эппс? а если в качестве внешней обшивки у каркасника цсп? тоже штукатурка только на слой пенопласта?

 

ЯнекРут,

обычный пенопласт. Каркасник немного да шевелится. Если пощукатурить по обшивке, в стыках проявится трещины. Ну и теплозоляция не лишняя. Рулит каркас стойки 150 мм, 50 мм пенопласта.

 

где-то видел, что столбы заливали, что существенно снижает затраты на фундамент. но ПЕ лучше расскажет - его тема.

---------- Сообщение добавлено 01.02.2014 21:35 ----------

понятно, спасибо.

 

поверх обшивки, под пенопласт, ветрозащита.