Чистая, ухоженная комната с евро ремонтом в 4х комнатной коммунальной квартире по адресу ул. Двинская, 7 (8 этаж). В квартире просторное фойе (около 20ти метров) с балконом. Душ, два санузла, кухня - общие. Порядочные соседи. Магазины, рынок, и общественный транспорт в шаговой доступности, и не причиняют неудобств. Цена 800 000 рублей. По всем вопросам в личку. Риэлторов просьба не беспокоить!
вроде цены примерно такие кто может сказать сколько примерно стоит комната в 3-к квартире на первом этаже, за киномаксом?
Вы напишите подробней. Что это -общежитие? Если комната в квартире-сколько в квартире комнат, на сколько хозяев и т.д. Каковы места общего пользования.
Ты еще прибавь нежилую площадь и нормально все вырисовывается Хотя имея 800тыщ проще ипотеку взять или уж снимать... чем жить в таких условиях.
По делу! Согласен, обновил. ---------- Сообщение добавлено 26.12.2013 13:22 ---------- Хозяев трое, включая будущих.
А ещё такой весьма немаловажный пункт - что это, доля? Какая доля? Согласие остальных владельцев имеется, или "по дарственной"? Либо это полностью выделенная комната (не по суду) ?
Комната находится в собственности одного единственного человека согласно договора купли-продажи, о каком согласии остальных владельцев Вы говорите? Не совсем понятен Ваш вопрос. И пожалуйста, Не будем кормить любителей пофлудить незатейливыми односложными комментариями
у соседей есть приоритетное право покупки Вашей комнаты, они должны дать согласие на продажу, вернее отказаться от покупки.
Если это действительно 4 комнатная КВАРТИРА, а не блок в общаге-тогда все верно, соседям следует направить письменные предложения о покупке комнаты по продажной цене. А они должны отказаться или согласиться.
Большое спасибо за информацию. Вопрос: отказ соседей принимается обязательно в письменном виде? Это же не из вежливости делается, правильно?
Если отношения нормальные - вручите лично свое предложение о продаже с ценой( на вашем экземпляре чтоб расписались о получении с датой), либо по почте ценным с описью, а через месяц- если нет письменной реакции, спокойно можете и без отказа другим продавать.( недельку другую с запасом на почту)
ага а покупателю сразу в суд для определения "порядка пользования жилым помещением" чтобы соседи в "его" комнату не переехали
Мы когда комнату продавали с хорошими соседями просто попросили их придти к нотариусу и зафиксировать факт отказа от покупки. Да, такой вариант дороже, но он железобетонный и провернуть его можно в нужное время.
EgorKA, почитайте закон. вы еще должны, каждый раз как снижаете цену, снова брать их отказ. Если правильно помню.
Ну выше написали уже впринципе.... То, что это в собственности, я и не спорю, вот просто уточняю - именно ли комната в собственности (и там так и написано - выделенных метров - 11,6 и номер), или например 4/18 доли от квартиры При этом можно нарваться на ухудшение порядка пользования жил.площадью, нежели была у предыдущего владельца доли Пример: жила мама с ребёнком/двумя, по суду ей определили в пользование бОльшую комнату и с балконом, а потому что вот так. Продала она долю одинокому музьчине... и выделил ему суд кладовку от этой квартиры.... потому что соседи тоже продали свою долю и купила её другая мама с ребёнком ))) Да ладно, в личку это по серьёзным вопросам, а тут для вас же информация. Или думаете никогда не понадобится?
Это делается, чтобы в будущем соседи не устроили мелкую пакость, сказав, что им никто ничего не предлагал и не говорил про продажу этой комнаты. Таким образом, они могут поставить под вопрос законность сделки и попортить нервы добропорядочным покупателям. Поэтому гогот прекращаем и берем со всех собственников (именно собственников, а не проживающих-прописанных) других комнат письменный отказ от выкупа этой комнаты. Предложенный вариант про нотариуса - самое оно. Не придраться. Кста, лицевой счет там отдельный на эту комнату, со своим счетчиком? Или все общее и раскидывается по комнатам?
Знакомый весной купил в жилгородке новую однокомнатную за 800. На 51-й Гвардейской, правда там ничего нет, только окна и входная дверь, все остальное сделай сам. Ну в новых домах сейчас так все квартиры продаются, дальше делаешь на свой вкус и кошелек. ---------- Сообщение добавлено 28.12.2013 13:20 ---------- Даже если в очень хороших отношениях с соседями, все может поменяться, лучше подстраховаться.
ошибаетесь,другие собственники,могут уклоняться от получения,до тех пор,пока их нотариально не уведомят,а до сей поры,продать ничего не получится,т.е.получится,но все это при желании оспорят.