1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Повышение тарифов на содержание жилья

Тема в разделе "Управдом", создана пользователем Dir, 10.12.13.

  1. Dir

    Dir Активный участник

    3.364
    0
    УК повесила объявление о повышении с 1 декабря тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, ссылаясь на очередное постановление администрации Волгограда.
    http://www.garant.ru/hotlaw/volga/504309/
    УКашки продолжают наклонять собственников с их молчаливого согласия.
    Интересно, а кто-нибудь с форума утверждал на собрании собственников тарифы для УК иной величины, чем в принимаемых постановлениях горадминистрации?

    А с 1 января вводится доп. взнос за капремонт. Собственники должны выбрать один из способов формирования фонда капремонта: на специальном счете конкретного дома или на счете регионального оператора, так называемый «общий котел».
     
  2. vrio

    vrio Активный участник

    8.805
    22
    Принимали, протокол в УК, но тариф в квитанции - муниципальный .
    При этом ИГЖН-й ныне всем УК даны разъяснения следующие:

    - Если УК согласно выполнять работы (услуги) за стоимость, установленную на ОСС, то она информирует об этом соб-в и начинает оказание услуг. Т.е. «стороны» договора управления согласовали цену.

    - Если УК не согласно с установленной ценой, т.е. стороны не «договорились»:
    А) если такое «согласование» происходит на этапе выбора УК и согласовании условий договора управления - отказаться от заключения ДУ.
    Б) если речь идет об изменении стоимости по уже действующему ДУ - либо обжаловать решение ОСС в суде, либо подать в суд на расторжение ДУ (в связи с существенным изменением условий) и т.д.

    !!!!! До момента обжалования решения ОС – начислять в размере, установленном ОС. Остальное – убытки (взыскиваются в гражданско-правовом порядке).

    материалы семинара в ИГЖН

    http://gzhi.volganet.ru/news/news/2013/12/news_01371.html
     
  3. IceCube

    IceCube Активный участник

    1.023
    0
    Самое сложное, это набрать кворум для ОСС.
     
  4. PanProfessor

    PanProfessor Активный участник

    4.285
    3
    да. в прошлом году после очередного постановления наша УК повысила тариф, мы собрали собрание, потом провели заочное голосование и вернули старый тариф который устраивал всех.

    ---------- Сообщение добавлено 11.12.2013 08:29 ----------

    теперь без нового собрания ук не может ничего повысить.
     
  5. vrio

    vrio Активный участник

    8.805
    22
    тут дело такое: если дом новый или хотя бы времен чешских проектов, то УК вероятней пойдет на уступки, ибо деньги идут а делать надо минимум. А вот если хруща/сталинка, то УК может и "отпустить", ибо одни балконы чего стоит ремонтировать, не говоря уже о всем остальном. И вот если отпустят, кто возьмет на обслуживание - неизвестно ?
     
  6. Dir

    Dir Активный участник

    3.364
    0
    Согласно ЖК РФ собственники устанавливают тариф на определённый период, но не менее чем на 1 год. Период закончится и необходимо новое решение ОСС.
    Молодцы. А наше "болото" собственников никак не раскачать.
     
  7. vrio

    vrio Активный участник

    8.805
    22
    потом на тех же условиях пролонгация.

    ---------- Сообщение добавлено 11.12.2013 10:05 ----------

    ну может всех просто все устраивает ?
     
    Последнее редактирование: 11.12.13
  8. PanProfessor

    PanProfessor Активный участник

    4.285
    3
    да хрен кого раскачаешь, у нас 400 квартир, чтобы собрать необходимое число голосов весь совет дома по квартирам ходил лично.
     
  9. vrio

    vrio Активный участник

    8.805
    22
    Мы тоже лично обходим и собираем подписи, но нас уже ждут, времени мало тратим. Заранее через объявление сообщаем о вопросах и желаемых решениях собственников. Потом вывешиваем копию протокола с сообщением права обжаловать в течение 6 мес. Пока недовольных не было.
     
  10. ЯнекРут

    ЯнекРут Читатель

    7.226
    0
    ээээ
    об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

    то ли лыжи не едут, то ли я не понимаю при чем тут собственники?
     
  11. Dir

    Dir Активный участник

    3.364
    0
    Так я об этом и говорю, что собственников наклоняют, хотя они к этому постановлению никаким боком, но самое главное что собственники молчаливо наклоняются, а УК получают удовольствие.
     
  12. vrio

    vrio Активный участник

    8.805
    22
    Конклюде́нтные действия (от лат. concludo — заключаю, делаю вывод) — действия лица, выражающие его волю установить правоотношение (например, совершить сделку), но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении. Возможность заключения сделки путём совершения конклюдентных действий предусмотрена статьёй 158 Гражданского кодекса Российской Федерации.[1] В некоторых случаях в качестве конклюдентного действия может выступать молчание, которое в строгом смысле является бездействием.[1] Совершение конклюдентных действий равноценно заключению договора со всеми вытекающими юридическими последствиями.

    ГК РФ Статья 158. Форма сделок

    3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.


    Вам услугу оказывают заранее по известной цене, а оплату через месяц выставляют, при этом:
    п.1 - Вы выразили НЕсогласие с указанной ценой и перечнем услуг по содержанию в установленном законом порядке? наверное "нет";
    п.2 - Вы оплатили квитанцию согласно п.1? наверное "да".

    Сделка совершена по соглашению сторон, нарушены ли права - ст.11 ГК РФ.

    Свидетельство НЕсогласия - протокол ОСС об установлении иной платы или протокол ОСС о расторжении договора и выборе новой УК. Без этого - КонДей-я
     
  13. AndreyK

    AndreyK Активный участник

    546
    0

    НЕ гоните пургу. Свидетельство НЕсогласия - не платить. Заплатил - согласился на незаконное изменение платы.

    Общее собрание - инициатива собственников. Не собрались, значит прежний тариф устаривает.
     
  14. vrio

    vrio Активный участник

    8.805
    22
    долг будет расти, будет иск к вам и что вы скажите на предмет задолженности в квитанции в несколько тыс. ? я не согласен платить ?
     
  15. AndreyK

    AndreyK Активный участник

    546
    0
    Тариф установлен незаконно, начисление платы - мошенничество со стороны УК.
     
  16. vrio

    vrio Активный участник

    8.805
    22
    а есть уголовные дела по 159 УК РФ в этом аспекте ?

    мнение гуру правоотношений
    вот не знаю, смог ли RomAnger заставить свою УК начислять по тарифу собственников ?
     
  17. Dir

    Dir Активный участник

    3.364
    0
    Прокуратура Волгограда опротестовала постановление горадминистрации в связи с отсутствием экономического обоснования тарифов
    http://volgoproc.ru/newversion/cgi-bin/run.pl?mod=news.mod&dirmod=mod&func=view&id=2265
    Кто в курсе расскажите какие действия со стороны администрации предполагает прокурорский протест.
     
  18. vrio

    vrio Активный участник

    8.805
    22


    Статья 23. Протест прокурора

    [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Глава 1] [Статья 23]
    1. Прокурор или его заместитель приносит протест на противоречащий закону правовой акт в орган или должностному лицу, которые издали этот акт, либо в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу, либо обращается в суд в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством Российской Федерации.

    2. Протест подлежит обязательному рассмотрению не позднее чем в десятидневный срок с момента его поступления, а в случае принесения протеста на решение представительного (законодательного) органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления - на ближайшем заседании. При исключительных обстоятельствах, требующих немедленного устранения нарушения закона, прокурор вправе установить сокращенный срок рассмотрения протеста. О результатах рассмотрения протеста незамедлительно сообщается прокурору в письменной форме.

    3. При рассмотрении протеста коллегиальным органом о дне заседания сообщается прокурору, принесшему протест.

    4. Протест до его рассмотрения может быть отозван принесшим его лицом.


    Т.е., администрация рассмотрит в 10 дней и может либо его удовлетворить, либо не удовлетворить. Если второе, то прокуроры идут в суд, а там как карта ляжет.

    А Вы суть протеста знаете ? - не обоснован тариф, т.к. не указана периодичность некоторых услуг, таких как работы с конструктивными элементами :bigeyes: (пресс-служба прокуратуры по ящику вещала). Ща администрация даст периодичность и все будет нормуль. Жесть. Попов объективно давил на разночтения в уровне инфляции и уровне повышения платы, собственно и выиграл, а эти на периодичность, которая якобы что-то изменит.
     
  19. Dir

    Dir Активный участник

    3.364
    0
    Источник: http://news.mail.ru/inregions/south/34/economics/16226616/?frommail=1
     
  20. vrio

    vrio Активный участник

    8.805
    22
    http://v1.ru/text/newsline/740233.html?full=3
    В Волгограде отменено постановление о повышении цен на услуги ЖКХ.
    Протест прокурора рассмотрен и удовлетворен. Таким образом нормативный правовой акт, повышающий с 1 декабря 2013 года стоимость услуг, применению не подлежит. В случаях неправомерного завышения платы за содержание и ремонт общего имущества гражданам необходимо обращаться в инспекцию государственного жилищного надзора в Волгоградской области.
     
  21. странник.net

    странник.net Активный участник

    627
    0
    Содержание ФОНДА капремонта жилых домов с начала 2014 года введут еще одну строчку в платежку за квартплату. Если верить статье на сайте администрации(тут) то "В соответствии с федеральным стандартом для Волгоградской области на 2014 год установлен доступный размер взносов на уровне 6 рублей за квадратный метр". Получается в среднем на стандартную двушку будет повышение на 300 рублей.
     
  22. Device=Installed

    Device=Installed Активный участник

    751
    1
    Дополнительная строчка - и, опять за наш же счёт... Я так понимаю, что если у дома нет специального счёта, то опять платежи в "чёрную дыру"!
     
  23. странник.net

    странник.net Активный участник

    627
    0
    именно так.
     
  24. Device=Installed

    Device=Installed Активный участник

    751
    1
    А собственники заморачиваться не будут... В основном - пенсионеры. УК будет определять необходимость каких-то работ и их сроки?
     
  25. vrio

    vrio Активный участник

    8.805
    22
    Ничего подобного нет.

    Почитайте ЗАКОН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
    расположенных на территории Волгоградской области

    http://volgoduma.ru/zakonotvorchest...103-proekt-zakona-132-2013z-ot-9072013-g.html

    мнение
    http://vlg-media.ru/zhkh/v-volgogra...onalnyi-zakon-o-kapitalnom-remonte-23134.html
    http://vd-tv.ru/news.php?13494
    http://www.volgograd-trv.ru/news.aspx?id=25407

    Мина замедленного действия заложена в другом, а именно:
    - строка "капремонт" будет в общей платежке
    - по агентским договорам с УКашками первичными получателями денег за капремонт снова будут расчетные центры типа "МВЦ ЖКХиТЭК", "ЦКО МВЦ ЖКХиТЭК", "ИВЦ ЖКХиТЭК", "РИЦ" и др.
    - а вот поступят ли деньги из расчетных центров "Коммунальному оператору Волгоградской области", аккумулирующему взносы за капремонт, большой вопрос, ибо есть рецидивы "В Волгограде экс-председатель ТИК Олег Серенко украл у населения 65 миллионов коммунальных денег"
    http://volgograd.kp.ru/online/news/1588114/
     
  26. IceCube

    IceCube Активный участник

    1.023
    0
    УК повесила объявление о повышении тарифов на содержание и ремонт для нанимателей с 1 марта.
     
  27. vrio

    vrio Активный участник

    8.805
    22
    реквизиты Постановления Администрации ...
     
  28. ванёк

    ванёк Активный участник

    3.681
    16
    ну есть-же действующее постан-е прав-ва (не помню точно номер и дату, но можно погуглить) в нем определено что УК обязана предоставлять информацию о стоимости, ценах и т.д проводимых работ по содержанию и ремонту общ. имущ. собстрвнников многоквартирного дома. Можно затребовать эту инфу, внимательно ее изучить, и стопудово там будет много оснований для "показательно-воспитательного" нагибания этой охреневшей УК через прокуротуру. Чтобы выбить из мозгов ее жадного руководства алчные мысли "повышать тарифы".
    Самый ключевой вопрос для исследования - соотнесение бабла собранного за прошлые годы на "сод. и рем. общ. имущ." ,смет и договоров, и реально проведенных работ и расхода закупленных материалов. Жилой дом -это не дороги города, "закатать в асфальт" миллионы собранного с жильцов бабла не так-то и просто.
    Схема воровства тут проста до безобразия-заключаются договора со "знакомыми" фирмами, вместе составляются "мутные сметы", затем часть бабла наличкой и еще как -либо передается руководству УК. Поймать за жопу тут можно только если соотнести что где как и почём "сделали по бумагам" и пусть покажут что сделано в реальности.
    Уверен, УК нынче охренели настолько, что собранное с жильцов бабло на "сод. и рем. общ. имущ" документами грамотно и убедительно оформить не смогут.
     
  29. IceCube

    IceCube Активный участник

    1.023
    0
    постановление Администрации Волгограда №79 от 29.01.2014
     
  30. Nash

    Nash Активный участник

    2.946
    0
    Насколько подорожает?