Вопрос юристам по поводу пользования общим имуществом.

Есть обычная 2 комнатная квартира, в обычной 9и этажке. Одна комната была продана в 2004 году. То есть с 2004 года стало 2е хозяев в квартире и она получилась коммунальной. В одной комнате есть выход на лоджию, с кухни есть только окно, выходящее на эту лоджию. До недавнего времени и соответственно при покупке лоджия как то указывалась в документах на комнату, с которой есть на неё выход. Сейчас же, сделав новые документы, видно , что лоджия в них отсутствует. Вроде как лоджия считается теперь общим имуществом, но планировка изначально предусматривает выход на неё только с одной комнаты. Соседи подали в суд (я слышал, что что бы через суд добиться разрешения на перепланировку) пришла повестка.
Я читал ст. 26 жк рф. Там написано про согласие всех проживающих вроде как. Не силён в определениях, грешен. В квартире 2 хозяев и 3 прописаных, 1 несовершеннолетний.
Собственно вопрос:
Сможет ли сосед добиться перепланировки через суд и что делать, если 2 хозяину это не нужно совсем?

 

То же читал.
Общая площадь жилого помещения состоит из .... за исключением балконов, лоджий, веранд и террас
Не понял про "ЗАБЫТЬ"?

---------- Сообщение добавлено 27.08.2013 18:28 ----------

Собственно вроде как сосед ходил в администрацию и к юристам. Как я понял, там то его и уверили, что нужно подавать в суд. Подавать в суд только на что? Я вот и не знаю пока этого. Думаю может есть какой то опыт у юристов в конкретном вопросе.