1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Жилой дом "Бастион" на 7-ми Ветрах

Тема в разделе "Новостройки", создана пользователем 2304, 21.08.13.

  1. 2304

    2304 Активный участник

    2.399
    3
    На 7-ми Ветрах начинается стройка жилого дома "Бастион". Строить его будет строительная компания "Пересвет-Юг". Вроде как приемник ЖБИ №1. Цена неплохая, да и рассрочку дают. Хотелось бы спросить у знающих форумчан, насколько надежна эта кантора, есть ли смысл вкладываться туда и возможно ли как то обезопасить себя при покупке доли в строительстве??? Уж охота в город перебраться, из деревни...
     
  2. ww

    ww Активный участник

    1.554
    1
    2304, не стоит. Говорю как поставщик для жби и пересвета. На всем экономят и большие траблы сейчас внутри компании в связи со сменой части коллектива ( если можно так сказать )
    Ps: не экономьте, есть квартстрой, генстрой и много других проверенных застройщиков.
     
  3. rubin08

    rubin08 Участник

    314
    0
    и много он построил и вовремя ввел в эксплуатацию? один товарищ уже четыре года доминант ждет, второй планировал весной в Парк Европейский въехать, до сих пор квартиру снимает
     
  4. cole

    cole Активный участник

    10.240
    17
    rubin08, зато если 4 года назад твой товарищ купил - то купил по 27 700 за метр, при начале строительства акция была.
    Обрати внимание - сколько сейчас стоит метр в Доминанте? ... и что за 4 года он бы получил с депозита?
    Сейчас он еще и в наваре получается, причем приличном, порядка 10% чем бы он вложился в депозиты.

    А как Доминант сдадут - так еще дороже стоить квартиры будут...
     
  5. 2304

    2304 Активный участник

    2.399
    3
    Так то, перерыв нет, прихожу к выводу - проблемы у всех, сроки стройки удлиняются на год, как минимум. ЖБИ вроде нормально строил, и быстро, и качественно... для панельных домов.
     
  6. ww

    ww Активный участник

    1.554
    1
    Очень многое зависит не от гп, а от заказчика. Нет финансирования - слетают сроки. Квартсрой хоть и задержал сроки, но полностью придерживается проекта и не меняет оборудование на дешевые аналоги.
    Хотите 100 процентов в срок - велком в жк санаторный. Подрядчики хорошие, проект тоже. Сдадут вовремя.
    Ps: пора наверное агенство по консультации организовывать ))
     
  7. missouri

    missouri Активный участник

    7.939
    1
    сидела читала проектную документацию..возникли некоторые непонятки
    1. кредиторская задолженность 444млн, дебиторская - 226 млн.
    То есть на данный момент - у них долги на 220 млн
    2. общая площадь дома (по квартирам) - 17 449,4 квадрата. Продают они их по 33 тыс за квадрат...Итого выручат - 575 млн 830 тыс
    В декларации указано, что планируемая стоимость объекта - 836 450 тыс по ценам 4 кв 2010 г. (думаю цены уже повысились....).
    То есть они продают заведомо себе в убыток? на 250 млн?

    По декларации не понятно, будет ли там отделка, как во всех ЖБИ домах.
    По газу - написано что нет, но почему то в строительстве принимают участие организации газмонтажавтоматика, теплогазмонтаж
    :shuffle:

    Домик заинтересовал, но вопросов много...
     
  8. unsub

    unsub Активный участник

    641
    0
    missouri, кредиторка больше из-за кредита на Комарово(кредитная линия от ПСБ), плюс числятся дома не переданные дольщикам, нюансов учета не знаю, но как-то так.
    Подрядчики могут быть разными, в т.ч. по выносу сетей, в этом доме будет электричество.
    Дом будет с отделкой, как и другие проекты Пересвет-Юг, отделка в разы лучше ЖБИ, можете посмотреть на разнице 1ой очереди и 2ой очереди Комарово.
    Цена 33 т.р./кв.м. только на трешки, у остальных квартир она выше, цена будет расти, естественно, опять же ПД указана сметная стоимость.

    ---------- Сообщение добавлено 22.08.2013 01:22 ----------

    ww, если вы не лукавите, то знаете о проблемах указанного вами комплекса, а сдадут вовремя, никто не спорит :shuffle:
     
  9. 2304

    2304 Активный участник

    2.399
    3
    так это в кировском... я же в районе парк-хауса ищу... кстати, там же есть застройщики и по 40-50 и даже 62т.р. квадрат в домах, которые сдадут в конце 2014-го...
     
  10. Serg21220

    Serg21220 Активный участник

    3.375
    0
    А также обратите внимание на реальную цену этого самого 1 кв.м. в ДКП. Разница удивит с тем, что в объявлениях:-)
     
  11. milaman

    milaman Активный участник

    2.944
    2
    В районе ПХ есть и по 33-35 - в сентябре-октябре строить начинают, сроки тоже конец 14-го. Еще московская фирма там же начала стройку 4-х подъездный 19 этажный дом с маломерными квартирами, полагаю цена тоже не заоблачная будет.
     
  12. 2304

    2304 Активный участник

    2.399
    3
    они продавать не будут пока не построят... а их поставщики продают по 40, а маломерность у них странная, прихожая 10 кв, спальня 9, зал 16 и кухня 5 с копейками... а общая 46
     
    Последнее редактирование: 22.08.13
  13. franco

    franco Активный участник

    869
    0
    Почему Пересвет-Юг что-то да строит, а просто Пересвет яички катает в БУхте радости? Не дочка ли разве?
     
  14. unsub

    unsub Активный участник

    641
    0
    Наверное потому что это разные компании:d
     
  15. franco

    franco Активный участник

    869
    0
    Не скажи)) Не всё так очевидно! Пересвет в Красноадре и Нижнем строят нормально, в Волгограде с Бухтой- ну, какой-то долгострой. А Пересвет- Юг (бывший ЖБИ)- и название, и логотип кк бы намекают, что дочка. Вот и вопрос, что кто с ними сталкивался, документы видел или знает о них лучше.
     
  16. milaman

    milaman Активный участник

    2.944
    2
    откуда информация? есть ссылка?
     
  17. franco

    franco Активный участник

    869
    0
    Про Эдем речь, скорее всего. Есть международный сайт s kyscrapercity. co m (пробелы уберите)- зайдите в российскую ветку и в волгоград. там обсуждается всё строительство
     
  18. unsub

    unsub Активный участник

    641
    0
    franco, там нет тех подробностей, описанных 2304, поэтому и интерес)
     
  19. malyar

    malyar Активный участник

    1.049
    0
    советую воздержаться от покупки квартиры у этого застройщика
     
  20. 2304

    2304 Активный участник

    2.399
    3
    у какого именно???

    у меня знакомый там купил квартиру, адрес: бульвар ... , 42. Он долго искал выходы на застройщика, везде отвечали - строим за счет собственных средств, в итоге вышел на владельцев земли, они то и продали одну из причитающихся им квартир. С его слов. А мне он прислал поэтажный план по почте.
     
  21. Faloshe

    Faloshe Читатель

    829
    0
    Т.е. "Комарово" не вариант. Только хотел у них двушку купить с отделкой за лям восемсот.:p
     
  22. Залетный гость

    Залетный гость Активный

    21.574
    6
    Прозжали мимо будущего Бастиона - болото-болотом, пока камыш огорожен, стоит экскаватор и пара плит лежит. Стройка по планам пересвета, походу, самая последняя будет - сначала 2 очередь Комарово и дом на ЦПКО, потом Бастион. Как бы деньги на предыдущих домах не кончились...
    :spy:
    Разве эдем не 25этажный одноподъезный монолито-кирпич?
    сильно настораживает. что фирма эта московская не построила пока ничего, ни одного объекта.

    советы хоть какими то аргументами подтвердите?:upset:
     
  23. bidlo

    bidlo Активный участник

    1.388
    0
    эт почему не вариант?

    ---------- Сообщение добавлено 23.08.2013 02:20 ----------

    все умные такие, xоть бы кто аргумент привел.

    ---------- Сообщение добавлено 23.08.2013 02:27 ----------

    что вы им поставляете и на чем они экономят? у них почти во всех домах второй очереди комарова уже окна стоят, и дома потихоньку сдают раньше срока, а квартстрой что доминант на годы затянул, что парк свой уже не уложился в сроки.... обычные дома серии 2000кп, вполне пригодное жилье проверенное десятилетиями у пересвета. а вот что квартстрой нам понастроит это еще вопрос.
     
  24. milaman

    milaman Активный участник

    2.944
    2
    А мне можете этот пан прислать?
     
  25. 2304

    2304 Активный участник

    2.399
    3
    milaman, пришли майл в личку
     
  26. faceless

    faceless Активный участник

    8.015
    7
    где его хоть строят?
     
  27. colorprint

    colorprint Активный участник

    19.398
    1
    за 4 года с капитализацией - на депозитах средства можно было удвоить...
    Доминант сейчас около 50тыр вроде продается - т.е. в 2 раза даже не вырос
     
  28. Залетный гость

    Залетный гость Активный

    21.574
    6
    яндекс молчит? :look: Перед Парк-Хаусом стоянка, потом пустырь, потом уже построены 2 свечки(этажей 20). Если стоять к Парк-Хаусу спиной Бастион на плане будет правее их, впритык к дороге
     
  29. 2304

    2304 Активный участник

    2.399
    3
    Самое странное, он там не поместится, надо дорогу перекраивать... точно такой дом есть на Космонавтов, напротив катка, если перенести проекцию, дом не помещается.
     
  30. morj

    morj Активный участник

    2.403
    22
    где номер есть?