1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Имеет ли застройщик право?

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем Alessandro007, 29.06.13.

  1. Alessandro007

    Alessandro007 Активный участник

    774
    0
    День добрый!
    Ситуация такая: была куплена квартира в строщемся доме, всё шло неплохо, но как-то раз, представитель застройщика звонит и просит подьехать в офис и заключить доп. соглашение.
    В офисе обьяснили, что срок сдачи передвигается на квартал (на 1 квартал по закону они имеют право), так же в квартире будут только "точки" подключения труб, т.е. трубы ПО квартире теперь нужно проводить самому (ну это хрен с этим)и, что самое главное,что они предложили изменить - отменить штукатурку стен. Обьяснили это тем, что раньше были одни блоки,из которых строили стены, а теперь какие-то керамзито-бетонные,которые вроде как так плотно прилегают друг к другу и их не обязательно штукатурить, можно сразу обои клеить.

    Вообщем, мне с мамой так всё грамотно и красиво расписали, успокоили, ну и мы подписали доп соглашение, потом была регистрация.

    Только потом я подумал, что, возможно, мы совершили большую глупость!

    В связи с этим, у меня 2 вопроса:
    1) Мог ли я не подписывать доп. соглашение? Чем мне грозило это?
    2) Могу ли я что-то потребовать, когда дом построят? Например, уменьшения цены(чтоб мне вернули часть денег), в связи с тем, что штукатурку отменили.
     
  2. Serg21220

    Serg21220 Активный участник

    3.375
    0
    1) Вы могли не подписывать доп. соглашение. Это АБСОЛЮТНО НИЧЕМ ВАМ НЕ ГРОЗИЛО, действовал бы основной Договор. Доп.соглашение - это практически такой же договор, как и любой другой. Из описываемого Вами следует, что в этом доп.соглашении Вы просто отказались от части Вам полагающегося. Никто Вас не заставлял. Остается лишь вопрос: а ЗАЧЕМ Вы это сделали, если в этом доп. соглашении были только МИНУСЫ для Вас и ни одного ПЛЮСА?

    Не подписывать, еще раз говорю, КОНЕЧНО МОГЛИ, действовал бы основной договор без изменений. ГК РФ, собственно, никто не отменял.

    2) Уже, конечно, НЕ МОЖЕТЕ. Т.к. САМИ подписали доп. соглашение из которого, насколько я Вас понял, следует, что штукатурка отменяется, а цена остается неизменной.
     
  3. unsub

    unsub Активный участник

    641
    0
    Alessandro007, вы б предупредили, что за застройщик такой)
     
  4. lange

    lange Активный участник

    9.761
    1
    может, не керамзитные, а гисовые пазогребневые плиты?
    они и правда нормально сразу под обои идут - ровно-гладко получается -
     
  5. Alessandro007

    Alessandro007 Активный участник

    774
    0
    lange, вот как было ДО:
    Стены - внутренние межквартирные - керамзито-бетонные блоки,штукатурка,внутренние внутриквартирные перегородки - гипсокартон (ГВЛ).

    Вот как ПОСЛЕ:
    Стены: внутренние межквартирные и комнатные - газобетонные блоки (без штукатурки).
    Такие гладкими будут?:)

    unsub квартира была куплена в ЖК "Старт". Впринципе, застройщик неплохой, сроки шли норм, без задержек, просто он хитрожопый, решил перестраховаться и перенес сроки. Это нужно для того, чтобы успеть достроить вовремя 4-ю очередь (квартира была куплена в 3-й). После того, как сроки были перенесены, застройщик перекинул большинство сил на 4-ю очередь, а на 3-ю подзабил.
     
  6. lange

    lange Активный участник

    9.761
    1
    может и будут - если у блоков нормальная геометрия..
    я с ними особо дело не имел, но, насколько видел - гладкие..
    кладутся не на раствор , а на специальный клей - вроде плиточного, с тонким швом.

    другое дело что в этот бок гвоздь просто так не забьешь, в отличие от КББ - нужны всякие спецдюбеля..
    впрочем гипсовая пазогребневая тоже не суперпупер твердая и тоже требует всяких хитростей.
     
  7. Serg21220

    Serg21220 Активный участник

    3.375
    0
    Насколько я знаю, обычно с газобетон. блоками ГКЛ потом идет (в два слоя).... По крайней мере в коттеджах так делают....

    ---------- Сообщение добавлено 30.06.2013 10:47 ----------

    Да ну:-) Ничего подобного. Покажите мне хотя бы одну стену из ПГП, на которую сразу можно клеить обои и Вы же сами потом "косяков" не найдете:-) Не, конечно, если делать "абы как", "и так сойдет", "да я ж не себе делаю" - то можно.... а если себе - да никогда и ни за что!
     
  8. DVR

    DVR Активный участник

    21.290
    0
    Они тоже под отделку, сразу на них обои - это порно.

    Обычный дюбель там нормально держит всякие шкафчики и прочая.
     
  9. uncertainty

    uncertainty Активный участник

    3.851
    0
    зря Вы подписали допсоглашение. Вы сами согласились с переносом сроков и перепланировкой.
    у меня похожая ситуация, сдвинуты сроки, правда регистрация уже есть
    пока дом не сдан и счета не закрыты, буду подавать в суд
     
  10. Alessandro007

    Alessandro007 Активный участник

    774
    0
    Ну у нас выходит одинаковая ситуация. Срок-то у меня тоже перенесен и регистрация тоже была.
    Так выходит судиться ещё не поздно??)
     
  11. Serg21220

    Serg21220 Активный участник

    3.375
    0
    Если Вы уже подписали доп.соглашение, согласно которому со всем указанным Вы соглашаетесь, то судиться бессмысленно. Более того, судебные издержки Вам придется оплачивать (т.к. в Вашем случае дело заведомо проигрышное)...
     
  12. uncertainty

    uncertainty Активный участник

    3.851
    0
    я допсоглашение не подписывал
     
  13. lange

    lange Активный участник

    9.761
    1
    так ведь и штукатурка бывает такая, что глаза бы не глядели - по 5см из угла в угол не считая бугров-ям..
    а бывает и проворачивается и вываливается.
     
  14. CHa0ticZ

    CHa0ticZ Активный участник

    11.587
    3
    ничего вы требовать не можете
    вы же подписались под тем, что согласны со всеми косяками
     
  15. Волжаночка

    Волжаночка Активный участник

    1.010
    0
    а это по какому закону есть право такое у них?
    :writer:
     
  16. Alessandro007

    Alessandro007 Активный участник

    774
    0
    если не ошибаюсь,то закон о долевом участии. Он гласит, что застройщик имеет право перенести срок сдачи обьекта, без штрафных санкций на 1 квартал
     
  17. если я не ошибаюсь ты ошибаешься :hah:
     
  18. May_bee

    May_bee Активный участник

    2.179
    20
    теперь уже поздно метаться, конечно, но, подписывая такое соглашение, нужно обязательно требовать соразмерного уменьшения стоимости квадратного метра.
     
  19. Serg21220

    Serg21220 Активный участник

    3.375
    0
    ЗАЧЕМ, объясните мне, покупать квартиру по долевому участию? Там и не такое может вылезти...
     
  20. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    19.455
    73
    Так сэкономить хочеться:-) обычно выгода 200-500 тыщ.
     
  21. Alessandro007

    Alessandro007 Активный участник

    774
    0
    Довожу до вашего сведения, что "долевое участие" - это инвестиции. Если всё правильно взвешено и проверено, то вероятность получения прибыли очень высокая.
    Впринципе, прибыль-то итак будет, просто лоханулся малец, в след раз всё норм будет
     
  22. хочу_вот_сказать

    хочу_вот_сказать Активный участник

    8.402
    1
    Никакой из вас инвестор если бумаги не глядя подписываете )
     
  23. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    да хоть бы глядя...какая разница, если матчасть хромает.
     
  24. Alessandro007

    Alessandro007 Активный участник

    774
    0
    ОПЫТА НЕБЫЛО, накинулись,блин! Мне это впервой так было. В след. раз буду вдумываться в то, что предлагают.
    А инвестор неплохой из меня, не переживайте, прибыль всё равно получу, уж больше, чем если в банк положить бабло.
     
  25. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    не факт, получите, будете рассуждать.
     
  26. rootproc

    rootproc Активный участник

    1.151
    0
    А кто сейчас Стартом рулит? Энергопром? Нам с ними очень повезло. Соседнюю стройку видели? Это тоже они. Нам квартира в середине нулевых в первой очереди обошлась чуть больше 400 тыс за однушку с кухней и большой лоджией. Уже с отделкой. Тем, кто был в третьей очереди, повезло не очень. Их дом не достроили, продали другой конторе, которая строит до сих пор уже несколько лет. Вроде в последнее время работы ускорились, может достроят когда-нибудь. Юбилейчик этой стройке уже исполнился или исполнится скоро, 10 лет. Так что мы не решились связываться с ними еще раз. Вдруг опять кризис какой.