1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Вопрос по ремонту многоквартирного дома при государственном финансировании

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем dsv, 25.06.13.

  1. dsv

    dsv Активный участник

    8.460
    70
    по программе ремонта старого жилья квартир администрация города производит ремонт ~90% от стоимости ремонта, остальное владельцы квартир. В нашем случае замена стояков отопления(стояки вертикальные). Все как бы были довольны.
    Начали ремонт первого подъезда и оказалось что будут делать отопление горизонтальное(как пояснили согласно плана за который платили и переделывать план никто не будет).
    Жильцы в корне против:
    1) Будут долбить не только пол и потолок, но и СТЕНЫ(согласно их плана).
    2) При горизонтальном отоплении зимой будет дом мерзнуть(на опыто др. домов)

    Согласие на ремонт жильцы давали. Но на согласие перепланировки НЕТ. Смету тоже никто не видел и не подписывал.

    Как заставить делать ремонт(замену) стояков по старому(как было)?
     
  2. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.279
    0
    ГЖИ и суд, мож архнадзор, ну и нашу волшебную прокуратуру.
     
  3. dsv

    dsv Активный участник

    8.460
    70
    Администрация говорит что все многоквартирные дома будут переводить на автономное отопление - т.е. возле многоэтажки будет пристроена миниКотельня, которая будет отапливать. Говорят что цена на коммунальные из за этого будут намного меньше и жильцы сами смогут регулировать тепло в этом доме.

    Может быть администрация района права и Своя кательня и горизонтальная разводка воды это хорошо?:confused:
     
  4. lange

    lange Активный участник

    9.761
    1
    и у каждого в квартире свой счетчик тепла небось предусмотрен?
    вот только он сам по себе тепло никак не экономит..

    а так горизонтальная система штука хорошая - если ее правильно спроектировать и построить.

    ---------- Сообщение добавлено 25.06.2013 23:43 ----------

    dsv, вопщет в идеале всеми улучшениями в отоплении-энергообеспечении должна заниматься некая энергосервисная компания - должна за свой счет или совместно с собственниками-потребителями делать модернизацию и потом получать профит строго с экономии оплаты за энергию..
    причем при погашении ее затрат и услуг этот профит, с течением времени должен доставаться уже исключительно жильцам..
    и об этом должен заключаться подробно расписанный договор..

    но это-ж в идеале - а на практике я обозримом пространстве про такие заключенные правильные договора пока не слышал..

    вам никто ничо такого не озвучивал?
     
  5. dsv

    dsv Активный участник

    8.460
    70
    1)своего счетчика тепла - нет
    2)ничего подобного не озвучивали
     
  6. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.279
    0
    Это ж огромные деньги, должна быть какая-то программа с соответствующим содержанием и финансированием. Попробуйте узнать о ней.
     
  7. dsv

    dsv Активный участник

    8.460
    70
    и что мне даст инфа по этой программе?
    Знаю что перевод на личную котельню запланирован на 2014-2015года.

    Этим они мотивируют горизонтальную разводку.

    Вопрос что лучше так ---- или так | ?
     
  8. RedCat

    RedCat Активный участник

    7.962
    85
    Котельной вообще пофиг какая разводка. Теплосчетчики вам похоже хотят индивидуальные поставить и (или) регуляторы. И отключать неплательщиков можно.

    ---------- Сообщение добавлено 26.06.2013 16:33 ----------

    "Главное - не как голосуют, а как считают!" (с) Некоторые обслуживаюшие организации (сталкивался) предусматривают штрафы за неразбор тепла.
     
  9. dsv

    dsv Активный участник

    8.460
    70
    что значит "неразбор тепла" ? 0_о
     
  10. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    я считал для своего дома (8 жилых этажей 2 подъезда по 40 квартир) окупается через год. Причём тупо год платишь как и платил - а потом резко меньше
     
  11. colorprint

    colorprint Активный участник

    19.398
    1
    расход ниже какого-то нормативного значения
     
  12. dsv

    dsv Активный участник

    8.460
    70
    Было собрание! Администрация уперлась и не хочет переделывать план. Мы хотим вертикальные стояки. Администрация хочет горизонтальные. Как получить вертикальные?
     
  13. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.279
    0
    А последствия в Вашей квартире от ремонта за чей счет устранять будут ?

    думаю все дело в этом
    Возможно они Вам все в квартире покромсают/раздолбают, по смете будет стоять кругленькая сумма на устранение последствий "горизонталиния" системы отопления в Вашем доме (что логично), а по факту устранение ляжет на ваши плечи.

    Попробуйте мож так:
    http://volgoproc.ru/newversion/cgi-bin/run.pl?mod=sendmess.mod&dirmod=mod&func=mess_form

    ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ И ПРИЕМА ГРАЖДАН В ОРГАНАХ ПРОКУРАТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    ОТ 30.01.2013 N 45
    п.4.4. Для обеспечения полноты и объективности проверок по любому обращению к их проведению могут привлекаться специалисты, а в случае необходимости - заявители.
    При рассмотрении обращения органами прокуратуры заявитель имеет право представлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании, в том числе в электронной форме.

    Напишите в проку, мол имеются сомнения коррупционного свойства, сметы нам-жителям не показывают, зачем-то меняют систему отопления с верт. на гориз-ю. и т.д. Просите провести проверку на предмет возможного взимания с Вас лишних денег или с целью будущего контроля объемов работ (мол могут не 100% выполнить и возложить часть на нас), за которые Вы будите платить, и истребовать для этих целей все сметные и проектные документы, тем более, что работы проводятся с государственным финансированием, вследствие чего нужен особый контроль за расходованием бюджетных средств.

    Вы как потребитель имеете полное право получать все документы о товаре и услугах, за которые Вы платите, тем более, что вы дали официальное согласие на данные работы.
     
  14. dsv

    dsv Активный участник

    8.460
    70
    спасибо
     
  15. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
  16. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.279
    0
    строил "СУ 155" в Волжском.
    а по фото и не скажешь, что вент-фасады, кажется, что обычная штукатурка.
     
  17. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    похоже на ЭППС штукатуренный. Все пародии на энергоэффективность стараются так делать. На самом деле этот объект энергоэффективен только если использовать его под склад кирпича например - ну я хз, подо что вентиляция не нужна
     
  18. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    у меня просто сразу вопрос энергоэффективности возник, как я подъездные дери увидел...
     
  19. colorprint

    colorprint Активный участник

    19.398
    1
    это всего за 38 лямов такое построить можно?
    Или там еще подключение к коммуникациям и прочие радости бесплатно сделали? )
     
  20. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.279
    0
    2-х подъездные 3-х этажные наверное 24 квартирные дома. 1.58млн. средняя двухкомнатная квартира. Вполне адекватная и не такая уж дешевая цена

    вот проект
    http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=212019
     
  21. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.279
    0
    может это про Вас
    http://news.mail.ru/inregions/south/34/economics/13888419/?frommail=1

    ... Членами комиссии также могут быть представители общего собрания собственников в многоквартирных домах, управляющей организации, ТСЖ, жилищного и жилищно-строительного кооперативов или иного специализированного потребительского кооператива, который уполномочен контролировать работу подрядчиков ...

    вы говорили, что было официальное собрание и согласие, тогда собранием выберите контролера.