Коттеджный поселок Белая дача

zyu-zik, Зависть - плохое чувство. Я понимаю, что ЛП бельмо на вашем глазу - поселок реально уровня хорошего американского пригорода, а не убогая деревня с бухариками и курями где вы всё строите свой дом, но почему бы вам не попытаться быть мужчиной, и не держать свой негатив внутри, а не постить завистливую чушь что тут, что на скайскраперсити?

 

JampeR, ты туда сколько раз на своей машине ездил? это ты с эвианом мечатешь что на 227 дачных домиков в непонятно каком будущем построят супермаркет и школу

 

zyu-zik, Много раз ездил, средняя скорость 80-100км, этот 8км кусочек проезжаешься максимум минут за 7-8. Никаких особых ям там нет, к тому же дорогу оперативно заделывают регулярно. Та же 3 продольная хуже.
Домики там отнюдь не дачные, а вполне себе капитальные и эстетичные, и более 15 семей уже живет, в этом, судя по состоянию ремонта еще столько же въедет уже в этом году. (Это даже невооруженным взглядом видно по фото на скае)
По инфраструктуре и внешнему виду поселку нет равных, и он уже с запасом уделывает любой частник и тем более деревни.
Касательно школы - ее там никто и не собирается строить, а вот детсад планируют, возможно уже в след году начнут, ибо приступили к закладке 3 очереди. Детсад будет "для своих" без деревенской беспризорщины ну и содержаться будет за счет поселка а не попрошайничеством у администрации области.
Супермаркет построен в этом году, отделан, но когда откроется ХЗ. Супермаркет, если приглядеться, построен за периметром и рассчитан не только на жителей ЛП но и на три ближайших села, в итоге получается вполне приличное количество потенциальных покупателей. Замечу, что и в этих селах есть магазинчики (до ближайшего от ЛП 3 минуты ходу) и если живут эти магазинчики сможет жить и супермаркет. Это понятно что будет не гипермаркет, а что то вроде квартального радежа-мана, для рядовых закупок сгодиться, за чем то крупным в гипер, как и в городе.
Еще по дебильным мыслям со ская - затопление - это могло прийти в голову только человеку никогда там не бывавшему - Ахтуба метров на 15 ниже поселка в свой разлив, а разрушение плотины в ближайшие 200 лет предвидится только от ядерного удара, после которого всем будет уже пофиг на разлив. Земля - точно такая же как и во всей пойме, не хуже и не лучше, как видно и по фото и если побывать на месте - отлично растут и деревья и трава и цветы, а некоторые граждане умудрились и огород замутить. Вода - центральная из Ахтубы, а не из скважин. Пляж - свой в аренде и проект готов (в сети есть, какой то конкурс выиграл) и будет построен когда народу будет больше. Гольф - одно поле уже в работе, единственное в области кстати. Инет - оптоволокно до дома, уже работает.
Ps - я же кстати уже все это писал только в более кратком виде в теме про ЦУ, если мне доверия нет - может быть съездить и проверить и перестать распространять байки? Или это не просто не знание а целенаправленное вранье и вброс? Типа как про захват земель Белой Дачей?

 

zyu-zik,
Глупо сравнивать современные поселки и частник советских времен. Какой бы хороший вы себе дом не построите, соседи останутся те же. А им насрать на красоту, инфраструктуру и проч.

А на Белой Даче я слышал запахло газом. пока есть возможность можно купить задешево. Не лебяжка конечно, да и не владимирская, но все же современный поселок.

 

Да нормальный поселок, по вполне доступным ценам. Никто его сносить не будет, зачем мозг трахают непонятно.
Кстати жители пробовали какое-нибудь коллективное письмо Бочарову-Путину писать? Мне вот кажется это всё местные чинушки из Ахтубы всё свой кусок хотят, или просто поругались с руководством БД и надеются выжить их.

 

http://www.forum-volgograd.ru/showpost.php?p=5454681&postcount=1453

 

zyu-zik, вот тебя штырит

 

И? Если чо - там ДВА въезда. На видео - самый старый (первый). Естественно, раздолбано там хорошо: и транспортом таунхаузников (жильцами и строителями) и нами - индивидуалами. Почти два года все грузовые пользовались только этим въездом, вот и последствия...

"цивилизованный"="под крылом администрации"?
А Луг также находится в границах "природного парка", как и весь Краснослободск.
Другое дело - за Лугом стоит краснослободская администрация (ну и ещё кое-кто) ... потому и "законный"

 

пока там только луг и есть

 

Да да. У кого котлы газовые уже смонтированы те уже трубы подключили. Газ таунхаусникам дали и коттеджникам и дуплексам.

---------- Сообщение добавлено 26.06.2015 14:12 ----------

Кстати, обратил внимание что народ начал активнее ремонты делать. Но вот обещанную бетонку так и не продолжают заливать и вторую очередь таунов пока не спешат достраивать, коробки ток стоят.

 

А это к ЖСКовцам ... Точнее к их руководству.

 

120 метров дороги к трем домам каждый из которых ДОПОЛНИТЕЛЬНО по 90 и более тыщ скинулись так и не ведут

когда я спросил можно ли к сипу подключить камеру (связь там вай-фаем до роутера) поскольку несмотря на плату за дорогу и охрану там воруют фурами мне сказали - ой вей что ты что ты это же беспредел начнется, все начнут так делать. На спасибо говорю придется воздушку тянуть от столба со счетчиком. Потом Антон подъезжает говорит а вы давайте вешайте панорамную с моторчиком и нам айпишник давайте ага а то нас ваш сосед за безопасность напряг (а вот он может напрячь) еще мне предлагали за счет владельца участка проложить новую дорогу для грузового и негабаритного транспорта. Вы ж говорит все равно технику вызывать будете - вот и проложите дорогу.

Это вот пару примеров что происходит при обращении к "администрации"

 

Если Вы таунхаузник - претензии к своему ЖСК. У ЖСК есть свои обязательства перед Вами и есть свои обязательства и договорённости перед ДНП. А обязательства ЖСК выполняет как ёжик летает - только после пинка .
Мы, индивидуалы, сдавали по 85 тыс руб целевого взноса на дорогу.

Где это "там"? Пару-тройкой постами выше плакались что "...дороги нет..." а теперь уже фуры ездят. Я лично, знаю о трёх случаях когда что-то крали с участков. И то, у нас, у индивидуалов.

И правильно ответил. Тяните от себя питание для роутера: во избежание неучтённого потребления искричества - там у Вас есть "личности" которые с трудом поняли что оказывается за электроэнергию надо отдельно платить. Да и у нас такие "индивиды" тоже присутствуют :frustrate
Тянуть там от счётчика лишних максимум 10 метров.

А оно Вам нада "воздушка"? Во-первых по планировочным решениям ДНП - нельзя "воздушку" (хотя тут можно пообщаться), во-вторых хлипкая это будет вестчь для охранного видео... (ну тут Вам решать)

Странно как-то ... что-то тут не то. Да и работы там для бульдозера на пол-часа лишних... тут добровольно? или заставляли?

 

Было заседание то?

 

Было. Еще сегодня в 14-00 будет, скорее всего последнее

 

чаво решили то? Населенным пунктам быть?

 

что, прям будет фактическая последняя бумажка? Чтоб всякие Щвондеры не шастали?

 

Щвондеры не переведутся в России никогда, не закончился суд, но изменился иск от прокурора. Короче все будет ОК и нечего переживать

P.S. Очередная прокурорская пугалка

 

Здравствуйте форумчане. Мы хотим с мужем купить таунхаус в Белой Даче. Владелец уверяет чтосуд выигран и при получении свидетельства будет запись не сельхоз владение а жилое угодье или как то так. Простите юридически не подкована. Вопрос в том, насколько это правда, и не получится ли что купишь дом, а его снесут. И вообще какие перспективы у данного поселка? Ответьте кто знает.

 

Хотите рисковать (о доле риска можно спорить) и купить дешевле - пожалуйста. Плюсы (цена) и минусы (прежде всего нестабильность всего, что связано с бумагами и судебных перспектив; и, в меньшей степени, весьма и весьма сомнительное расположение) понятны.

 

nin4, на этих выходных ездили проведать "свой" таун-хаус. Из всего что там изменилось за лето, так это то что народ начал заборами отделять свои секции, как в таунах так и в дуплексах. Смотрица это так себе (ИМХО). В остальном нам показалось как то уныло все и застойно. Бетонка наполовину так и не доделана, даже наверно больше. Вторая очередь таунов стоит недостроенная... даже выглядит как то уже заброшено и все заросшее травой вокруг. Те люди которые там уже проживают "давно", видимо смирились с этой обстановкой. Вообще в окнах видно что у людей стройматериал лежит, утеплители и т.д., но видимо работа встала.... изредка попадаются строители, но видимо это отделочники а не строители самих коттеджей и таунов. По территории строительный мусор лежит местами. Дорожки к своим жилищам люди выкладывают досками. Освещение есть, охрана и шлагбаум на пульте работает исправно. И мы только в этот раз обратили внимание как хорошо слышно дорогу.... даже легковушки... особенно звуки от покрышек проезжающих по перепадам на асфальте. Я уж молчу про транспорт покрупнее. Вообщем посмотрели мы на это все и поняли что пока не готовы переезжать в "такой" загород, а таун пусть стоит, есть шибко не просит. Кстати, по документам там пока все хорошо, сестра с мужем (это их таун) держут ситуацию на контроле, доки о собственности все на руках уже. Пока все спокойно, но все равно заняли выжидательную позицию. А для разнообразия мы недавно еще ездили в "Букатин Луг", если их темпы останутся прежними то мы чаще будем посматривать в его сторону.

 

vad34, Спасибо что ответили. Едим завтра смотреть 2 участка. Понимаю, что рисковано, но за просмотр денег не берут. Мне честно говоря нравится местность. Вот только не могу понять где находится руководство общества. Что касаемо документации, риелтор сказал что при получении, уже будет указано что земля не для сельхоз назначения а для проживания. Если это дачное общество, то должно быть и само общество. Потом хочу заехать в Ср. Ахтубу в администрацию и узнать про общество. Посмотрела про Букатин Луг, там новостройки, а из квартиры в квартиру переезжать нехочется.

 

nin4, Боже, а риэлтор то зачем тут нужен?

 

nin4, если Вас интеерсуют участки именно под застройку, то как я понял там по другому ситуация чем именно с таунами. Тут есть форумчане у кого именно участки в Белой даче. Таунхаусники по своему бились за существование, а владельцы участков по своему и кажися каждый по отдельности.

 

Просто объявление на ***** было через риелтора.

---------- Сообщение добавлено 11.08.2015 15:28 ----------

Нет не участки, а сами тауны, без отделки.

 

Ааа, ну тогда вам точно риэлтор не нужен... офис продаж Белой дачи находится в Волгоград-Сити. Телефон менеджеров висит на сторожке. А риэлторы скорее всего продают уже хозяйские варианты. За сколько Вам предлагают таун без отделки если не секрет конечно? И это тот вариант что с окнами и дверью? Или вариант просто коробки?

 

128000 - 1 вариант, окна двери и без отделки и 1450 000 с обшитыми стенами гипсокартоном.

 

А перекрытие между этажами за эти деньги сделано новое? А то в том виде в котором сдавал застройщик тауны, там перекрытие можно сказать и нет его.

Ну не так уж и сильно подорожало. Еще бы за эти деньги и дорога и дорожки и благоустройство было бы

 

А за кв.м. эт сколько?

 

На сельхозке тоже можно "проживать"
А там, действительно - "земли населённых пунктов". Вы на портал Росреестра зайдите, в Публичную Кадастровую Карту (ПКК) Найдите свой участок и посмотрите "категория земель" - всё ясно станет сразу.

Тауны вроде как все перевели в "ЗНП" (хотя доподлинно не знаю), нас "индивидуалов" никто не переводил ещё. Я вот сам завтра поеду в СрАхтубу в Реестр отвозить заявление и менять категорию с "сельхозки" на "ЗНП".

Ну... если БЫ все платили ежегодные членские ... если БЫ вовремя оплачивали элэнергию ...

---------- Сообщение добавлено 12.08.2015 00:42 ----------

А что мешает напрямую в ЖСК обратиться?