1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Невостребованная доля земельного участка

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем Сер-Аджани, 04.04.13.

  1. Сер-Аджани

    Сер-Аджани Активный участник

    2.038
    8
    Вот такая ситуация, форумчане.
    Есть наследство, наследников трое. В наследственной массе - квартира и земельный участок. Со смерти наследодателя прошло 5 лет. И вот двое наследников выясняют, что третий никаким образом не оформляет документы на свою 1/3 долю участка. По квартире - оформил, а по участку - даже у нотариуса документ не получал, не говоря уж о регистрации...
    Вопрос.
    Есть ли срок, в который наследник должен оформить свое наследство? Что теперь с этой долей можно сделать?
    Можно ли ее признать невостребованной и разделить между двумя остальными собственниками?
    Или выкупить ее, но тогда у кого?
    Вариант пообщаться с третьим - не вариант, мы его третий год найти не можем.
    Был еще вариант отмежевать треть, но но там форма участка такая (пятиугольник с неравными сторонами), что после отмежевания трети - он становится вообще несуразным и фиг поймешь, что с ним потом делать.
     
  2. Сколопендра

    Сколопендра Читатель

    22.614
    0
    Сер-Аджани, срока нет, он считается принявшим наследство, и становится собственником имущества, не зависимо от того, заргегистрирует свое право в реестре или нет.
    пользуйтесь всей землей, в чем проблема? если выкупать - то у третьего наследника
     
  3. Залетный гость

    Залетный гость Активный

    21.574
    6
    а как Вы оформляли свою треть земельного участка в собственность без межевания? Значит межевание было и часть каждого была выделена в натуре?
     
  4. Сер-Аджани

    Сер-Аджани Активный участник

    2.038
    8
    А вообще есть такое понятие: "невостребованная доля наследства"?
    Правоустанавливающий документ у нотариуса он тоже не оформляет.
    Если наследник не хочет оформлять неинтересную ему часть наследства, остальным как быть?
    И как ее выкупить, если у нее документально нет хозяина?
    Проблема в том, что нет интереса пользоваться, есть интерес продать.
    Выставляли на продажу 2/3 доли за полцены средней по объявам в том дачном массиве - никто не берет, всем нужен целый участок.

    Участок в долевой собственности. Словосочетание
    следует понимать, что такой вариант рассматривался, но пока отложен в поиске более оптимального решения.
     
  5. Дрозофила

    Дрозофила Читатель

    2.763
    0
    Сер-Аджани, а третий наследник вообще как-то присутствовал хоть раз во время оформлений доков на наследство? подавал заявление о вступлении в наследство? или его нотариус указал наследником типа с ваших слов?
     
  6. Сер-Аджани

    Сер-Аджани Активный участник

    2.038
    8
    Дрозофила,
    Подавал, получал свидетельство на долю в квартире, зарегистрировал его.
    А на землю не получал.
    он вообще пропал куда-то, третий год ни слуху, ни духу.
    Со старого адреса съехал, куда - неизвестно.
    Неужели законом такая ситуация никак не регламентируется?
     
  7. Сколопендра

    Сколопендра Читатель

    22.614
    0
    Сер-Аджани, вариант такой - выкупить у него долю. сейчас есть (противоречащее закону с моей т.з.) мнение ВС, что можно принудительно выкупить у участника долевой собственности его длю, если она не представляет для него интерес и является незначительной