Сначала чуток предыстории: Прошлым летом произошёл рейдерский захват нашего дома - Кирова 96, и ещё нескольких многоэтажек в 503 микрорайоне. Была управл. компания - УК "ЖКХ", стала ТСЖ "Микрорайон 503", одним из учредителей и создателей которой является сын бывшего многолетнего главы администрации Кировского района г. Волгограда и ближайшего сподвижника бывшего мера Чехова господин Серенко, весьма одиозная личность: http://gorya4evskij.livejournal.com/7465.html Стала расти квартплата за всё, народ завозмущался, идут суды, но прокурор и судья Кировского района хорошо знают Олега Серенко и суды продолжаю идти, жильцы проигрывают, в том числе и по инертности большинства неактивных собственников. Не так давно, в нашем подъезде отключили лифт — дескать нужен кап. ремонт. И пришла записулька, жильцам надо скидываться на капремонт — первая картинка. Через пару дней активисты расклеили в подъезде такое сообщение — вторая картинка. Вкратце — лифт является общедомовым имуществом, и чинить его УК/ТСЖ должна из средств, взимаемых по графе "содержание общего имущества", без дополнительных сборов и ассигнований от собственников. Ваше мнение, у кого какие мысли? Кто уже был в такой ситуации?
Если работы относятся в капремонту, то за счет дополнительных средств собственников. Весь вопрос упирается в отнесение работ к капитальному или текущему ремонту. Думаю тут без экспертизы ГЖИ или другой специализированной организации не обойтись Вам. Еще момент такой: лифт отключать и требовать сбора денег на капремонт ТСЖ могут по образцу Домофон-Сервиса, который за отказ с ними сотрудничать отключает функции домофона, потом скручивает доводчики и т.д. В общем, вызывайте ГЖИ, пусть они дадут Вам официальное заключение, о том какого уровня работы требуются: капремонт или текущий. Не понял к чему столь интересная преамбула про Серенко, вопрос пока о рядовом случае в сфере ЖКХ.
блин, да чтож вы все думаете что ГЖИ это пуп земли. поверьте мне, многие вопросы они не знают, не знали и знать не будут, в том числе они не могут в силу специфики определить техническое состояние лифтов. максимум они напишут предписание привлечь к обследованию специализированную организацию. Говорю я так только потому что сам систематически по предписаниям ГЖИ выполняю обследования, общаюсь с ними, читаю их акты. Порой пишут грамотные вещи, но порой ржать приходиться в полный голос над их писульками. Ну не хватает у них грамотных спецов.
Я так думаю, человек этой преамбулой делает нужный эмоциональный настрой у читателей его топика.вобщем хочет вызвать срач ,вместо того что бы предпринимать реальные действия.
По крайней мере для суда будет бесплатный и официальный ответ организациий, осуществляющей надзор за качеством содержания жилфонда.
для суда он не будет значить НИЧЕГО. ГЖИ не имеет полномочий и прав обследовать лифты. сделать это может только Ростехнадзор.
И даже не Ростехнадзор. А специализированная экспертная организация, имеющая лицензию РТН и экспертов, сертифицированных по подьемным сооружениям. Они проведут экспертное диагностирование и выдадут заключение, что именно и в каком объеме нужно ремонтировать, чтобы лифт стал безопасным для эксплуатации.
Zazell, ростехнадзор принимает лифты в эксплуатацию, они хотябы имеют право написать по ним предписания
Ну ГЖИ привлечен РТН, потом по его ответу даст свой, и вот в суде будет бумага и т.д. Или ГЖИ переправит сразу бумагу в РТН и потом и т.д. В общем, раз ГЖИ отвечает за надзор в сфере управления жилфондом, пусть туда все дороги и ведут.
Я спрашиваю о реальных действиях, у вас по теме реальных действий есть что написать? Зачем преамбула — за последние 22 года начиная с 1991 года в нашем доме не было таких поборов, которые начались с лета 2012г. Лифт предыдущая УК фик знает сколько раз ремонтировала, никаких дополнительных средств не собирая, и движок в лифте менялся и т.д. и т.п. Если по теме нечего написать — не надо писать про эмоциональную окраску и срач.
Илья(hetzerV),а кто это решил, что замена элемента одного из лифтов МКД есть капитальный ремонт???...Это раз. Во2, у вас ТСЖ создано в нескольких жилых домах? И именно прошлым летом?
RomAnger, Именно прошлым летом, м/б август-сентябрь, несколько домов, Кирова 96, 94, 92, 92а, 92б — жильцы из некоторых домов, кто поактивней, сопротивляются, там идут маски-шоу, с милицией срываются замки с подвалов, где приборы учёта, и прочее. А летом да, все узнали, что было общее собрание и все 14 подъездов нашего дома поставили подписи за создание ТСЖ. Правда, мы, практически все жильцы, этого в упор не помним, но для суда это не важно.
Перечень домов под управлением ТСЖ "503 микрорайон" и их площадь: 1 ул. Кирова, д. 74 - 3817,2 2 ул. Кирова, д. 92 - 12552 3 ул. Кирова, д. 92а - 15973,5 4 ул. Кирова, д. 94 - 11838,7 5 ул. Кирова, д. 96 - 28218,3 6 ул. Кирова, д. 98а - 3894,4 7 ул. Колосовая, д.8 - 18607,9 Дата образования ИЛ - 27.09.2010 ИНН - 3447029446 http://egrul.nalog.ru/# А до прошлого лета кто по квитанции был исполнителем услуг?
Нужен протокол ОСС, ибо: 1. за создание голосовать нельзя, т.к. юрлицо уже создано; 2. наверное все-таки за ТСЖ как "выбор способа управления", но ЖК РФ ст.136 - ТСЖ может быть создано: - 1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. - 2. Товарищество собственников жилья может быть создано: 1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Однако имеет место быть: Действие пункта 1 части 2 статьи 136 (в ред. от 04.06.2011) не распространяется на товарищества собственников жилья, созданные до дня вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ (Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ). А так как ваше ТСЖ создано в 2010, то может у них все тип-топ. Протокол выкладывайте.
Ростехнадзор не принимает, а сейчас их вообще вывели из опасно производственных объектов. В новым тех регламенте такого определения нет ---------- Сообщение добавлено 01.04.2013 21:48 ---------- После 25 лет эксплуатации проведут диагностику, после которой возможно продлят срок, но это как правило 3-5 лет, после этого его нужно заменить.