1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Документы при продаже дома

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем J_Simps, 12.02.13.

  1. J_Simps

    J_Simps Активный участник

    1.060
    0
    есть дом и земельный участок, решили продать их, но никак не могу понять какие документы нужны, покупали в 2002г дом у другого владельца, дом был не достроен и земля была в аренде, в 2006 приватизировали и землю, в 2007 сделали паспорт технический на дом чтобы свет завели

    есть из документов следующие
    1 Свидетельство о государственной регистрации права недостроенного дома от 2002г
    2 Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 2007г
    3 Договор купли-продажи недостроенного дома
    4 Технический паспорт на жилой дом(недостроен на 55%) от 2007года
    5 кадастровй план земельного участка от 2006 года
    6 договор купли продажи земельного участка у администрации от 2006 года
    7 постановление о предоставлении в собственность земельного участка от 2006года
    8 Акт об отводе земельного участка под строительство
    9 Передаточный акт дома недостроенного

    Нужно ли обновлять тех паспорт на дом или нет? еще может не хватает документов?
     
  2. NaiL

    NaiL Активный участник

    1.756
    9
    если дом и в настоящий момент недострой - то продавать как недострой. Если 100% готовность - то вводить в эксплуатацию, получать св-во как на готовое строение. Или продать как недострой покупателю со скидкой на ввод в эксплуатацию им.
     
  3. J_Simps

    J_Simps Активный участник

    1.060
    0
    он недостроенный, но он изменился с момента как получили тех паспорт в 2007г(мы его достраивали, но он не готов)

    надо ли делать его новый тех паспорт или он не нужен? вот в чем вопрос
    искал в инете инфу, кто пишет не надо кто пишет надо
    нашел инфу что дом это не квартира и не надо тех паспорт

    в общем я запутался как правильно
     
  4. Spray

    Spray Активный участник

    1.144
    0
    чтобы зарегистрировать недострой, вам нужно:
    1. в кадастровой палате заказать кадастровую выписку, кад.паспорт. С этим документом:
    2. В любое БТИ, делать техплан. Сдаёте старый техпаспорт и вам туда внесут изменения
    3. Несёте техплан обратно в кадастровую, чтоб поставить на учет новый объект.
    4. Регистрируете в уфрс
     
  5. NaiL

    NaiL Активный участник

    1.756
    9
    Spray,у вас все сложно :) можно сделать все легче и дешевле. Но в рамках бесплатной консультации пусть ТС "правовой аспект " консультирует
    ЗЫ ТС ответ на ваш вопрос стоит 500-700 рублей , Вам его дадут в любом кабинете на Мира 19 "А" :)
     
  6. J_Simps

    J_Simps Активный участник

    1.060
    0
    на недострой есть свидетельство о регистрации права

    или вы имеете ввиду чтобы покупатель зарегистрировал на себя нужны документы? так вроде не нужны эти документы
    получил уже на озпп консультацию...
     
  7. Spray

    Spray Активный участник

    1.144
    0
    а вы его ни сколько не достроили с тех пор? Я писала схему при изменении состояния дома