1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Покупка квартиры без кадастрового?

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем Ogorod, 10.02.13.

  1. Ogorod

    Ogorod Участник

    159
    0
    Господа, может кто-нибудь подскажет?
    Покупаю квартиру, у продавца готовы все документы кроме кадастрового паспорта. Риелтор (продавца) утверждает, что сделку мы можем регистрировать уже сейчас, а кадастровый продавец передаст мне через неделю, когда паспорт будет готов. И что при этом я, как покупатель, никаких рисков не несу.
    Так ли это?
     
  2. xoxot07

    xoxot07 Читатель

    7.094
    36
    Перед новым годом оформлял сделку, так без кадастрового паспорта на регистрацию не принимали, по крайней мере так сказал человек который занимался сбором бумаг и сдачей документов.
     
  3. Spray

    Spray Активный участник

    1.144
    0
    без кадастрового не зарегистрируют. Но если ваш риелтер "договорится" - то конечно. Вам эта бумажка не нужна, вы в любой момент её сможете потом заказать. Хотя если риелтер такой пробивной, то не проще было ускорить получение кадастрового?
    КП вообще готовится неделю, в чём проблема была его заказать заранее?
     
  4. Ogorod

    Ogorod Участник

    159
    0
    Я правильно понимаю, что если риелтер "договорился" и потом эта красота выплывет, то сделка будет недействительна и я теоретически могу остаться без квартиры? :spider:
    В чем проблема была заказать - не знаю, говорят, что будет готов 18го.
     
  5. я далек от этих дел .. а всякие там перепланировки в кадастровом учитываются? может есть какие проблемы .. и хотят решения их на вас повесить?

    ps там же есть какие то ускоренные процедуры .. не пробовали узнать .. имхо по нашей жизни нужно все делать в той последовательности как это должно быть .. верить на слово нивкоем случае нельзя.
     
  6. Ogorod

    Ogorod Участник

    159
    0
    Перепланировки учитываются, но, судя по виду квартиры там их нет: стандартная для своего типа.
    Вот вроде реально рисков не вижу, но может просто я их не вижу?
     
  7. Spray

    Spray Активный участник

    1.144
    0
    Ogorod, а какие документы у вас есть? перечислите.
    Перепланировки указываются в техпаспорте, который выдает БТИ, а кадастровый - эта краткая характеристика квартиры, выданная кадастровой палатой. Это свидетельство того, что данная квартира стоит на учете. Но даже если ранее КП не изготавливался по просьбе продавца, то могу вас успокоить: БТИ передавали все данные в кадастровую палату. Короче, если есть техпаспорт БТИ, то и кадастровый есть, его нужно просто заказать. Попросите риелтера показать вам расписку о том, что он сдал документы для изготовления кадастрового, если вы так переживаете

    ---------- Сообщение добавлено 11.02.2013 14:18 ----------

    Ogorod, главное, о чем вам нужно переживать: не заложена ли эта кватрира и действительно ли принадлежит продавцу. Для этого ва нужно просто заказать выписку егрп в уфрс, она делается 2 дня и заказать её может любой. Ну и чтоб все счета были закрыты, долгов не было
     
  8. Ogorod

    Ogorod Участник

    159
    0
    Остальные документы все есть, в т.ч. из БТИ. И запросы делали, и счета закрыты.
    Спасибо большое за консультацию!
     
  9. Spray

    Spray Активный участник

    1.144
    0
    не за что)