1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Плата за коммунальные услуги. Фото-сканы платежек.

Тема в разделе "Управдом", создана пользователем Fadei, 26.01.13.

  1. Fadei

    Fadei Участник

    442
    0
    В связи с последними нововведениями интересно было бы увидеть что содержится в платежках рассылаемых по квартирам, обслуживаемым разными УК/ТСЖ.
     
  2. Владик

    Владик Читатель

    4.572
    0
    А зачем скан и что поменялось?
    Вот скан, пойдет?
     

    Вложения:

    • 111_1.jpg
      111_1.jpg
      Размер файла:
      357,2 КБ
      Просмотров:
      738
  3. UranUs

    UranUs Активный участник

    2.823
    1
    Владик, фотошоп?
     
  4. Владик

    Владик Читатель

    4.572
    0
    Платежка настоящая, фотошопом убрал реквизиты.
     
  5. missouri

    missouri Активный участник

    7.939
    1
    Владик, а сумма?
     
  6. Владик

    Владик Читатель

    4.572
    0
    Шутка. Могу любую напечатать, поддерживаю программу для ТСЖ.
     
  7. Zazell

    Zazell Активная

    25.709
    11
    А у нас УК Ворошиловского р-на в платежках пишет строку вывоз ТБО и лифт. Где-то читала, что сейчас этих статей нету, все идет по техобслуживание и содержание.

    У нас за декабрь общедомовое электропотребление 25 тыс квт. При это в ноябре 5 тыс квт, октябрь 3 тыс квт.
    В октябре объем потребления ХВС и ГВС на общедомовые нужды составил 522 м3. В ноябре и декабре 145 м3. Написала письмо в УК с требованием предоставить документальное подтверждение общедомовых расходов.
     
  8. RomAnger

    RomAnger Активный участник

    1.114
    0
    Может ст.154 ЖК РФ? :shuffle:

    По лбу им не пробовали?...За самоуправство?

    Владик, какая-то куцая у вас платежка....
    Забыли добавить строки "уборку снега", "мытье полов", "сбор листвы", "покупку тряпок для мытья полов"...

    Так было бы весомее и солиднее ;)
     
  9. Владик

    Владик Читатель

    4.572
    0
    RomAnger, А Вы до сих пор не знаете, что в сод.об.им. входит только то, что утвердили по смете? Или отправите читать 491 ПП?
     
  10. RomAnger

    RomAnger Активный участник

    1.114
    0
    Блин, Владик, мож хватит?...
    Програмер допускаю вы неплохой, но жилищное зак-во не ваша сильная сторона...;)
     
  11. Владик

    Владик Читатель

    4.572
    0
    Но и не Ваша тоже. Меньше смотрите утро по первому каналу и читайте газет. Вам бы практика не помешала, и в судах поучаствовать. А так да, можно казаться умным прочитав два закона и насмотреться умных передач. Вперед с Вашими знаниями.
     
  12. Zazell

    Zazell Активная

    25.709
    11
    Это с какого числа по лбу? Вроде смотрю таковое изложение п.2 ст.154 в редакции от 25.12.2012 N 271-ФЗ.
     
  13. Владик

    Владик Читатель

    4.572
    0
    Zazell, Не обращайте на него внимания, он из УРТ, и далек от реальности.
     
  14. RomAnger

    RomAnger Активный участник

    1.114
    0
    А с любого... Изменения касались только включения в данную статью пункта о взносе на капитальный ремонт. Сути это не меняет.

    :d Ваще не вопрос, пусть будет так... Только ответьте прежде, о, не смотрящий орт - где в жилищном законодательстве прописано право ТСЖ менять структуру (именно структуру) платы за жилое помещение и комм. услуги? Где?:eyes:
    Прежде чем ответить, обратите свое внимание, что п.16 ст.12 ЖК РФ установление структуры платы за жилое помещение и комм. услуги относит к исключительной компетенции органов гос. власти Российской Федерации.

    Так же учтите, что ст.154 ЖК РФ определяет закрытый перечень составных частей платы за жилое помещение и комм. услуги.

    Письмо Минрегиона от 6 марта 2009г. №6177-АД/14:
    "Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (часть 7 и 8 статьи 156 Кодекса) или в случае, указанном в пункте 34 Правил, органом местного самоуправления как одна величина. При этом стоимость отдельных работ должна указываться только в прилагаемом к договору управления многоквартирным домом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 3 статьи 162 Кодекса)."

    "Вывоз ТБО" и "обсл. лифта" есть составные части платы за содержание и ремонт ОИ и указывать их отдельной строкой неправомерно.

    Еще учтите, что ЖК РФ определяет ОИ собственников в МКД как единый объект правоотношений. А согласно ПБУ-10/99 для целей управления в бухгалтерском учете организуется учет расходов по статьям затрат, но не по отдельным составляющим.Поэтому учет расходов на содержание и ремонт ОИ как единого объекта не может осуществляться по отдельно взятым составляющим...

    Ну так я вас слушаю....Где?

    А чО не из МАГАТЭ сразу???:bigeyes:

    Эх, Владик, вы за кропанием программ так и не поняли, что реальность создают сами люди, точнее она определяется их поступками и деяниями.
    Сидишь на *опе ровно - одна реальность. Действуешь - другая... Да.

    Но вы не отвлекайтесь, кропайте дальше, кропайте....А я пока пойду "почитаю" очередную газету :)
     
  15. Zazell

    Zazell Активная

    25.709
    11
    RomAnger, спасибо. Дождусь ответа по ОД расходам воды и э/э и по лбу.
     
  16. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.279
    0
    У нас тоже расписано на составные части: СиРОДИ, ТБО, ТО вдго, управление.

    А чем чревата такая форма начислений для нас - собственников: труднее докопаться до истинных расходов и потребовать отчет, или тем самым создаются серые схемы увода денег, или УК может завышать сметы при такой ситуации, или таким образом занижается денежный фонд УК, на который она может что-то делать и соответственно малым кол-вом денег может оперировать в судах и т.д. Хотелось бы понять перспективы/пользу от борьбы за приведение квитанции в порядок. Спасибо заранее.

    Наша УК еще не раскрывает по ПП 731 бухгалтерскую отчетность (говорят ее нет в связи с упрощенной схемой налогооблажения).

    А если такой пример (разбивка как в квитанции, только рубли несколько другие):

    - содержание - 5 руб.
    - ТБО - 1 руб.
    - то вдго - 1 руб.
    - управление 3 руб.

    1. положено "СиРОДИ" выставлять одной цифрой (10 руб.) и ТБО (1 руб.) изымать из этой одной цифры и оплачивать мусорной конторе;
    2. они выводят ТБО отдельной строкой;
    3. далее якобы по закону УК оплачивает ТБО (1 руб.) из строки "содержание (5 руб.)", а ТБО отдельной строкой (1 руб.) кладет себе в карман. Тем самым, нам делают ремонты и содержание не на 10 руб. (сколько мы платим), а на 4, а то и меньше.
     
    Последнее редактирование: 30.01.13
  17. Baggein

    Baggein Активный участник

    4.934
    12
    Вот наша платёжка, если кому интересно.
    За воду выставлено по нормативу (забыли пересчитать по счётчикам просто).
     

    Вложения:

  18. Aresko

    Aresko Участник

    160
    0

    Неплохая в целом квитанция, косяк с выставлением нормативов по воде вполне устраним... но балансы по дому с использованием нормативов сбиваются очень красиво, т.е. бесприборники на других ничего не завешивают...
    Для примера, электрика общедомовые нужды (разница между ОДУ и квартирами) практически идеальны, 12 кВт.ч на 1-го проживающего... дом похоже что с лифтом, до введения нормативов на общедомовые нужды в норматив жилого помещения такого дома включалось 14 кВт.ч на 1 чела.... о как совпало)))))
    Единственно чтоб поанализировать не видно в платежке объем по ОДУ, ИПУ и нормативам в жилых, нежилых помещениях + не увидел общедомовую площадь (хотя если есть ОДУ по всем ресурсам она нах не нужна).
    Водотведение на ОДН по нормативам это их придумка, нет такого норматива и суммировать нельзя ХВС и ГВС, тут им штраф)))))

    зы за такую квитанцию депутат на диету не сядет)))))
     
  19. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.279
    0
    BaggeinВот наша платёжка, если кому интересно.
    За воду выставлено по нормативу (забыли пересчитать по счётчикам просто).[/quote]

    У Вас стоит ИПУ на отопление ?
     
  20. Baggein

    Baggein Активный участник

    4.934
    12
    Aresko, как не видно, а справа колонки? Или это не то?
    Дом да, с лифтом.


    Не, нету такого. Хотя я бы не отказался - почти всю зиму с прикрученными краниками на батареях живу, ибо в противном случае жарища получается.
     
  21. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.279
    0
    Не, нету такого. Хотя я бы не отказался - почти всю зиму с прикрученными краниками на батареях живу, ибо в противном случае жарища получается.
    ---
    Норматив по отоплению 0,0183 ГКа/м2
    Площадь Вашей квартиры 37,2м2
    ИТОГО: 0,0183 х 37,2 = 0,68076 ГКа за месяц.

    У Вас же в платежке 0,40176 ГКа при том, что в скобках стоит (1) - читаем ниже - начисленно по нормативу. Вот и думаю почему не сходится :writer:.
     
  22. Baggein

    Baggein Активный участник

    4.934
    12
    arbuzik, вот как, я даже не замечал :iq:, в квитанциях за другие месяца цифра примерно одинаковая. Предположение только одно - площадь в квитке указана с балконом, а считают без балкона... по идее его же не топят?
     
  23. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.279
    0
    Цифра должна быть одна и та же все месяцы.

    Получается, что у вас площадь балкона 15,2м2 и 22 иной площади, где умещается и кухня и санузел и корридор. Неплохой балкон в столь малогабаритной квартире ;) или у Вас общага/коммуналка?
     
  24. Aresko

    Aresko Участник

    160
    0
    Что-то норматив какой-то подозрительный (0,0108) похоже на дом 6-7 этажей после 1999 года постройки.......
    Такой дом?:)
     
  25. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.279
    0
    А чем такие дома отличаются от остальных планировок/построек, чем обоснован более низкий норматив ???
     
  26. А чем по лбу? но так, чтобы искры полетели :) пни в нужном направлении :)

    2 Zazell и те кто у же пишет письма. Не могли бы вы выкладывать тексты писем ... чтобы не выдумывать свое .. так хочется по троллить УК :)
     
  27. steel-v

    steel-v Активный участник

    4.084
    6
    А у нас Ренесанс пытается хитрожопить. Общедомовые написали 48кВт, а раньше писали 200 кВт. Зато индивидуальное потребление несмотря на поданные показания написали 320 кВт, хотя мной потраченно меньше двухсот. И в итоге в платежке последняя цифра 2762, а на счетчике 2673.
    Завтра будет веселое утро в расчетном центре Ренесанса.
     
  28. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.279
    0
    повторюсь из поста 16:
    - А чем чревата форма начислений платы СиРОДИ в разбивке для нас - собственников: труднее докопаться до истинных расходов и потребовать отчет, или тем самым создаются серые схемы увода денег, или УК может завышать сметы при такой ситуации, или таким образом занижается денежный фонд УК, на который она может что-то делать и соответственно малым кол-вом денег может оперировать в судах и т.д. Хотелось бы понять перспективы/пользу от борьбы за приведение квитанции в порядок.

    Ну будет одна цифра вместо нынешних 4-х строк, как говорится, нам то что от этого ? На что это влияет ?

    ---------- Сообщение добавлено 13.02.2013 22:50 ----------

    Про хитрость "Жилье-46" ныне рассказывали:

    - значит, ныне жителям при работе ОДПУ-электро накидывают разницу в +(50-100)%, а под новый год вон и +200% от показаний ИПУ. Получился скандал якобы с некорректным снятием показаний.

    - чтобы таких скандалов избегать в будущем "жилье-46" проводит ОСС, в которых значится пункт: установить лимит "накидки" в 20%, а остальное выбирать из платы на СиРОДИ.

    Иными словами, если Вы намотали 100кВт и Вам положено с учетом показаний ОДПУ накинуть еще 100, то сверху в виде ОДН-электро Вам будут накидывать максимум еще 20кВт, а 80кВт выбирать из платы СиРОДИ. В итоге и жители довольны - с них много ОДН-электро не возьмут, и в УК будет поступать вся плата за потребленную энергию (по ОДПУ). Вопрос: а на что дом содержать тогда будут: по укрупненным оценкам такой подход по всем комуслугам может уменьшить фонд платы на СиРОДИ МКД от 30 до 50 %.
     
  29. я ни че не понял :) я всего лишь хочу понять .. сто входит в СиРОДИ .. если по закону лифт и мусор входит значит берут двойную плату, если не входит хочу знать, что входит. А как по другому?

    19. ВОПРОС: Почему ТБО берут с кв. м, а не с человека?
    ОТВЕТ: В соответствие с Жилищным Кодексом РФ затраты на услугу вывоза ТБО должны быть включены в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, а эта плата рассчитывается с кв. м. (c) На вопросы журналистов и жителей ответили начальник городского управления по координации, анализу и тарифному регулированию Елена МАРЧАК и руководитель департамента муниципальных выплат и работы с населением Аркадий ГРУШКО"]
     
    Последнее редактирование: 13.02.13
  30. Ivan

    Ivan Werewolf

    9.054
    3
    Кстати, кто-нибудь реально проходил квест "установка счетчика электричества" в квартиру? Второй день попытки дозвониться по найденным в интернете телефонам, телефонам с платежек заканчиваются либо писком факса в трубке, либо гудками "занято".