1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

ЖК Бейкер стрит

Тема в разделе "Новостройки", создана пользователем mashusha, 13.01.13.

  1. Midea

    Midea Активный участник

    2.948
    509
    Панорамы Яндекс 2017 года оттуда есть. Не сильно изменилось, Хадсон хаус только достроили.
     
  2. academic

    academic Активный участник

    11.084
    278
    лучше жить в 20этажке на 50парковочных мест?
    Каспийская 5 предположим.
     
  3. Midea

    Midea Активный участник

    2.948
    509
    за хлебушком можно и в радеж сходить. А пешком в Ленту на закупки - не унесешь, даже если б забора не было.
     
  4. Satanas

    Satanas Активный участник

    17.623
    961
    да, только в 90-х, все застройки частных домов выводили туда трубу с канашки))
    Думаю никто не стал септики ставить и до сих пор туда серут)))
     
  5. AMD_DRON

    AMD_DRON Активный участник

    3.062
    101
    Чистые пруды в Москве, насколько помню, погаными назывались, и использовались для того же.:d
     
  6. 3aвулoн

    3aвулoн Активный участник

    12.997
    1.334
    @Satanas, в 80е местные дети в там купалися.
     
  7. vrio

    vrio Активный участник

    9.802
    310
  8. Зуб

    Зуб Участник Команда форума

    13.344
    696
  9. vrio

    vrio Активный участник

    9.802
    310
    Губернатор поблагодарил коллег за умение выявлять проблемы на уровне каждого муниципального образования, но выдал и порцию критики. Например, по мнению Бочарова, местным властям необходимо учиться выстраивать диалог с жителями и активнее вовлекать волгоградцев в реализацию национальных и приоритетных проектов на территории региона. Новые задачи нужно выполнить до 2024 года.

    По словам главы области, необходимо активизировать встречи с людьми во всех населенных пунктах, чтобы максимально включить поселения в различные программы и обеспечить полное финансирование. В ближайшее время власти намерены построить объездную дорогу и реализовать ряд масштабных проектов в сфере АПК, промышленности и здравоохранения. Кроме того, по данным сайта администрации области, на территории разных муниципалитетов планируется построить и реконструировать около тысячи объектов.

    ---
    ну вы поняли, не планируется дорог в бейкере
     
  10. Borhes

    Borhes Активный участник

    1.010
    182
    А что дороги в микрорайоне должен Бочаров что ли строить? С х.. ли за деньги региона благоустраивать чей то микрорайон? Может как то нагнуть застройщика, который занял эту землю? На квадратных метрах наварился, а инфраструктуру не создал
     
    Dozer и o000oo нравится это.
  11. o000oo

    o000oo Активный участник

    644
    171
    посмотри кто учредитель застройщика, много станет понятно
     
  12. Borhes

    Borhes Активный участник

    1.010
    182
    ну посмотрел, не поленился. гк волгострой - состоит из восьми ООО-шек.

    С их сайта: "Выступая в качестве застройщика, ГК «Волгострой» обеспечивает весь цикл развития объектов недвижимости: от землеотвода до строительства, от архитектурной идеи до передачи ключей собственнику квартиры".

    Не наблюдаю обязательства про дороги, школы, больницы и прочую инфраструктуру
     
  13. vrio

    vrio Активный участник

    9.802
    310
    значит кто должен до бейкера дорогу, школу, садики, больницу?

     
  14. e1dorado

    e1dorado Участник

    109
    1
    Именно город и должен дороги делать. Застройщик купил землю. На эти деньги должна делаться инфраструктура силами муниципалитета.
     
  15. Borhes

    Borhes Активный участник

    1.010
    182
    Смотря как договаривались. Приходит такой застройщик в Администрацию и говорит: Я хочу в вашем городе срубить бабла (зачёркнуто) построить жилой микрорайон. И вот дальше уже всё и обсуждается. По идее, застройщик обязуется сдать не только квадратные метры, но и всю инфраструктуру, в том числе подъездную и внутриквартальные дороги, школу, садики, поликлинику (иначе что это за бизнес такой - социально безответственный). Квадратные метры там безусловно дорожают, но это издержки желающих въехать в новое жильё. И затем всю инфраструктуру передать на баланс города, который в дальнейшем уже тратит на всё это свои деньги. А иначе как то не красиво. Один набьёт кошелёк на продаже жилья, другим поликлиника с новья и школа во дворе, дороги и прочие блага. Но всё это строить за счёт города что ли?
     
  16. o000oo

    o000oo Активный участник

    644
    171
    я те еще раз говорю посмотри кто учредители, у тебя больше не будет таких глупых вопросов
     
  17. vrio

    vrio Активный участник

    9.802
    310
    а город что-то сам зарабатывает, чинуши что-то вкладывают, есть муниципальное производство?

    налоги, налоги, налоги... вот они для этого и платятся чтобы на них строились дороги школы и сады

    Как можно строить муниципальную школу на деньги частника?:facepalm::facepalm::(
     
    Робин нравится это.
  18. Borhes

    Borhes Активный участник

    1.010
    182
    А пускать барыгу застройщика, которому лишь бы жилой фонд сдать и навариться? А после него хоть трава не расти!
    Он заработал и свалил, а строить новую поликлинику / школу надо за (в том числе) и ваши/мои налоги? А в вашем/моём районе пусть стоит старая и убогая ещё 50 лет?
    Даже ИП-шник обязан облагородить территорию вокруг своего магазина, здесь социальный аспект тоже должен учитываться
     
  19. Робин

    Робин Активный участник

    1.136
    750
    @Borhes, школы и больницы хоть один из частных застройщиков Волгограда построил?
     
  20. OlegN

    OlegN Активный участник

    2.612
    664
    но можно было заложить соотв. условия для предоставления земли. А затем следить и контролировать выполнение. Если этого сделано не было - то тогда, конечно, город все это должен делать. Как и на ИЖС. Но много ли где у нас все это есть, хотя должны? В ИЖС на территории города тоже, если что, дороги должны быть с твердым покрытием и 220В в розетке с отклонением не более 5%:-), а контейнерные площадки должны быть освещены, забетонированы, по периметру кустарник высотой от 70см. до 1м., от каждого дома расстояние от 20м. до 100м. до контейнерной площадки, и вывозить летом не реже 1 раза в день, зимой - 3 раза в неделю:-)

    И много чего еще должны.... Так что.... Ну должны? И что дальше? При покупке недвижки (новостройки) рассчитывать, что если застройщик не взял на себя такие обязательства, то это сделает город, "потому что должен", - ОЧЕНЬ наивно....
     
  21. e1dorado

    e1dorado Участник

    109
    1
    А что там смотреть? Бакурский. Это известно.

    Поликлинику строит (выше Шекснинской 79). Передадут городу.
    Набережную пруда облагородили (хотя земля города). Внутридворовой асфальт латают.
     
  22. vrio

    vrio Активный участник

    9.802
    310
    так это все пойдет в цену м2. Т.е. я заплатил налоги, на которые должно строится и еще раз заплачу в цене метра. А ряха не треснет у муниципалитета?
     
    saleksval нравится это.
  23. saleksval

    saleksval Активный участник

    774
    277
    Не знаю как сейчас, но раньше построив дом, застройщик около 10% площади отдавал городу (ну по крайней мере в советское время). Я думаю и сегодня есть нечто подобное. Это как раз и есть плата застройщика за инфраструктуру.
    А касаемо Бейкер стрит, так мне кажется что застройщик и так сделал больше чем необходимо по миниму.
    Ну это моё мнение.
     
  24. Borhes

    Borhes Активный участник

    1.010
    182
    По этому застройщик так гордо и пафосно на своём сайте в генплане указывает все дет. сады, школу, поликлинику. Часто там же указывается срок сдачи данных объектов.

    На налоги оно будет содержаться, а возводится застройщиком. Едва ли найдётся какой-то чиновник мегааферист, который заложит строительство данного объекта (если его строит инвестор) в местный бюджет. Для этого же есть соответствующие контролирующие органы
     
  25. vrio

    vrio Активный участник

    9.802
    310
    да тогда и квартиры не покупали, а через 3 года их просто получали.
     
  26. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    6.666
    888
    в общем-то строится. именно частник, который является застройщиком жилья.. садик и школа. я писала в теме про санаторный.
     
  27. Робин

    Робин Активный участник

    1.136
    750
    @Головач Лена, насколько я понимаю, санаторный, родниковая долина - исключение. В центральном, тракторном, красном и дзержинском никто из застройщиков не строил школы/поликлиники.
     
  28. unsub

    unsub Активный участник

    647
    0
    Ага, ты еще скажи, что деньги частника.

    Платят застройщики за аренду и из этих денег должны строить дороги и социалку. Город получается налоги(оборот по стройке то есть), ндфл и пр.
     
  29. out

    out Активный участник

    12.730
    1.857
    Блин, вообще не знал, где это. Сейчас загуглил. Нет дорог? Жопа мира? Несколько километров до Комсомолла. 10 км до Комсомольской. Третья и вторая продольная под боком. Вот хз, как там остальная инфраструктура, но именно с точки зрения дорог - расположение ведь отличное. Что не так? Какие ещё там дороги должны построить, которых не хватает?

    Панорамы посмотрел. На карте-то дороги отмечены, а на панорамах их нет фактически. Реально что ли не могут километр асфальта(направление фактически там есть уже) до Восточно-Казахстанской не могут :d
     
    Последнее редактирование: 25.03.19 11:52
  30. Arturvn

    Arturvn Активный участник

    7.496
    449
    Вот как со стороны это выглядит)))
    По факту, как житель 7ми Ветров и Центра, который ежедневно ездит мимо БС и периодически заезжает внутрь этого комплекса, совершенно точно могу сказать, сейчас да, это не лучший вариант для жизни и в данный момент жить бы там не стал. По мне, что на Бобрах жить, что на Бейкер Стрит это однотипственно. И там и там типа "10 минут до центра".
     
    Последнее редактирование: 25.03.19 12:06