1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Вопрос по оформлению покупаемой собственности при ипотечном кредитовании

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем Evan, 12.01.13.

  1. Evan

    Evan Активный участник

    1.744
    0
    При ипотечном кредитовании можно ли оформить право собственности на покупаемую квартиру на другого человека, со заемщика?
     
  2. vitant

    vitant Активный участник

    2.198
    1
    да
     
  3. Evan

    Evan Активный участник

    1.744
    0
    на со заемщика или любого другого родственника?
     
  4. Фиона

    Фиона Активный участник

    2.243
    0
    Evan, только на созаемщика, т.к. недвижимость идет залогом ипотеки.
     
  5. Evan

    Evan Активный участник

    1.744
    0
    Фиона, в банке сказали, что только на заемщика
     
  6. artmix

    artmix Активный участник

    706
    0
    Evan, тут имеет место желание и условия банка, я оформлял людям в сбере, так у них право собственности вообще на детей было зарегистрировано...
     
  7. Evan

    Evan Активный участник

    1.744
    0
    artmix, я в сбере и спрашивал, правда по телефону
     
  8. artmix

    artmix Активный участник

    706
    0
    Evan, тогда странно, в сентябре эту сделку сопровождал и никаких проблем... По сути дела банку должно быть все равно кто собственник квартиры, обремененной ипотекой...
     
  9. Hermes

    Hermes Активный участник

    11.670
    1
    Сбер, мы с женой созаемщики. Квартира в совместной собственности.
     
  10. Evan

    Evan Активный участник

    1.744
    0
    Hermes, а если я не женат! На созаемщика в виде родственника нельзя оформить, только на заемщика - так говорят в сбере
     
  11. Hermes

    Hermes Активный участник

    11.670
    1
    Лажа какая-то. Созаемщик по определению совладелец, иначе, на кой черт ему брать деньги в долг. Ищите другой банк.
     
  12. Evan

    Evan Активный участник

    1.744
    0
    Hermes, газпромбанк говорит также как и сбер
     
  13. artmix

    artmix Активный участник

    706
    0
    Hermes,
    Вы не правы, заемщик- это одно лицо, а залогодатель другое, - это с юридической стороны, как правило, фактически это одно и тоже лицо, но это далеко не всегда...
     
  14. Hermes

    Hermes Активный участник

    11.670
    1
    С юридической, может и так. А с практической, зачем мне занимать деньги у банка на покупку чужой квартиры?
     
  15. artmix

    artmix Активный участник

    706
    0
    Hermes, а если вы детям квартиру покупаете?
     
  16. Владимир

    Владимир Активный участник

    7.453
    4
    Знаю, что возможна такая схема:
    Заемщик оформляет ипотеку, затем вводит созаемщика, берет в банке письмо с разрешением на совершение сделки и переформляет недвижимость полностью на нового созаемщика.
    СБ РФ

    ключевое тут желание.

    Регламент позволяет, но заморачиваться никто не хочет.
    По звонку тоже говорили, что никак, да и при визите на дурака к менеджеру тоже.

    Надо искать выходы на лицо в банке, кто может дать разрешение на подобную сделку исполнителям.
     
  17. Правовой аспект

    Правовой аспект Читатель

    44
    0
    Evan,
    В соответствии с п. 1 ст. 335 ГК РФ и п. 1 ст. 1 Закона об ипотеке, залогодателем может быть как сам должник по обеспечиваемому обязательству, так и третье лицо, не участвующее в нем.
    Необходимо отметить, что в последнем случае залогодатель - третье лицо заключает договор об ипотеке от собственного имени. Залогодатель - третье лицо обладает самостоятельными правами и обязанностями перед кредитором по обязательству, обеспечиваемому ипотекой.
    При этом, банк не ограничен в праве, предъявить требование о том, чтобы залогодателем выступал сам заемщик.
     
  18. Evan

    Evan Активный участник

    1.744
    0
    Правовой аспект, а в двух словах? т.е. покупаемую квартиру можно оформить на одного из со заемщиков, поручителя?
     
  19. Правовой аспект

    Правовой аспект Читатель

    44
    0

    Evan
    Да, если не предъявляется соответствующее ограничение со стороны банка.