Вопрос по оформлению покупаемой собственности при ипотечном кредитовании

да

 

Evan, только на созаемщика, т.к. недвижимость идет залогом ипотеки.

 

Evan, тут имеет место желание и условия банка, я оформлял людям в сбере, так у них право собственности вообще на детей было зарегистрировано...

 

Evan, тогда странно, в сентябре эту сделку сопровождал и никаких проблем... По сути дела банку должно быть все равно кто собственник квартиры, обремененной ипотекой...

 

Сбер, мы с женой созаемщики. Квартира в совместной собственности.

 

Лажа какая-то. Созаемщик по определению совладелец, иначе, на кой черт ему брать деньги в долг. Ищите другой банк.

 

Hermes,

Вы не правы, заемщик- это одно лицо, а залогодатель другое, - это с юридической стороны, как правило, фактически это одно и тоже лицо, но это далеко не всегда...

 

С юридической, может и так. А с практической, зачем мне занимать деньги у банка на покупку чужой квартиры?

 

Hermes, а если вы детям квартиру покупаете?

 

Знаю, что возможна такая схема:
Заемщик оформляет ипотеку, затем вводит созаемщика, берет в банке письмо с разрешением на совершение сделки и переформляет недвижимость полностью на нового созаемщика.
СБ РФ

ключевое тут желание.

Регламент позволяет, но заморачиваться никто не хочет.
По звонку тоже говорили, что никак, да и при визите на дурака к менеджеру тоже.

Надо искать выходы на лицо в банке, кто может дать разрешение на подобную сделку исполнителям.

 

Evan,
В соответствии с п. 1 ст. 335 ГК РФ и п. 1 ст. 1 Закона об ипотеке, залогодателем может быть как сам должник по обеспечиваемому обязательству, так и третье лицо, не участвующее в нем.
Необходимо отметить, что в последнем случае залогодатель - третье лицо заключает договор об ипотеке от собственного имени. Залогодатель - третье лицо обладает самостоятельными правами и обязанностями перед кредитором по обязательству, обеспечиваемому ипотекой.
При этом, банк не ограничен в праве, предъявить требование о том, чтобы залогодателем выступал сам заемщик.

 

Evan
Да, если не предъявляется соответствующее ограничение со стороны банка.