1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Общедомовые нужды

Тема в разделе "Управдом", создана пользователем arbuzik, 21.10.12.

  1. vrio

    vrio Активный участник

    9.490
    213
    Наша УК (к чести сказать) сделала официальный запрос надзорникам о разрешении поставить ИПУ на подвальную группу. Говорят "мы бы рады, но надо офисиальную бумагу об отсутствии возражений". Ждемс, мож все и разрешится в нашу здравую сторону .
     
  2. В_Чащах_Юга

    В_Чащах_Юга Активный участник

    1.219
    79
    Хоть одна здравая инициатива от депутатов.

    Депутаты Волгоградской облдумы поддержали изменения в ЖК, согласно которому показания общедомовых счётчиков будут иметь приоритет над нормативами.
    О чём я писал. Если раньше, бывало, что в некоторые месяцы по строке ОДН возвращались деньги, то сейчас тупо лупят по "нормативу", жульё поганое:frustrate

     
  3. vrio

    vrio Активный участник

    9.490
    213
    А как же быть с космическими одн-ками при ОДПУ, когда платеж за ОДН по холодной воде был столько же сколько и потребление в квартире ? Разве забыли ? Куда же делись квартиранты и нормативщики в квартирах, льющие воду безбожно, а платящие за 1-го прописанного или вообще не платящие, ибо проживали в других квартирах? Забыли простыни, суды, прокурорские проверки, поддельные протоколы о пропорциональном распределении излишков пропорционально площади ? ведь об этом писала Зазель совсем недавно . Ведь нормативные ограничения и ввели потому как разница между ОДПУ и суммой показаний была такая, что слона будто купали.


    :coolz::coolz::coolz: Или теперь нормативы конские, что выгодней платить за левых квартирантов ? Или выгодно потому, что площади подвалов и чердаков, на которые услуги не оказываются, стали включать в норматив ?
     
  4. Dir

    Dir Активный участник

    3.376
    3
    Путин подписал Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 258-ФЗ о внесении изменений в Жилищный кодекс:
    92. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
    По смыслу написанного получается, что всю сворованную воду и электроэнергию оплачивать теперь будут собственники.
     
    Последнее редактирование: 01.08.17
  5. vs777

    vs777 Активный участник

    2.422
    295
    Это подается как альтернатива:
    "Для того, чтобы отказаться от включения расходов на общедомовые нужды в состав жилищной услуги в размере норматива, жильцы должны принять решение о переходе на данные счетчика на общем собрании".
    https://regnum.ru/news/economy/2302866.html
    Ну принцип тот же, как с прямыми расчетами с РСО, как я понял. В домах где не воруют кстати может быть даже и выгодно. Но я что-то сомневаюсь что у нас такие есть.
     
  6. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    23.330
    418
    Навеяло, епти.

    Короче... в платежке увидел строку общедомовые нужды ЭЭ номатив 1,4 на 1 кв. м. У меня трешка 60 кв. плачу 84 рубля. Прикинул по дому. на этаже 3 квартиры 1,2 и 3-х комнатнаные. Примерна на этаже 35 кв.м + 45 кв.м+60 кв.м. = 140 кв.м. В доме 8 подъездов по 5 этажей. Жилая: 140*5*8=5600 кв. м. Общая площадь на сайте реформа ЖКХ 6175. Ну похоже на правду. Т.е. с дома на общедомовые нужды по электричеству: 5600*1,4=7840 кВт*ч. В деньгах 7840*4 руб = 31360 руб/мес. или 376320 руб в год.

    Сейчас самые говенные светодиодные лампочки 3 Вт по 35 рублей на али. Такой яркости хватит чтобы ключ в замочную скважину всунуть. Покупка по одной лампочки на этаж обойдется в 35*40 = 1400 руб. разовых инвестиций.

    При этом потребление при круглосуточном освещении: 0,003*40*24*30= 86,0 кВт*ч. Или 86*4=345 руб./мес. 4147 руб в год(если с учетом лампочек то 5500 т.руб)

    Правильно посчитал?
     
  7. Мутный

    Мутный Активный участник

    1.954
    21
    возможно я не прав
    но общедомовые нужды считаются разве не на остальную площадь, кроме жилой? за жилую вроде как с каждой квартиры уже идет оплата... (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м)
    типа так: (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества * норматив * цену кВт / общая площадь жилых помещений) * площадь квартиры
     
    Последнее редактирование: 06.01.18
  8. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    23.330
    418
    @Мутный, ну это в правильном мире. А мне насчитали общедомовое электричество от моей жилой площади.:frustrated:
     
  9. Baggein

    Baggein Активный участник

    5.113
    54
    Ну, правила-то для всех едины нынче.
    Считать нужно так:
    1. Снять показания общедомовых счетчиков.
    2. Посчитать объем услуг по индивидуальным счетчикам.
    3. Найти разницу между общим и индивидуальным потреблением.
    4. Сравнить разницу с нормативом.
    5. Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив. Остальное оплачивает УК.
    6. Если разница меньше, жильцы платят только за фактическое потребление.
    Если в доме нет общих счетчиков, то и узнать фактический расход нельзя. Тогда нужно платить по нормативам.
    Норматив считается вот так :crazy2:
    [​IMG]
    Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (с изменениями на 29 сентября 2017 года), Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года №306 , пункт 37
    Нормативы по Волгоградской области Утверждены нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

    У нас вот так (квиток правда за сентябрь, однушка 37 квадратов):
     

    Вложения:

  10. Talon

    Talon Активный участник

    2.021
    3
    ага еще туда же посчитай работу лифтов (если есть)
     
  11. Иной гость

    Иной гость Активный участник

    15.924
    673
    плюс освещение чердака и подвала, плюс лифты и т.д., плюс установка счетчика. А если поставить общедомовой счетчик и выяснить что половина квартир платит по нормативу, а потребляет в 4 раза больше? И т.д. и т.п.

    Благими намерениями..
     
  12. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    23.330
    418
    чердака нет. лифтов тоже. подвал насколько я знаю не освещается. Счетчик ОД на воду стоит. Ну сколько он там жрет?Или он механичемкий как в квартирах?Самое поганое как раз платить всем за тех кто без счетчика.
     
  13. vrio

    vrio Активный участник

    9.490
    213
    это по твоим наблюдениям и в этом и весь бред: нет лампочек, но есть якобы где-то там в глубинах (по проекту) провод, к которому типа можно подключиться и потреблять. А если есть даже маломальская возможность - плати.

    Фактическая наЁ---а потребления в подвале по моему дому = 10000 раз (между реальным потреблением пару раз в год на 5 минут включат) и нормативом типа круглогодичного потребления. У нас одн-электро взлетело с 20 до 60 руб. и все из-за подвала, потому как от площади зависит.

    Но облжилнадзору и прокуратуре по фигу, они так и пишут "ваш грабеж - наша забота". Абсолютно бандитское гос-во.
     
    Последнее редактирование: 08.01.18
  14. romantica

    romantica Активный участник

    1.274
    491
    А у нас в Кировском лампочки вообще не задерживаются... так что это далеко не разовая инвестиция
     
  15. Vovok

    Vovok Активный участник

    15.224
    385
    Согласен, за решеткой на этаже,мои лампочки держатся, что за ней на лест. площадке, прут соседи,со страшной силой и по фигу,что красной краской измазаны.
     
  16. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    23.330
    418
    @romantica, я на своей площадке 1,5 года назад светодиодную вкрутил. Держится до сих пор. Покупал где-то за 110 руб. Света от нее сгулькин хрен, ну хоть не впотемках. Ярче в подъезде и не надо. Обычная лампочка ильича в подъезде редко больше 1 мес. жила.
     
  17. AlexeyNik

    AlexeyNik Активный участник

    1.968
    473
    эт еще вопрос кто за кого платит.
    Мне УК за воду стали начислять больше двух тыс. рублей. Сумма складывается путем умножения оплаты по норме на коэф. 1.6
    Пошел с ними на переговоры, ругался из-за этих коэф. Говорю я даже по норме плачу больше если бы платил по счетчику. В ответ непонимание. В итоге поставил счетчики и сумма за воду составила менее 1000р....
     
  18. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    23.330
    418
    @AlexeyNik, с недавнего времени стали вводить коэф. по закону.
     
  19. AlexeyNik

    AlexeyNik Активный участник

    1.968
    473
    так и я о чем.
    Я без счетчиков платил в три раза больше чем со счетчиками. Т.е. тезис что "вы платите за тех у кого нет счетчика" не актуален. Это они платят больше...
     
  20. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    23.330
    418
    @AlexeyNik, не факт. Далеко не факт. Есть такие индивидуумы, которые считают раз без счетчика то нефиг и выключать. Вот так у них реально 24/7 горит свет, льется холодная и горячая вотда и т.д.
     
  21. Мутный

    Мутный Активный участник

    1.954
    21
    Как не пытаюсь рассчитать общедомовые нужды на ХВ ГВ ЭЭ, чтобы сошлись с суммой в платежке, не получается. И от общей площади, и от жилой, и от общедомовой. Нормативы вон выше ссылка есть.
    Может кто покажет на примере в цифрах
     
  22. vrio

    vrio Активный участник

    9.490
    213
    А УК, РЦ не расшифровывает ?
     
  23. Иной гость

    Иной гость Активный участник

    15.924
    673
    Это новая стратегия, и верная стратегия. Не хочешь считать - будь добр платить как будто у тебя пирушка каждый день. Нормативы должны быть в n раз выше, чем реальное потребление.
     
  24. AlexeyNik

    AlexeyNik Активный участник

    1.968
    473
    так я и не спорю.
    Но вот akivcov выдвинул противоположный тезис, что якобы за всех платят те у кого есть счетчики. Собственно я на это и возразил, что все с точностью до наоборот.
     
  25. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    23.330
    418
    @AlexeyNik, если я плачу по счетчику то как ты можешь платить за меня?:eek:
     
  26. AlexeyNik

    AlexeyNik Активный участник

    1.968
    473
    Очень просто. Практика показала, что я платил больше в три раза чем потреблял. Разница оставалась в ТСЖ и возвращалась всем жителям дома в виде плюшек по улучшению двора, например. Т.е., я при прочих равных, не имея счетчика, платил больше чем те кто этот счетчик имели. Следовательно те кто платил по счетчику часть услуг по обслуживанию дома получали за мой счет. Что не понятно?
     
  27. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    23.330
    418
    Я тоже до установки счетчика платил вдвое или в трое больше. Потому и счетчик поставил.

    Разница идет в карман хрен знает кому. Во дворе и в подъезде ничего не делается. Если при таком раскладе есть желание спонсировать кому-то покупку нового Мерина милости просим. Мне профита от жильцов без счетчиков 0.
     
  28. vrio

    vrio Активный участник

    9.490
    213
    можно фото плюшек накидать ?
     
  29. Мутный

    Мутный Активный участник

    1.954
    21
    вот же ж наивный чел
    как минимум, для начала, все ваши платежи по нормативу или счетчику, УК/ТСЖ обязана перечислить ресурсоснабжающей организации без задержек и прикарманивания
     
  30. AlexeyNik

    AlexeyNik Активный участник

    1.968
    473
    . Коэффициенты остаются у тсж (при условии если установлены общедомовые счетчики ). Ресурсоснабжающей организации тсж в этом случае, оплачивает по общедомовому счетчику, а не по нормам. А берет с жильцов, если не установлены индивидуальные приборы учета, по норме да еще и применяя коэф.

    да все у нас нормально. Во дворе елочки, цветочки, туи. Сейчас стоит наряженная елка, подъезды украшены гирляндами. Дом относительно новый. Если уборщица не болеет, то на лестничных клетках чисто.
    кстати, тариф за содержание общего имущества у нас примерно такойже как и в соседних домах, но просто у нас свое тсж, которым руководит один из жителей дома, поэтому процент воровства, наверное, минимален

    у меня нет желание спонсировать ни чье-либо воровство, ни чьи-либо ништяки (я и так в доме, наверное самый нищеброд). Поэтому установил счетчики и не плачу теперь никиких коэффициентов.

    Если же у вас в тсж воруют, то опять таки, в данном случае те кто платит по счетчикам будут обворовываются меньше (что с них взять), чем те кто платит еще и коэффициенты.

    Вот наша ёлочка IMG_20180113_094547_596.jpg
     
    Последнее редактирование: 13.01.18
лобода купить билет москва | пробирка для реактивов 5 мл 17х50 мм в украине | наказание за езду без путевки в такси | Выгодное предложение от интернет-магазина KNSneva.ru на проектор для фильмов купить - специальные условия для корпоративных клиентов в Санкт-Петербурге! | подскажите что нужно чтобы повесить вывеску информационную