По этому поводу моему возмущению тоже нет предела :frustrate:frustrate:frustrate: если житель не найдет нарушений и не пожалуется, деньги остануться в УК - навар, а если житель найдет - всего лишь перерасчет. Т.е. оприори УК НЕ в убытке, а постоянно в шансе обогатиться. При чем если человек доходит до суда, часто моральный вред оценивают в 500-1000 руб.
Собственно отсутствие существенных санкций в случае нарушений и является мотивацией на поиск способов отъема денег у населения.
Сегодня видел Телевидение приезжало к Жулью-46, бабок собралось кучу,думал тоже светануться чтоли по телику, отказался от этого замысла. Как развивались дальше события,не в курсе.
А кто подскажет куда жаловаться на ситуацию, когда долги по одной услуге (например ХВС) раскидываются равномерно на все остальные услуги ? В налоговую, ГЖИ или еще куда ?
"118.... В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы."
Неудачный пример долга по ХВС, прошу прощения. Истина такова: нам изначально выставляли плату за установку ОПУ в 186 тыр.(он уже у нас стоит 2 года). Мы нажаловались. После проверки городской прокуратуры стоимость ОПУ чудесным образом упала до 110 тыр. - до среднерыночной цены, но оставшиеся 76 тыр. нам раскидали на комуслуги, при том, что по квитанциям четко видно, что плата за комуслуги, определенная в соответствии с 354 ПП РФ , оплачена полностью.
arbuzik, начнем с вопроса: "почему оплату за установку ОПУ вам выставляет именно УО?" У нее нет такого права, так же как и устанавливать ОПУ не входит в ее компетенцию...
Рассказываю: 1. с начале 2011г нами управляла ООО "Кировская жилищная компания", позже с августа 2011 - ООО "УК Кировская жилищная компания". так вот 2. в начале 2011г ООО "Кировская жилищная компания", по собственной инициативе обратилась в стороннюю контору за установкой ОПУ на тепло многим МКД, которыми она управляла. ОПУ поставили, с установщиками ООО "КЖК" расплатилась неизвестной природы деньгами, но предполагаю, что из строки СиРОДИ (нет пока доказательств). 3. в нарушение 261 ФЗ и много чего еще с нами эта установка не согласована: ни цена, ни фирма-установщик, ни порядок оплаты. 4. с апреля 2011г по июль 2011 (4 мес.) ООО "КЖК" с нас собирает за отопление по нормативу (около 3,5 тыр. с квартиры за этот период, или порядка 266 тыр. с дома, или порядка 20 млн. со всех домов где установлены ОПУ на тепло), а в МУП ВКХ оплачивает .... нули (ведь отопительный сезон закончен), и не сделав перерасчет в размере 20 млн. всем домам - сруливает, фальсифицируя протоколы общего собрания о выборе новой ООО "УК Кировская жилищная компания" (те же лица, вид в профиль) , а жители то ничего и не заметили. http://vlg-media.ru/column/-sleduet-obratit-vnimanie-na-kriminalizaciyu-sfery-zhkh-2345.html. (4-й абзац). 5. в августе-сентябре 2012 спустя 1,5 года под эгидой обязательной установки после 1.06.2012 ОПУшек в платежке от имени старой ООО "КЖК" выставляется нам к оплате 186 тыр. за ОПУ. Я полазил по инету, зашел на сайт самой фирмы-установщика и увидел, что ОПУ стоит максимум 120, на сайте фирмы-установщика - 115. 6. решением общего собрания мы быстренько приняли решение отказаться от оплаты за счетчик, установленный без согласования с нами за столь дорогую цену, + не согласны с оплатой за 2 месяца вместо 5 лет (Закон о Защите прав потребителей). 7. нажаловались в прокуратуру: - ныне нам делает перерасчет новая ООО "УК КЖК" (прежняя ООО "КЖК" расчитывает пока не делать корректировку) - и теперь от имени ООО "КЖК" числится долг за установку ОПУ в 110 тыр., а вот 76 тыр. раскидано по комуслугам уже в графах от ООО "УК КЖК" и вот это и вызывает возмущение. Бадаться через суды от имени каждого собственника - напряжно (много пенсюков/инвалидов), вот и думаю как централизованно на них повоздействовать. Ведь они ща дадут ответ в проку, что мол стоимость ОПУ снизили, привели в соответствие, а вот куда ушла разница в 76 тыс. - умолчат и прока думаю вполне проглотит.
arbuzik, блин, санта-барбара какая-то... Видится мне, что никакого долга нет. УО - коммерческая структура, деятельность которой направлена на извлечение прибыли, и эта деятельность сопряжена с определенными коммерческими рисками. Вот она и рискнула - в обход положений федерального законодательства установила ОПУ, надеясь что-то из этого извлечь, надеясь , что собственники оплатят... Только ВЫ ей ничего НЕ должны, акромя оплаты за ремонт и содержания жилого помещения и комм. услуги. Ну что ж, в следующий раз будет умнее. Во1, включив в платежный документ отдельную строку об оплате установки ОПУ УО нарушила положение ст.154 ЖК РФ. Включение платы за установку ОПУ возможно только по решению ОСС и только в составе платы за СиРЖП. Отдельной строкой никак не можно.... Во2, согласно ст.13 "закона об энергосбережении" установку ОПУ осуществляют ресурсонабжающие организации. Каких-либо исключений законодательство "об энергосбережении" не предусматривает. И именно РСО выставляет счет на оплату за установку. А раскидывание несуществующего долга перед УО в ЕПД на собственников - это ужо ст.159 УК. А зачем от каждого? Бодайтесь от своего имени... вы же не правозащитник...
Санта-Барбара на 20 млн. - В бумажке-расшифровке из расчетного центра ЦКО-9 долг расписан именно так, как я писал выше. Действуют по взысканию долга они так: не выдают справку об отстутсвии долга при операциях с недвижимостью и люди перед сделками оплачивают все не разбираясь, а также на обороте квитанции пишут грозные тексты о применениях штрафных пеней, судов и т.д. при долгой неоплате задолженности, бабки некоторые бояться и платят, + в собесы нужны справки без долгов для получения льготы, льготники платят. - ст.159 УК - значит в полицию ? А налоговая не занимается столь "странным" ведением бухгалтерии в виде своевольного перекидывания денег с одной расходной статьи на другую ? - только от своего имени не много сложно, т.к. они ссылаются на поддельное решение общего собрания и договор управления (который пока еще никто не оспорил да и поздно уже), где действительно имеется следующий пункт : "поручить УО установку приборов учета", т.е. очень общая формулировка. Я им говорю: "а где вы здесь увидели что за наш счет? Исходя из "вашего" протокола допустим, что мы Вам поручили, но за ваш счет, за счет ОУ". Они напряглись, но не более ... Имеются планы подать коллективный иск на списание долгов, поэтому действуем сообща с жителями. - они же могли действительно оплатить больше на 76 тыр. в фирму установщик (мол жители все оплатят), а потом фирма установщик им наличкой в зад = отмыли денюшку. Спасибо Вам за конс-ю.
ОЧЕНЬ ПРОШУ КОНСУЛЬТАЦИИ: Добрался до сальдовых отчетов управляющей компании по своей квартире, выкладываю для консультации 2 страницы: 1. отчет по сальдо форма 11-Т-10 2. миниотчет по сальдо. Строки ООО "Кировская жилищная компания" - 1515,7 руб. встречаются на 2-х страницах, но сумма 1515,7 руб. одна и таже, предполагаю, что это один и тот же долг, но только два раза показан для разных нужд. Вопрос 1: сколько я должен в ООО "Кировская жилищная компания", а сколько в ООО "УК Кировская жилищная компания" ? Мои версии, что: - в ООО "КЖК" - 1515,7 руб. - в ООО "УК КЖК" - 7186,6 руб. ИТОГО: 8821,1 руб., что собственно на второй страницы и показано. Так ??? Вопрос 2: нам по отоплению делали перерасчет 2 месяца - 846 руб. и 1926 руб. Так вот 1926 в Сальдо отражен, а 846 нет. Почему ? Или может 846 руб., это не перерасчет по отоплению, а какие-то другие деньги ?
Голосуйте за ангелу меркель, Путин ее имеет как хочет, как до этого имел шредера... зы. с политическими заявлениями вам на другой форум...
В Европах из-за экономии воду в унитаз сливают по часам дважды в сутки, а туда же, про интересы российского электората пекутся.
К чему я интересуюсь долгами в посте 491 ??? В августе и сентябре 2012г мне выставляли от имени ООО "КЖК" за установку ОПУ 2400 руб, а ныне выясняется, что задолженность в ООО "КЖК" за ОПУ составляет 1515 руб. или 120 тыр. в расчете на дом, что соответствует среднерыночной стоимости ОПУ. А вот желание обогатиться ООО "УК КЖК" на 63 тыр. - возмущает. Именно 63 тыр. нам ныне раскидали в долг якобы за комуслуги, в то время как по квитанциям четко видно, что должны начислять за три месяца 6300, а долг выставляется на 830 руб./квартиру больше.
А зачем ехать, мы любим жить в тепле и водой пользоваться без ограничений... ой а про что вот это?: http://nstarikov.livejournal.com/312074.html http://nstarikov.livejournal.com/361266.html про земной рай наверное?)))))))) зы будете звиздеть тут, отключим газ......
Вопрос еще один по следующей ситуации: - УК незаконно раскидывает несуществующий долг в 60 тыр. на коммунальные услуги - далее наш дом переходит на прямую оплату в РСО - вопрос: кому мы будем должны 60 тыр. после перехода на прямые договора с РСО: в РСО или УК, в период управления которой возник долг ? Или доказать дату возникновения долга будет сложно ?
ждали-ждали "25 марта в Волгограде под руководством заместителя Генерального прокурора РФ в ЮФО Сергея Воробьева прошло межведомственное совещание по вопросам соблюдения законодательства в сфере ЖКХ" http://v102.ru/news/38764.html, и вот итог: "Даже если удастся пропустить через сито надзора все коммунальные безобразия Волгограда и нащупать тенденцию к постепенному снижению задолженности, то на гражданско-правовом уровне собственник-УК прокурорам делать нечего, не их епархия". Только как же ФЗ "О прокуратуре РФ" Статья 27. Полномочия прокурора 4. В случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.
HELP! У знакомого в платежке за март общая сумма стала аж на 1200р меньше. Стал смотреть что уменьшилось, оказалось, норматив потребления тепла (объем) на отопление - было 2Гкал на кв. (120м2, сталинка, высокие потолки) - стало... 1Гкал !!! Для сравнения - у нас 60м2, брежневка, т.е. в 2 раза меньше, а с учетом низких потолков - то и в 2,5 - а норматив на потребление тепла тот же - 1Гкал, и никто его не уменьшал. Поясните, что это и на основании чего могло быть? Ведь вроде как нелогично получается - квартиры различаются объемом в 2 раза, а норматив потребления одинаковый. УК у него - "Жилкомфорт", может кто-то здесь есть с "Жилкомфорта" - подскажите, у всех так в мартовской платежке? upd Могу лишь предположить (темой владею плохо), что это как-то связано с перерасчетом после установки ОДПУ (ему как раз, вроде бы, поставили в феврале-марте). А у нас ОДПУ до сих пор не установлены.