1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Приватизация дачного участка

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем Prodavec, 10.08.12.

  1. Prodavec

    Prodavec Активный участник

    1.197
    0
    Добрый день.
    Вступил в садоводческое общество и получил участок 8 соток.
    На участке кроме растительности ничего нет.

    Перед началом воплощения дачно мечты хочу его приватизировать.
    С чего начать, какие этапы и сложности?
    Может посоветуете хорошего специалиста?
     
  2. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    22.077
    89
    Prodavec, мама приедет с дачи спрошу её процедуру. Знаю что совсем не сложно и не дорого все это. Мы тоже пока только участок приватизировали. Домик оставили на потом.
    специалиста ни какого не нужно сами все сделаете. если не секрет. Участок относится к городу или области? У меня лично Светлоярский район приходилось 2 раза ездить в Светлый Яр. Это самый большой напряг во все процедуре.
     
  3. Светлана лана

    Светлана лана Участник

    474
    0
    akrivcov, меня тоже интересует эта процедура, поэтому озвучьте в теме, с чего начать?
     
  4. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    22.077
    89
    Вечером отпишусь.

    ---------- Сообщение добавлено 10.08.2012 17:47 ----------

    В кратце так. Нужны документы на дачу все какие есть(книжка садовода и тд. и тп.)+ какую-то бумажку даст председатель дачного кооператива в 3 экз. он знает. + ксерокопию паспорта. Едите в регистрационную контору по принадлежности садового общества.

    http://www.to34.rosreestr.ru/

    Там пишите заявление. Сами или они сами пишут за небольшую мзду. Платите гос пошлину. Порядка 200 рублей. Если есть какие нибудь льготы берете и этот документ(пенсионное, ветеранское и пр.)
    Сдаете все документы. Вам назначают день когда это все можно забрать. Обычно делается меньше месяца. Пару недель где-то.
     
    Последнее редактирование: 10.08.12
  5. Prodavec

    Prodavec Активный участник

    1.197
    0
    Дубовский район.

    ---------- Сообщение добавлено 10.08.2012 21:11 ----------

    Мне вот еще что отписали
    1. межевание
    2. справка из СНТ о том, что состоите там
    3. кадастровый паспорт
    4. регистрация
     
  6. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    22.077
    89
    вот эту справку и дает председатель.

    По-моему если его нет, то в той же регистрационной палате его и делают. Хотя ХЗ у нас он был.
     
  7. сократ

    сократ Активный участник

    2.809
    0
    Приватизация, даже дачного участка означает переход собственности из государства к частному лицу, поэтому ваша главная цель – это поход к этому самому государству, которое выдаст вам бумажку о переходе права собственности от него к вам.
    Короче, участок принадлежит сейчас вашей районной администрации и это конечная цель ваших всех походов, вот туда сходите в первую очередь и там вам четко скажут какие именно бумаги вам стоит принести конкретно, ну можете написать письмо и через месяц получить ответ..
    Но, там они действуют на основании законом и ни шагу в сторону, поэтому вам надлежит
    1 определить границы своего участка, что бы точно указать в адм какой участок вы просите в собственность – это и есть межевание…….. межевание делают спецконторы и их полно в городе и цены у них разные – погуглите, но не бегите в первую по совету….
    2. когда бумаги о межевании будут на руках, то идете к своему председателю и он вам выпишет справку про то, что этот участок не на пустыре, а используется для благих целей


    ВСЕ и с этими документами , которые подтверждают что требуемый участок есть и он вот здесь идете к тому самому государству, которое так кое кто не любит……. И государство выдаст вам некую бумажку о том, что оно отдает вот этот конкретный участок в ваши честные руки…
    А потом вы регистрируете факт передачи собственности в регистрационной палате и там то же есть список всяких документов и вполне конкретный……… так что всегда. Когда связываетесь с государством, то спрашивайте у самого государства в лице чиновников о ево требованиях к вам , но не пользуйтесь слухами и всякими там консультациями тех, кто уже все сделал……
    Удачи
    При контакте с государством всегда начинайте знакомство с канцелярии, где вам точно пояснят про бумажки, равно как и в эту же канцелярию можно сдавать все бумаги, поскольку государство сделано для вас и нас граждан……….. а то направят вас в кабинеты, а там записи на месяц вперед и очередь живая с вечера , так плюньте…..
     
  8. milaman

    milaman Активный участник

    2.943
    2
    Как узаконить строения на дачном приватизированном участке? Есть межевание, кадастровый паспорт, свидетельство о собственности. Построил дом хочу узаконить. Какие последствия будут, если не узаконю, смогу ли при необходимости продать? На сколько увеличится налог после узаконивания, сейчас 14 руб в год плачу.
     
  9. Любопытное Котэ

    Любопытное Котэ Активный участник

    4.978
    3
    Как Вы это сделали, где? Я тоже мечтаю. Куда обращаться???
     
  10. vnv104

    vnv104 Активный участник

    3.755
    8
    Присоединяюсь к вопросу.
     
  11. Светлана лана

    Светлана лана Участник

    474
    0
    сократ, а Вы вроде в Ц-2 проживаете))) Сколько по финансам и времени нужно чтобы приватизироваться?
     
  12. сократ

    сократ Активный участник

    2.809
    0
    По времени не знаю- не спешу и даже дом пока БТИ не прошел – на год заморозил, а вот землю сделал легко и быстро – месяц или чуть более…….на Ц2 надо еще почтовый адрес брать на участок, т.к. Ц2 все полностью отмежованно и личное межевание не нужно вообще- просто номер участка по кадастру всего СНТ , а потом почтовый адрес в ГИМС

    По деньгам
    • Акт о приватизации – бесплатно в советской администрации
    • Потом кадастр на Ткачева 20 что ли в облкадастре – бесплатно и без очереди с кондиционером
    • БТИ – 5 тысяч в федеральном БТИ
    А потом копейки в регистрационной палате……
    Короче там делов то на пару месяцев не спеша и тыс. На 10 личных денег с такси …..

    Посредники предлагали сверху свои 10 тысяч

    Вступить в садоводческое общество надо так же и тем же способом – методом конкретного похода к решающему человеку, т.е. выбираете приглянувшееся общество и в ближайшую субботу – по субботам там работают правления – выезжайте по утру…… потом вежливо разговариваете с местными дачниками, но сперва непременно чего нибудь у них похвалите – то ли домик, то ли урожай, то ли внуков , а потом они вам все расскажут и даже покажут и сведут к нужным людям……… все делается через конкретных людей и не слушайте никаких ид
     
  13. Светлана лана

    Светлана лана Участник

    474
    0
    сократ, Вы хотите сказать что вступить в наше Ц2 общ. и получить там участок, можно через председателя???:spider: хотя пустых участков навалом) может и БЫТЬ.

    Интересующий меня момент написала в личку.
     
  14. сократ

    сократ Активный участник

    2.809
    0
    Купить участок в СНТ напрямую у владельца с оформленными правильно документами – вполне приемлемый вариант ив Ц2 такое возможно, но я говорил про тот случай, когда такие объявления покупателю неизвестны- тогда поход к председателю неминуем……… просто много пустующих участков , а фактически ими распоряжается председатель почти всегда….. по крайней мере только он имеет базу данных на хозяев пустующих участков………ну, а каждом СНТ своя специфика
     
  15. Зуб

    Зуб Участник

    12.084
    105
    Вступить в дачное общество мимо председателя вообще никак нельзя.
    Чаще всего вопросы включения/исключения вносятся в повестку дня на ежегодном собрании (зависит от устава СНТ).

    В непафосных СНТ можно за копейки получить пустой участок или купить с минимальным дачным набором (сад, огород, сарай...) у бабок, которые уже не в силах туда кататься, а их детям/внукам на это пох.
    Как правило, эти "непафосные" СНТ не очень близко к городу и к водоёмам.
     
  16. Tolibanych!!!

    Tolibanych!!! Активный участник

    4.160
    1
    так все таки - есть мысль построить дом.
    Как перевести статус участка из сдового в ИЖС? Слышал что Бровко это дело прикрыл. Как етпеь атм строится? Сначала строить, потом узаконить через суд или наоборот? По дачной амнистии прокатит? Как заюзать здесь материнский капитал?
    Говорили что надо чтоб участок в собственности. Он формлен на родичей, а если переоформть на себя - то не дадут МК на него, типа между родичами сделки запрещены.
    Есть тут спецы-юристы? Или подскажите кого.
    Вопросов куча
     
  17. сократ

    сократ Активный участник

    2.809
    0
    В СНТ получить ИЖС невозможно, к тому же понятие дачи уже нет в ЗК и никаких судов уже нету давно … стройте, по дачной амнистии ло 15 года узаконивайте, но в БТИ сразу записывайте , что это жилой дом……… потом коммунальный отдел райадминистрации и получение домовой книги , ну а там и счастье видно…….. никаких поблеем и чиновники работают четко ……
    Пусть родичи оформят дарственную и все дела – хозяйнуй ….
     
  18. Tolibanych!!!

    Tolibanych!!! Активный участник

    4.160
    1
    сократ, спасибо

    ---------- Сообщение добавлено 20.08.2012 21:03 ----------

    интересно только как теперь использовать маткапитал для строительства. а то пошлют ведь.
     
  19. сократ

    сократ Активный участник

    2.809
    0
    Про маткапитал при строительстве –только в реале и на приеме в ПФ, а еще лучше простое письмо заявление с просьбой пояснить…… все остальное – УК РФ

    Чо, проблема написать письмо?