1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Покупка участка под строительство дома.

Тема в разделе "Ремонт и строительство", создана пользователем lambda, 29.06.12.

  1. lambda

    lambda Активный участник

    559
    0
    В последнее время крепко задумался о постройке своего дома. Соответственно нужно покупать участок. Дом хотелось бы в черте города. Из коммуникаций обязательно газ и электричество. Вода и канализация подойдет скважина и септик. Изучив объявления, немножко прифигел от цен на участки на Ангарском, 2-ом километре, жилгородке. Не готов выложить 1,5-2,5 млн. руб. за участок. Приемлемые цены нашел в поселке "Солнечный". Как я понял там есть и эл-во, газ, даже центральное водоснабжение. Расположение, более менее удобное. Имея машину можно без проблем добраться до школы, сада, поликлиники, магазина, за 10-15 минут.
    По поселку информации в сети нет никакой. Хотелось бы услышать советы форумчан, имеющих представление о поселке, возможно жителей оного. Возможно есть какие-то подводные камни, проблемы с категорией земли.
    Возможно стоит рассмотреть еще какие-либо другие районы города.
    Вообщем прошу помощи.
     
  2. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    lambda,

    а пойма не рулит?
     
  3. lambda

    lambda Активный участник

    559
    0
    Пойма не подходит по многим причинам: мошка, комары, далековато от города. Детей пока нет-только планируем, соответственно встанет вопрос школы, поликлиники - далековато.
     
  4. /////ALPINE

    /////ALPINE Читатель

    12.856
    0
    lambda,В Волжском есть участок в пяти минутах от вьезда со стороны ГЭС, возможна прописка,много круглогодично живущих соседей, цена 200.000р
     
  5. lambda

    lambda Активный участник

    559
    0
    Волжский тоже без вариантов, до работы и до родителей очень далеко. Соответственно и красноармейский с кировским не подходит.
     
  6. имя

    имя Активный участник

    9.405
    111
  7. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    мошки и комара ровно столько же, везде одинакого. Много бывает только в кустах у Волги.


    в пойме те же 15 минут до центра города. От Госпитомника 10.


    во Фрунзе сейчас школу достраивают, садик уже сдали. Это 3 км от Маслово или Бурковки (владимирская слобода это там)
     
  8. lambda

    lambda Активный участник

    559
    0
    Пойма однозначно не подходит. Как вспомню летние пробки на мосту в сторону города. По часу в сторону города едешь. Насчет поликлинник и прочих объектов социальной инфраструктуры ничего не услушал. Не спорю - пойма хорошее место для дома, но не в моем случае.
     
  9. x25

    x25 Активный участник

    5.462
    0
    /////ALPINE, А где и что там земля или домик? На зеленом?
     
  10. sergogogo

    sergogogo Активный участник

    3.157
    0
    дачи нет что-ли? покопаться в грядках негде?
     

    Вложения:

    • 4OI5g0ZhQmc.jpg
      4OI5g0ZhQmc.jpg
      Размер файла:
      62,1 КБ
      Просмотров:
      233
  11. FRAncuz

    FRAncuz Новичок

    40
    0
    А что за дом? Сколько стоит?
     
  12. lambda

    lambda Активный участник

    559
    0
    Вопрос не в "покопаться", вопрос в месте для жительства.
     
  13. /////ALPINE

    /////ALPINE Читатель

    12.856
    0
    http://www.forum-volgograd.ru/showthread.php?t=216140 ток цена 200к, обмен уже не интересует.
     
  14. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    скажы вот что -- мотор вызвать на ВС реально, с Краснослободска или Ахтубы, или еще откуда? что бы гарантированно приехал
     
  15. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    вы поедете в противоположную сторону, если что.


    познакомитесь с краснооктябрьским здравоохранением - поймёте, что с поймы ехать туда же куда и вам придётсЯ, только с поймы по шоссе в центр города.


    666-666
     
  16. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    А у нас нет, хотите верьте, хотите нет.:)
     
  17. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    Бета, а у нас тоже
     
  18. lambda

    lambda Активный участник

    559
    0
    Нет и еще раз нет. Я не говорю про пойму ничего плохого, но мне она совсем не подходит. Да и по поводу пробок. Пробки были как раз в сторону города, т.к. выехавшие искупаться в волге - щемились обратно в город. Данное действо наблюдал практически каждые выходные, т.к. частенько езжу в те места порыбачить.
     
  19. ----Max----

    ----Max---- Активный участник

    3.150
    7
    Центральный 2

    -Современник 20 мин на машине без пробок.
    -СХИ 20 мин на машине без пробок.
    -Спартановка 40 мин на машине без пробок.

    Рядом на Максимке куча школ и садиков.
     
  20. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    ну как стемнеет комары появляются. Днем не было
     
  21. Светлана лана

    Светлана лана Участник

    474
    0
    Да-да! Центральный-2, сейчас стал лакомым кусочком!!!
    Участки раскупают на глазах. Присмотритесь, место удобное, есть и газ и свет, вода- скважины , канализация- септик. Школы, садики есть на Максимке, да и в город по времени так-же получается. Есть свой пруд - рыбку ловить и озеро-где купаться, тихо, комаров и мошек практически нет. В город ходит транспорт, автобусы и маршрутки, 15-20 мин. и вы в центре.
     
  22. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    а зачем тебе в центр города, если ты едешь ИЗ центра города к себе домой?
     
  23. lambda

    lambda Активный участник

    559
    0
    Ну собственно я могу ехать как в ту, так и в другую сторону.
     
  24. Человек из Волгограда

    Человек из Волгограда Активный участник

    1.245
    0
    аналогичную тему создал в разделе покупки недвижимости. по ценам просто засада какая-то, то 2 млн за участок, то 25 млн за дом на краю оврага на насыпной глине. По поводу Солнечного, если про тот, который в краснооктябрьском районе. В свое время это должен был быть первый элитный поселок Волгограда, в частности строился заводом Красный Октябрь для тех руководителей, но перестройка - и строительство затухло. Пару лет назад в послеке не было ни воды(понимать централизованной), ни газа. Как с водой обстоят дела сейчас - не знаю. По поводу газа - вдоль дороги появились столбки горгазовские, думаю что появилась технологическая возможность подключения. Местоположение далеко не самое удобное - из транспорта либо 13 маршрутка от гормолзавода, либо дачный 7-ой экспресс. Покупать дом без наличия рядом общественного транспорта либо нескольких!!!! маршруток считаю неправильным. В последние пару лет в поселке появилась движуха.
     
  25. mrdimas

    mrdimas Участник

    424
    0
    А это не с ним рядом склады военные несколько лет назад горели и его осколками от снарядов засыпало?
     
  26. TigerVI

    TigerVI Активный участник

    2.960
    0
    lambda, так что по поводу городища ? электричество есть :) газ будет к моменту постройки дома :)

    ---------- Сообщение добавлено 02.07.2012 12:49 ----------

    Максимка это суровое место :) казармы :) склады + дорога в 1 ряд (при авариях пробки на сутки) ИМХО
     
  27. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    TigerVI, да ещё и степь кругом - унылый пейзаж
     
  28. Смайлыш

    Смайлыш Активный участник

    4.712
    0
    zyu-zik,
    не место красит человека.
    можно сажать деревья от забора до заката и делать красоту.
     
  29. сократ

    сократ Активный участник

    2.809
    0
    При покупке участка покупают не землю, а соседей, а с энтим в городе трудновато есть ……. Оптимальный вариант, когда соседи сытые и довольные жизнью…….. поэтому рекомендую ТС поехать на предложенные варианты у входа в поселок и посмотреть в течении часа кто и на каких машинах выезжает и приезжает……… про выбор – понятно какой будет правильным , главное что б без понтов а реально сытые соседи
     
  30. lambda

    lambda Активный участник

    559
    0
    Да, именно этот "Солнечный". Спасибо за информацию. А как насчет транспорта(маршрутки, автобусы) которые ходят по третьей продольной? Должно же быть хоть что-то? Вообще в семье есть машина, не исключаю покупку второй.
    Вообще меня больше всего волнует вопрос доступности школы, поликлиники для ребенка. Сам живу в жилгородке, родители тоже через пару улиц. Этот поселок довольно близок от привычных мест. Соответственно ребенок вполне после школы сможет остаться у родителей, до вечера. Для меня это удобно.

    В принципе, все хорошо, но вышеозначенный вопрос остается не решенным.