1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Грузовая автостоянка с автомойкой. Подскажите как лучше организовать.

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем Rock'n'rolla, 28.05.12.

  1. Rock'n'rolla

    Rock'n'rolla Читатель

    679
    0
    Добрый день. Есть вариант приобрести участок в 2 гектара прямо рядом с трассой при въезде в город. По трассе оживленно возят туда-сюда всякий товар.
    Возникает вопрос: Если купить землю, оградить забором , провести свет, сигнализацию, поставить будку с охраной - это будет пользоваться спросом? Дальнобойщикам вообще нужна охраняемая стоянка, куда ты приехал, оплатил и ночуешь в фуре (просто строить там мотель - денег пока столько нет). ? Или им проще у поста ДПС встать и переночевать?

    Далее там будет построена мойка. Тот же вопрос: Какие тут подводные камни могут быть? Нужна ли вообще такая мойка фурам?

    и Третий вопрос: открыть на территории кафешку , чтобы они там могли поужинать (позавтракать). Какие усилия для этого нужны? Т.е. я понимаю, что надо поставит каркас, натянуть тент, поставить столы и стулья, кухню замутить. А по бумажкам, какие инстанции надо проходить?


    Может быть у кого то есть опыт в организации такого бизнеса? Буду очень благодарен за советы!
     
  2. xoxot07

    xoxot07 Активный участник

    7.105
    35
    Тент, стулья, легко хочешь отделаться- заказывай проект, строй по нему,регестрируй недвижимость, набирай персонал, потом нам раскажешь и поделишся знаниями, если захочешь.

    ---------- Сообщение добавлено 28.05.2012 19:41 ----------

    Иначе это будет грязная вонючая помойка.
     
  3. Rock'n'rolla

    Rock'n'rolla Читатель

    679
    0
    Потерто!
     
  4. xoxot07

    xoxot07 Активный участник

    7.105
    35
    Если это федеральная трасса как там со съездом к вам? Если нет, то можно и не начинать.

    ---------- Сообщение добавлено 28.05.2012 19:47 ----------

    Счастливой вам удачи в вашем бизнесе!
     
  5. Rock'n'rolla

    Rock'n'rolla Читатель

    679
    0
    xoxot07, Это трасса, участок прямо у дороги, есть съезд, но не асфальтированный.
     
  6. xoxot07

    xoxot07 Активный участник

    7.105
    35
    Сначала оцените во сколько вам выльется узаконить этот съезд, потому как в один прекрасный момент приедут дорожники и перекопают вам его.
     
  7. Rock'n'rolla

    Rock'n'rolla Читатель

    679
    0
    xoxot07, С этим вопрос решен, т.е. участок и съезд к нему все законно сделать можно будет.
     
  8. Satanas

    Satanas Активный участник

    15.628
    155
    Rock'n'rolla, я бы не стал на вашем месте этим заниматься)
    Вы совершенно даже не задумывались над этим.
    Оплачиваемая стоянка никому не нужна. Останавливаться там будут в крайнем случае, что бы поспать в своей фуре ЗА ДЕНЬГИ.
    Умные люди на трассе делают бесплатные ОХРАНЯЕМЫЕ стоянки.
    Конечно владельцы не меценаты. Но зато вечером дальнобои поедят в кафе, сходят в баньку (если она нормальная, только ее предварительно надо построить как и кафе :d)
    Изивните за откровенность, но посрать на трассе в нормальных условиях тоже мест не густо. А так как дальнобои тоже нормальные люди, то наличие теплого и чистого туалета тоже будет большим плюсом.
    Соответственно перед выездом они так же поедят в вашем кафе.
    Но тут одно условие - кафе должно вкусно кормить и не обдирать по цене.

    тогда вам точно будет обеспечена полная БЕСПЛАТНАЯ стоянка, в кафе будут заезжать всегда. Пусть даже баня и туалет будут платными, но на это будет спрос, только не хамите с ценами.
    Туалет все же желательно бесплатный, поверьте, после него люди зайдут в кафе, которое и будет основным источником дохода.

    Это говорю откатав сотни тыс км по трассам. Даже если маршрут 5000 км, ты знаешь уже все кафешки, и ТЯНЕШЬ порой, хотя как волк голодный, до той, где вкусно, где нормальный туалет, душ и баня.
    Это все должно быть хорошим не по отдельности, а все в целом.

    Проедть по трассе, посмотрите и подумайте, почему у одного кафе одна машина, а у других десятки.
    На легковушки не обращайте внимания, это временные пассажиры, вы их, возможно никогда больше не увидите. Они вам погоды не сделают.

    Наша область самая хреновая в этом плане. Нет достойных кафешек. Тут дело не в изысках и вложениях в интерьер или архитектуру, дело в уюте, чистоте и кухне.
    Если это свинарник, то вряд ли даже вкусная еда заставит там остановиться второй раз.

    Если будет грязь на стоянке, то тоже маложелающих будет в следущий раз там останавливаться и топать по колено в грязи в кафе, туалет или душ.

    Короче нюансов тьма, "забанить" ваше кафе могут моментально. Рации через 10 минут будут о нем трещать уже за тысячу километров.
     
  9. xoxot07

    xoxot07 Активный участник

    7.105
    35
    Спрос будет, если будут видеть что стоянка действительно охраняемая, а не собрал деньги и уехал. Сервис надо иметь достойный, мойку круглосуточную, по радио чтобы заказы выполнялись. Сарафанное радио разнесет славу или не славу.
     
  10. Satanas

    Satanas Активный участник

    15.628
    155
    Это точно, глазом могнуть не успеешь!
     
  11. Rock'n'rolla

    Rock'n'rolla Читатель

    679
    0
    xoxot07,
    Satanas, Вы все правильно говорите, согласен с Вами полностью! И про туалет бесплатный, и про уют и комфорт, и про охрану "реальную", а не формальную и т.д. Просто надо же с чего то начинать? Вот поэтому и хочу узнать у самих дальнобойщиков, их знакомых и вообще людей разбирающихся в таком бизнесе.

    Вот подскажите, по минимуму, какие услуги можно оказывать?
    Выяснили вроде, что просто охраняемая (сигнализация, пост охраны) стоянка с туалетом нафиг никому не нужна. Копаем далее, если там будет кафе - то уже интереснее, да?
    Расскажите, какое это должно быть кафе?
    Какие еще услуги можно оказывать?
    В перспективе там будет мойка, но пока денег нет столько.
    Может, шиномотаж еще там разместить?
     
  12. xoxot07

    xoxot07 Активный участник

    7.105
    35
    Зайди на сайты дальнобоя, там и поспрашивай, не только на российские, но и на штатовские и канадские. В европе все такие стоянки являются структурой автобанов, стоянки простые и неохраняемые площадки, к чему у нас придет вся эта структура непонятно ло сих пор.
     
  13. Satanas

    Satanas Активный участник

    15.628
    155
    Европа от нас очень далека.


    Rock'n'rolla, по порядку. ИМХО.
    Кафе с площадкой для фур. Привлечь русских, ибо все, почти, кафе в нашей области у нерусских.
    Что-то в названии должно, что бы привлекало и акцент на русское.

    Кухня. Должно быть по домашнему вкусно, цена за обед не более 300 р. Интерьер не главное, главное чистота, персонал и кухня. Пусть в fat будет бесплатный туалет и умывальник.

    Когда распробуют вашу кухню, а это быстро будет, если будет вкусно и недорого, то начнут и на ночь останавливаться.

    Придется расширять стоянку и делать ее охраняемой, тогда и пойдет оборот в кафе.
    Тогда построить душ, баню и туалет, что привлечет еще народ на ночлег.

    Кемпинги среди дальнобоев не пользуются спросом. В машине и так приличные условия для сна.

    В кемпингах ночют люди с деньгами и когда семьей едут. Задирать цены за номера особо нет смысла, если для первых это не проблема, то вторым отобьет охоту спать в этом кемпинге.
    А это минус как для кемпинга, так и для кафе.
    Мойка нафиг не нужна.
    Дальнобоям это ваще по барабану, а легковушки вымоются в конечном пункте.

    А вот шиномонтажка грузовая, с возможностью покупки резины, это плюс! Ну и там же легковая, разумеется.
    Неплохо иметь бы электрика толкового и простенький магазин запчастей.

    Все это желательно рядом с заправкой.
     
  14. Каякер

    Каякер Читатель

    547
    0
    Rock'n'rolla
    Тут посмотрите - http://gtr.su/terminal/parking/. Успешная стоянка. Несколько раз бывал там по делам. Если взять такую модель под Ваши масштабы, то будет неплохо, ИМХО. И как говорилось выше - желательно на "федералке" или перед въездом в большую промзону, откуда грузятся бОльшая часть фур.
     
  15. xoxot07

    xoxot07 Активный участник

    7.105
    35
    Есть у меня пара знакомых которые держат кафешки, шиномантажки и даже типа кемпинга, один себя даже позиционирует как мменно „русское”, так у него в клиентах кавказкого дальнобоя нет вообще! Так что национальные моменты присутствуют и еще как.
     
  16. Satanas

    Satanas Активный участник

    15.628
    155
    Они предпочитают у своих останавливаться.
     
  17. Rock'n'rolla

    Rock'n'rolla Читатель

    679
    0
    Т.е. пока остановимся на мнении, что мойка НАФИГ не нужна? Просто подразумевалось изначально как мойка со стоянкой, а далее уже и кафе, и шиномотаж, и т.д.
     
  18. Vovok

    Vovok Активный участник

    14.202
    154
    Rock'n'rolla, впринципе можно,в Дзержинском уже 2 мойки есть (может больше) на 5 МРЭО мойка и мойка где Эльдорадо(напротив METRO) в той стороне т.е.

    Мылись на 5 МРЭО раз, моют конечно, напенили бесконтактной смыли,салон - ЭТО чисто коврики протереть за 150р чтоли:d

    По ценам,помоему уже 1500р фура,точно не скажу,давно помню было 1000р

    Поэтому,если хотите МОЙКУ - ТО! Обязательно сядьте с любым водилой,денег даже дайте пусть он Вам расскажет чего в этой мойке не хватает и чего бы он хотел,за одно посмотрите как моют и сколько дерут денег!

    Стоянка если платная,то рублей 50-80 максимум,желательно только за ночь,свыше народ уже будет задумываться,платить или нет.

    Их почти не осталось и поверьте,воруют возле них еще как и ментам пофигу,иногда были случаи,что и менты в этом замешены были.

    Шиномонтаж грузовой - тоже редкое явление на трассе,да особенно если еще берутся делать с камерами колеса,а не чисто только бескамерки евростандарта.

    ---------- Сообщение добавлено 29.05.2012 13:24 ----------

    +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ подтверждаю:d:d:d

    Большой плюс, сортир реально проветриваемый,а не сгусток говна,пара и сигарет.В Изосимово по Московской трассе,сортир построили давно, отличный по тем меркам,музыка,просторная кабинка,отделан хорошо:d

    Кафешка "Глобус" (или у Татьяны,не помню уже), перед Урюпинским постом, в зеркальной тонировке золотистой,готовят вкусно,порции большие,плазма. Постоянно народ там обедает и еще одна,выдаю секрет:d В Электрике,раньше был вагончик,щас раскрутились, посторили уже кирпичную кафэху, Усталый путник или странник стала называться,а раньше просто вагончик был.
    Не мало ВАЖНО! Могут в пластиковые контейнеры завернуть с собой,потому что иногда с голодухи закажешь по двойной порции и остается. Или так сготовят и упакуют,цены смешные настолько,что всякие Столовая №1 даже не сравниться думаю.

    Всё ОЧЕНЬ ВКУСНО! Потому что готовят из свежих продуктов с грядок и домашнего скота. Не успел заказать,мужик уже все запомнил,хоть Вас 4 человека и тут же несёт только что приготовленное с плиты,там Вся династия их няя работает,бабуля где-то отбивные делает,приносит из дома.

    ---------- Сообщение добавлено 29.05.2012 13:34 ----------

    Лучше конечно стоянка+кафе,потом уже шиномонтаж,мойка,души-бани

    ---------- Сообщение добавлено 29.05.2012 13:36 ----------

    Гадюшник натуральный, даже не берите пример, тамошние стоянки все позагинались,по крайне мере когда я был,прошло правда 5 лет:d Но,они уже тогда исгадились конкретно.
    Сами понимаете,чем больше машин,тем труднее уследить за чистотой. Водиле лень идти до сортира,он возле машины нагадит.
     
  19. Rock'n'rolla

    Rock'n'rolla Читатель

    679
    0
    Vovok, Спасибо за мнение! Вы дальнобойщик?
     
  20. Vovok

    Vovok Активный участник

    14.202
    154
    Rock'n'rolla, я бы так не сказал. Батя да,я с ним частенько матаюсь по городу, стране. Порулить,помочь с поломкой,помочь при загрузке-разгрузке и т.д. дабы сократить время,нервы,здоровье,которое у него с возрастом уменьшается.
     
  21. Каякер

    Каякер Читатель

    547
    0
    То то и оно. Скажи бате пусть берет загрузку на туда, вместе езжай, посмотришь, потом отпишешь ;)
    Когда ты там был их было 2
    Теперь их 12 :d
     
  22. Vovok

    Vovok Активный участник

    14.202
    154
    Каякер, ну и написал бы,как и чего там изменилось?
    Загрузку,щас проще по городу заработать,нежели пиликать 1700км в один конец за какие-нибудь 20-25тыс.рублей. Солярка 30р стоит.
    Рублей 10-11 только на соляру.Щас овощи пойдут,тогда можно рыпаться.
     
  23. Каякер

    Каякер Читатель

    547
    0
    Vovok, изменилось почти все. Рядом открылся таможенный терминал, наверное поэтому "Руслан" подвергся реорганизации. Что появилось и изменилось: во-первых этот трэшатник привели в божеский вид, все вычистили, в каждом ряду поставили 200-от литровые бочки под мусор (через каждые 50 метров), стало чисто. Появилась военезированная охрана (патрулируют территорию 24 часа), открыли свой автосервис (возможны был и раньше, а сейчас просто облагородили), шиномонтажка (больше 5-ти постов), приличные кафе (ел в двух), открыли гостиницу со сносными номерами (не ночевал, но был внутри - лучше, чем кабина "Фреда" адназначна :d), создали удобный подъезд и выезд с "Руслана", вообще измнили инфраструктуру. На стоянке стало спокойнее, несколько раз перегружали машины из Эстонии, Белорашки, Литвы на стоянке. Причем перегружаться там - была инициатива приезжих, следовательно "Руслан" у них вызывает бОлшее доверие, чем другие. Появились девайсы при стоянке типа - ОСАГО, нотариус. Цыган, которые бегали раньше с китай-телефонами на продажу сейчас практически отсреливают. Короче, навели порядок. Но для ТС это не совсем подходящий пример, масштабы "Руслана" впечатлительны. Хотя, считаю, что в связи с обвалом рынка грузоперевозок такие стоянки будут менее актуальны, чем раньше. Наемные водители страются экономить на всем : резина, соляра, на собственном здоровье и безопастности.
     
  24. Valera333

    Valera333 Активный участник

    972
    3
    нет, например в Дубовке две таких постоянно пустых уже есть.
    проще в фуре у поста покимарить и доехать потом до недорогого мотеля с условиями В Дубовском районе хозяев мотелей знаю, и поверь, денег туда засунуто немеренно, фотки по сцылке лучше расскажут.
     
  25. Vovok

    Vovok Активный участник

    14.202
    154
    Каякер, принято к сведению.